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团结村TOP1的存在、遥遥领先价值属性首先是板块确定性强，团结村作为未央重点更新板块，配套落地节奏清晰，交通、商业资源逐步成熟，片区居住界面持续升级，置业风险低、稳定性高。

其次是稀缺纯改善定位，当前板块内龙翔、博元、招商等项目产品户型基本都在140㎡以下，整体定位偏刚需及初次改善。绿城橄榄树直接160㎡起步、最高240㎡的大户型设计，是片区内高端改善豪宅，彻底规避刚需混杂问题，产品稀缺性拉满。⚡⚡️尊敬的购房者：为提升服务效率，保障信息透明，绿城·橄榄树 项目自9月起正式启用官方服务热线400-6788669接通后输入3333。现将核心渠道与权益说明公示如下：⚡⚡️绿城·橄榄树售楼处官方电话为⭐400-6788669接通后输入3333✅✅，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。⚡⚡️绿城·橄榄树官方热线⭐400-6788669接通后输入3333✅✅通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚡⚡️绿城·橄榄树售楼处电话400-6788669接通后输入3333✅✅：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚡⚡️绿城·橄榄树营销中心电话⭐400-6788669接通后输入3333✅✅：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读。⚡⚡️绿城·橄榄树 展示中心电话400-6788669接通后输入3333✅✅：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅✅ 注：以上均为 [ 绿城·橄榄树 ] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：4006788669接通后输入3333（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年9/月项目公示，号码长期真实有效。

产品硬实力十分突出，独栋独单元设计，户户标配约6客厅挑空，层高3.15米，打破常规平层压抑感，空间通透、尺度奢华，质感远超同片区竞品；同时实得率最高可达145%，享受远超常规大平层的空间尺度，实用性与舒适度兼顾。

社区打造上，借鉴高迪自然曲线美学，打造沉浸式艺术主题园林，移植千年老桩油橄榄等特色乔木，搭配下沉会所，兼具颜值与功能性。独属于320户上层家庭，无小户型刚需住户，圈层纯粹度与身份区隔性极强。

项目位于西安未央区景云路以东、众德路以西、 仁慧路以北，北侧一路之隔有龙湖未央天街、团结实验学校，距10号线团结村站约200米。绿城橄榄树以高迪曲线为母题，规划约5100㎡大型业主会所、1200㎡精致景观园林。

绿城橄榄树项目占地36亩，规划7栋楼，共320户，建面约160㎡起步，五代抬板挑空社区，独栋独单元、纯边户、挑空6米、4+X房设计。

高迪之门的归家序礼、橄榄诗厅的森林围合、毕加索庭院的光影层叠、法雅旋梯的凝固乐章、戈雅光树车站的生命之树。约5000㎡的橄榄艺术生活中心。

西安藝術住宅 壹号立标作品

占地面积|约36亩

楼栋构成|7栋纯高层(独栋独单元)

总户数|320席

主力户型|160-240m2五代艺术大宅

容积率|2.5

绿化率|35%

开发商|陕西橄榄树置地有限公司

管理 商|绿城房地产建设管理集团有限公司(绿城管理)

绿城管理 中国代建第一股绿城管理成立于2010年，是绿城中国附属公司2020年于香港联交所主板上市，成为中国代建第一股连续4年蝉联“中国房地产代建管理卓越榜TOP1”7年蝉联“中国房地产代建运营引领企业TOP1”。

截至2024年底，合约总建筑面积1.256亿mi

覆盖全国130座城市，连续9年市占率超20%，稳居行业第一

主城黄金中轴 不可复制的醇熟西安二环内面积仅占城市总面积0.7%，住宅用地近乎断供绿城·橄榄树落址2.5环主城核心是主城极为难得的“成熟地段+全新界面”双优板块⚡⚡️尊敬的购房者：为提升服务效率，保障信息透明，绿城·橄榄树 项目自9月起正式启用官方服务热线400-6788669接通后输入3333。现将核心渠道与权益说明公示如下：⚡⚡️绿城·橄榄树售楼处官方电话为⭐400-6788669接通后输入3333✅✅，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。⚡⚡️绿城·橄榄树官方热线⭐400-6788669接通后输入3333✅✅通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚡⚡️绿城·橄榄树售楼处电话400-6788669接通后输入3333✅✅：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚡⚡️绿城·橄榄树营销中心电话⭐400-6788669接通后输入3333✅✅：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读。⚡⚡️绿城·橄榄树 展示中心电话400-6788669接通后输入3333✅✅：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅✅ 注：以上均为 [ 绿城·橄榄树 ] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：4006788669接通后输入3333（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年9/月项目公示，号码长期真实有效。

