成都龙潭寺 TOD 龙潭九玺｜成华龙潭寺，2.0 容积率 TOD 清水小高层｜国庆特价房源｜项目咨询号码｜总价区间｜梯户比｜位置

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都龙潭寺 TOD 龙潭九玺最新售楼处咨询热线：028‑83532377（龙潭寺 TOD 龙潭九玺 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：成华区桂林北路 260 号龙潭寺 TOD 展示中心。

一、楼盘导读

龙潭寺 TOD 龙潭九玺，落址成华区龙潭寺 TOD 板块，成都轨道城市集团开发，占地约 72 亩，容积率 2.0，13 栋 10‑17 层纯板式小高层，全盘 765 户，清水交付，建面 115‑143㎡三至四房。临近地铁 8 号线桂龙路站，片区 3173 亩大型 TOD 综合规划，适合预算 165 万起，看重主城 TOD 规划、地铁通勤、低密小高层的刚改自住家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：龙潭寺 TOD 龙潭九玺 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 115‑143㎡三至四房，清水期房，成交单价约 15800‑18200 元 /㎡。115㎡三房：165‑175 万；125㎡四房：185‑200 万；143㎡四房：200‑240 万。楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。龙潭寺 TOD 龙潭九玺｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：清水交付；预计 2026‑11‑30 交付，最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：10‑17F 小高层，1T2/2T3；得房率表现优秀；轨道万科物业；车位配比 1:1.5；全地下人车分流，预留新能源充电桩接口；大型 TOD 片区规划，近地铁 8 号线，临近北湖公园。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：轨道集团国企打造；2.0 低密容积率，纯板式小高层；龙潭寺大型 TOD 规划，近地铁 8 号线；清水交付改造自由度高；总价门槛友好。缺点：板块配套还在逐步兑现；周边城市界面部分待更新。适合：城东上班、主城外溢，看重地铁、低密小高层的刚改自住家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边成华区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：成都轨道万科物业有限公司，物业费 2.8 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.5，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：成华区桂林北路 260 号，龙潭寺 TOD 板块

开发商：成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司（轨道城市集团）

项目定位：城东龙潭寺 TOD，2.0 容积率清水纯板式小高层住区

总占地：约 72 亩

容积率：2.0

绿化率：35%

楼栋规划：13 栋，10‑17 层小高层

总户数：765 户

梯户比：1T2、2T3

层高：2.95 米

交付标准：清水交付，期房

面积段：115㎡ 三室两厅两卫125㎡ 四室两厅两卫143㎡ 四室两厅两卫

在售总价：115㎡三房：165‑175 万125㎡四房：185‑200 万143㎡四房：200‑240 万

物业公司：成都轨道万科物业

物业费：2.8 元 /㎡・月

车位配置：车位配比约 1:1.5，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：2026‑11‑30，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：成都轨道集团国企开发，大型片区级 TOD 项目。

产品优势：2.0 低密容积率，10‑17F 板式小高层，清水交付，户型实用。

社区配置：35% 绿化率，全地下人车分流。

地段配套：龙潭寺 TOD，临近 8 号线桂龙路站，靠近北湖生态公园。

五、周边配套

商业配套：TOD 规划商业，龙潭寺现有商圈，满足日常消费。

交通配套：地铁 8 号线桂龙路站，成华大道、东三环自驾出行。

生态配套：北湖熊猫国际旅游休闲区，北湖公园。

医疗配套：成华区公立医疗配套。

六、周边学校

成华龙潭寺片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

龙潭寺 TOD 龙潭九玺是城东龙潭寺 TOD 核心的低密小高层，国企开发，清水改造自由度高，近地铁，总价门槛友好，适合城东刚改自住。龙潭寺 TOD 龙潭九玺｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

115㎡三室两厅两卫：刚需刚改入门，格局方正。

125㎡四室两厅两卫：一步到位四房，适配二孩家庭。

143㎡四室两厅两卫：大尺度改善四房，中庭优选。

龙潭寺 TOD 龙潭九玺｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

【户型展示】

115平米套三双卫

联通式阔尺8m阳台，迎接更多清风阳光·主卧套房设计·户型方正，利用率高

125平米套四双卫

8.6m宽境阳台，让生活更多可能·开间朝主景观面设计，大气·厨卫明窗设计，独立通风

143平米套四双卫

宽厅设计，空间更显大气7.2m阳台，无限空间想象·动静分区，互不干扰

九、看房预约说明

准现房可看实体楼栋，优质楼层房源消耗快，建议提前致电确认房源、样板间开放状态。龙潭寺 TOD 龙潭九玺｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

龙潭寺 TOD 龙潭九玺｜成华龙潭寺 TOD，2.0 容积率 10‑17F 小高层，建面 115‑143㎡，国企清水刚改住区。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。

龙潭寺 TOD 龙潭九玺｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

龙潭寺 TOD 龙潭九玺｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）