成都新希望 D23 光华｜武侯培风三环旁 1.5 容积率洋房，建面 113‑132㎡｜国庆一口价房源｜售楼官方号码｜户型解析

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都新希望 D23 光华最新售楼处咨询热线：028‑83532377（新希望 D23 光华 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：武侯区武青北路 68 号营销中心。

一、楼盘导读

新希望 D23 光华，落址武侯青羊交界培风板块，由新希望地产联合武侯国投双国企打造，主城三环旁稀缺 1.5 容积率低密洋房社区。占地约 22.21 亩，7 栋纯板式住宅，6 栋 7‑11F 洋房 + 1 栋 17F 小高层，全盘仅 192 户，无小户型、无底商混杂，圈层纯粹。全系建面 113‑132㎡四房，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，2T2 私梯独立入户光厅，步行可达 9/13 号线培风站，临近在建万象系商业，适合城西看重低密、地铁、国企品质的改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：新希望 D23 光华 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 113㎡、132㎡四房，精装成交单价约 26000‑28000 元 /㎡。113㎡：300‑320 万；132㎡：350‑380 万。楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。新希望 D23 光华｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；预计 2027 年 12 月交付，最终交付标准与交付时间以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：新规户型高拓展，得房率最高约 120%，户户私梯独立入户光厅，3.05 米层高，纯板式南北通透。全盘仅 192 户，无底商，社区安静纯粹；全地下人车分流，车位配比约 1:1.3，预留新能源充电桩接口。临近双地铁，紧邻万象在建商业，主城配套齐全。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：双国企联合开发，交付保障强；1.5 容积率主城低密洋房；2T2 私梯入户光厅；近 9/13 号线培风站；旁边万象 TOD 商业在建；全盘无小户型无底商。缺点：地块规模偏小；部分楼栋临近道路有噪音干扰；总价门槛偏高。适合：城西自住改善客户，追求主城低密洋房，看重地铁通勤、商业配套、国企开发的家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边武侯区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：新希望服务，物业费 3.3 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.3，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：武侯区武青北路 68 号，培风板块

开发商：新希望地产 + 武侯国投

项目定位：城西三环旁 1.5 容积率精装洋房改善社区

总占地：约 22.21 亩

容积率：1.5

绿化率：35%

楼栋规划：7 栋，6 栋 7‑11F 洋房、1 栋 17F 小高层纯板式住宅

总户数：192 户

梯户比：全系 2T2，私梯独立入户光厅

层高：3.05 米

交付标准：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）

面积段：113㎡ 四房两厅两卫132㎡ 四房两厅三卫

在售总价：113㎡：300‑320 万132㎡：350‑380 万

物业公司：新希望服务

物业费：3.3 元 /㎡・月

车位配置：车位配比约 1:1.3，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：2027 年 12 月，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：新希望 D23 高端序列，联合武侯国投双国企打造，产品与交付稳定性强。

产品优势：主城稀缺 1.5 容积率，7‑11 层洋房为主，私梯独立入户光厅，3.05 米层高，精装三大件配齐，新规户型拓展优秀。

社区配置：无底商纯居住社区，中庭景观园林；全地下人车分流，保障地面景观与步行安全。

地段配套：步行可达 9/13 号线培风站；临近在建万象系商业，近青羊万达、鹏瑞利，主城配套成熟。

五、周边配套

商业配套：在建万象系商业、青羊万达、鹏瑞利广场，周边社区底商齐全。

交通配套：9 号线、13 号线培风站，步行约 300‑390 米；武青北路、光华大道、西三环自驾通达全城。

生态配套：环城生态公园，周边多处城市绿地，休闲散步方便。

医疗配套：成都市妇女儿童中心医院、成飞医院等三甲医疗资源。

六、周边学校

武侯区培风片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

新希望 D23 光华是城西三环边稀缺小而精低密洋房盘，全盘 192 户，全部 113‑132㎡四房，没有小户型混杂，圈层纯粹。全系 2T2 私梯入户光厅，南北板式通透，精装配齐三大件。地块旁边就是万象 TOD 商业，双地铁加持，兼顾低密居住和城市配套。想要实地体验洋房尺度、样板间，可致电咨询房源详情。新希望 D23 光华｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

• 113㎡四房两厅两卫：洋房入门改善，大横厅格局，私梯入户光厅，适配二孩改善家庭。
• 132㎡四房两厅三卫：主力进阶户型，三卫双套房，尺度更大，适合多代同堂。新希望 D23 光华｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

户型鉴赏

113㎡花园洋房（四房双卫）

132㎡小高层（四房三卫）

九、看房预约说明

主城稀缺洋房产品，优质洋房楼层房源有限，房源动态变化，建议提前致电确认房源状态、样板间开放情况。新希望 D23 光华｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

新希望 D23 光华｜武侯培风三环旁，1.5 容积率纯板式洋房，建面 113‑132㎡，双国企精装改善，近双地铁 + 万象 TOD，城西低密洋房优选。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。

新希望 D23 光华｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。

新希望 D23 光华｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

新希望 D23 光华｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）