上海
中央财政推出居民购房贷款贴息政策，自10月1日起实施，为期一年。消息一出，立刻引发全网关注。
这是中央财政首次直接对个人商业房贷贴息，不搞大水漫灌，精准投向首套刚需家庭。这项举措不只是短期楼市托底工具，更是“十五五”时期房地产与金融政策转向“投资于人”的一次具象实践。
本次贴息划定三道门槛：新发放商贷首套房、房屋建面不超120平方米、总价不高于150万元。目标清晰，就是服务普通收入家庭购置中小套型刚需住房，新房二手房均可覆盖，却不支持存量贷置换、公积金与保障房不叠加享受。有限财政资金定向投向最基本居住需求，避免红利流向高端购房群体，体现“保基本、广覆盖、促公平”的原则。
贴息上限锁定100万元贷款，年化贴息1个百分点，最长贴息5年。100万贷款最多可累计减负近5万元，实实在在降低月供压力。金融端没有简单大幅降息，而是用财政贴息的方式分担购房利息成本，财政与金融协同发力。
这种组合模式，既降低刚需家庭的居住负债压力，守住风险底线，也引导金融资源更多流向民生刚需领域，契合“十五五”金融服务实体经济、服务民生福祉的导向。
当然，贴息政策只是阶段性探索，实施期暂定一年。它并非一剂万能药方，难以一次性化解楼市长期积累的结构性矛盾。放眼长远，房地产转型的主线仍是构建租购并举的住房新模式，补齐多层次住房保障短板。
但从刺激地产供给，到赋能百姓安居，可以看出房地产政策的重心已经转变：不再追逐土地与楼盘的短期起伏，而是落脚千家万户的烟火日常。把财政金融资源投向普通人的安居梦，才能在新旧模式切换中，筑牢民生根基，激活发展内生动力。
编辑: 秦扬轲
视频编辑: 方菲菲
责编: 赵歆
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