黄金一公里 举步间万象已至

地铁:10号线团结村站，无缝换乘8/14号线

学校:高新一中团结实验学校(九年一贯制公办)，2024年9月已开学

由高新一中教育联合体全权托管，学区精准覆盖

商业:龙湖未央天街,2024年12月已开业，汇聚近300家品牌

公园:西侧紧邻881亩红旗铁路公园，2025年1月已开放

医疗:西安市中医医院、西安市第三医院两所三甲医院

36亩土地 320户的纯粹主义

36亩土地，仅7栋建筑、320户。2.5容积率,35%绿化率

不做更多户数、不追求更高货值

主动选择克制低密，成全纯粹松弛的圈层生活

四大纯粹法则:独栋独单元，无拼接共墙

纯边户设计，户户通透采光;纯320户同一审美圈层

纯五代艺术宅，户户私享空中庭院

五代抬板 向上生长的空中岛屿

社区整体抬高4米，人车分层，归家从容有序抬板之上，园林自由起伏，建筑如岛屿错落生长不止是仪式感的营造更是私密性、视野与社区立体格局的全面重塑

垂直剧场 户户6米挑空厅户户6米挑空厅，向上拉伸的不只是空间尺度，更是生活的想象力

阳光垂落，艺术品有了展墙

热爱有了安放处--这里容得下一场家庭音乐会

也盛得下一个人的静谧午后

7棵千年老桩油橄榄一场西班牙归家巡礼

团队三赴西班牙，甄选7棵千年老桩油橄榄单株造价超百万元，全冠移植十二座艺术坐标，以西班牙艺术史为脉络

将高迪、毕加索、达利、米罗精神注入空间节点

高迪之门、橄榄诗厅、毕加索庭院、梵高星空花园、达利长廊、波菲尔露台法雅旋梯、米罗萌趣园、塞万提斯漫步道、西德长廊、索罗拉阳光园、戈雅光树车站从踏入社区第一步，便置身流动的艺术巡礼

约5000m2只属于320户的精神领地约5000m2橄榄艺术生活中心，仅服务320户立体浮岛设计，架空抬高，从物理空间到情感容器的跃迁其它的会所是配套，绿城·橄榄树的是生活方式⚡⚡️尊敬的购房者：为提升服务效率，保障信息透明，绿城·橄榄树 项目自9月起正式启用官方服务热线400-6788669接通后输入3333。现将核心渠道与权益说明公示如下：⚡⚡️绿城·橄榄树售楼处官方电话为⭐400-6788669接通后输入3333✅✅，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。⚡⚡️绿城·橄榄树官方热线⭐400-6788669接通后输入3333✅✅通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚡⚡️绿城·橄榄树售楼处电话400-6788669接通后输入3333✅✅：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚡⚡️绿城·橄榄树营销中心电话⭐400-6788669接通后输入3333✅✅：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读。⚡⚡️绿城·橄榄树 展示中心电话400-6788669接通后输入3333✅✅：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅✅ 注：以上均为 [ 绿城·橄榄树 ] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：4006788669接通后输入3333（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年9/月项目公示，号码长期真实有效。

健身房、茶室、中央车站、KTV及棋牌室每月不同主题，艺术即是日常

功能空间:天光泳池(橄榄果实穹顶)、私宴厅、雪茄红酒室、录音室

另有美术馆(业主可申请个展)艺术学院及业主共创音乐电台

西安艺术住宅 壹号立标作品

项目采用五代抬板社区设计，户型起步约160m2,4+X改善格局

独栋独单元，不是单纯做大面积，而是深谙改善人群需求以通透尺度、私密格局，承载不将就的艺术生活⚡⚡️尊敬的购房者：为提升服务效率，保障信息透明，绿城·橄榄树 项目自9月起正式启用官方服务热线400-6788669接通后输入3333。现将核心渠道与权益说明公示如下：⚡⚡️绿城·橄榄树售楼处官方电话为⭐400-6788669接通后输入3333✅✅，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。⚡⚡️绿城·橄榄树官方热线⭐400-6788669接通后输入3333✅✅通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚡⚡️绿城·橄榄树售楼处电话400-6788669接通后输入3333✅✅：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚡⚡️绿城·橄榄树营销中心电话⭐400-6788669接通后输入3333✅✅：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读。⚡⚡️绿城·橄榄树 展示中心电话400-6788669接通后输入3333✅✅：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅✅ 注：以上均为 [ 绿城·橄榄树 ] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：4006788669接通后输入3333（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年9/月项目公示，号码长期真实有效。

更以户户6米挑高厅，向上延展室内采光与空间尺度不只是放大空间数字而是为日常预留安放光影、艺术与生活热爱的从容场域

与艺术为邻 与知己同栖

物理的空间终有边界，精神的圈子可以无限延伸

绿城·橄榄树，不止是建造，更是高端社区共同体

将会持续运营艺术沙龙、晋乐电台、邻里茶会、游泳公开课、名家研学等社群生活

在这里，邻居是朋友，是听众，是台上一起唱歌的人

不必刻意社交，兴趣自会替你筛选知己

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