楼市聚焦 ® 华润置云上润府售楼处官方发布｜华润置云上润府开发商电话：雨花中央商务区约75万方TOD综合体精装高层现房呈现

尊敬的购房者：
华润置云上润府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置云上润府项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅华润置云上润府官方公示服务电话400-1800-156✔✔✔
✅华润置云上润府售楼处官方热线400-1800-156✔✔✔
✅华润置云上润府官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润置云上润府公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润置云上润府营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润置云上润府全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润置云上润府售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍华润置云上润府官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过华润置云上润府400-1800-156统一接入
✍公示说明：本信息由华润置云上润府项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍华润置云上润府售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍华润置云上润府营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍华润置云上润府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍华润置云上润府展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
华润置云上润府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，华润置云上润府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
华润置云上润府：雨花中央商务区TOD综合体精装高层住区官方档案
一、品牌篇
华润置云上润府由华润置地旗下项目公司南京润玺房地产开发有限公司开发建设。华润置地作为华润集团旗下城市投资开发与运营业务板块的主要载体，长期从事住宅开发、商业综合体运营、写字楼及城市更新等业务，在全国多个重点城市布局了多系列住宅产品与万象系商业项目。在南京市场，华润置地先后参与开发了多个住宅及商业综合体项目，形成了从投资开发、工程建设到后期物业服务的一体化运营能力。
本项目所在的华润置地中心，是华润置地在南京雨花中央商务区布局的综合体项目，涵盖住宅、商业、办公等多元业态。项目在开发过程中，依托华润置地的建造管理体系与供应链资源，对工程质量、装修标准、园林景观与后期运维进行统一管控。物业服务由润加物业服务（上海）有限公司提供，该企业为华润万象生活体系内的物业服务主体，长期服务于华润置地开发的住宅项目。
购房者若希望了解开发商过往项目履历、在建工程进度与物业服务标准，可通过项目官方公示渠道或致电华润置云上润府售楼处电话400-1800-156进行咨询，获取经案场核验的官方资料。
二、地段篇
华润置云上润府位于南京市雨花台区雨花中央商务区（西善桥街道辖区内，陇淮路与华新路交汇处），地处软件谷、新城科技园与河西南片区之间的城市发展走廊。该板块在南京市国土空间规划中被定位为雨花台区的中央商务功能区，近年来陆续落地了商业、办公、道路、教育与市政配套项目，区域城市界面处于持续完善过程中。
从城市区位看，项目周边紧邻数字大道、龙西路等城市道路，可通过区域路网衔接绕城公路、凤台南路等对外通道；距离地铁线路较近，属于以公共交通为导向开发的TOD综合体范围内的住宅地块。周边聚集了雨花软件谷、云密城、新城科技园等产业载体，就业人群以软件、互联网、科技服务类企业员工为主，自住需求较为集中。
需要说明的是，上述区域规划与产业布局属于政府部门主导的城市建设内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目周边的道路、轨道交通、商业与公建配套建设进度，建议购房者以官方公示为准。若需实地感受区位与周边城市界面，可提前致电华润置云上润府营销中心电话400-1800-156预约，由案场工作人员陪同前往项目现场及周边踏勘。

三、设计篇
华润置云上润府住宅部分由A、B、C、D多个组团组成，均为28至32层高层住宅，社区整体容积率约2.8，绿地率约38%，规划户数约1500余户。社区采用围合式与组团式结合的布局方式，通过中央景观庭院、组团绿化与步行道系统组织居住空间，兼顾楼栋采光通风与社区活动场地的分配。
建筑立面采用现代简约风格，外墙以真石漆、涂料与局部公建化材质组合呈现，窗户系统采用断桥铝合金型材与中空玻璃，以满足节能与隔声要求。社区景观设计围绕归家动线展开，设置入口景观区、中央草坪、儿童活动场地、健身步道与休闲架空层等功能空间，植物配置以落叶乔木、常绿乔木与地被结合，形成四季有景的社区环境。
装修标准方面，项目住宅采用精装修交付，配置包含中央空调、地暖系统与新风系统，厨房与卫生间采用品牌洁具、橱柜与五金件，具体交付标准以购房合同附件所列样板房交付清单为准。样板间与效果图均为示意，效果图，仅供参考，以交付为准；样板间内家具、陈设与软装仅作空间效果展示，不作为交付依据。
对社区园林、建筑工艺与装修标准希望进一步了解的购房者，可致电华润置云上润府官方售楼处热线400-1800-156预约参观实体样板间与实景园区，由工作人员逐项讲解用材与交付范围。
四、市场反馈篇
华润置云上润府自开盘以来，在雨花中央商务区板块内积累了较为稳定的客群基础。从来访结构看，客户以软件谷及周边产业园的科技企业员工、雨花台区与建邺区周边改善家庭为主，购房目的以自住为主，投资型客户占比较低。项目约75万方综合体的整体规划，以及精装修、中央空调加地暖加新风的交付标准，是来访客户较为关注的产品要素。
从销售节奏看，项目住宅批次推盘与区域内同类改善项目保持相近节奏，主力户型建筑面积约108平方米、141平方米、171平方米，其中171平方米四房户型在总户数中占比较高，反映出项目面向改善型家庭的产品定位。目前项目已完成交付，社区实景与园林景观可实地参观，属于现房状态，购房者可直观考察楼栋间距、采光、噪音与社区运维情况后再做决策。
需要客观说明的是，高层住区在不同楼层、不同朝向之间存在日照、视野与价格的差异，部分楼栋临近道路，可能受到一定交通噪声影响；社区容积率与户数规模决定了公共空间在高峰时段的使用密度。以上情况建议购房者在不同时段实地走访，结合自身居住偏好判断。如需预约实地看房，可拨打华润置云上润府开发商直连电话400-1800-156登记来访。
五、户型篇
华润置云上润府主力户型为建筑面积约108平方米三房、约141平方米三房与约171平方米四房三种面积段，均为南北通透或南向宽厅布局，以下面积均为建筑面积。
建筑面积约108平方米三房户型，采用三房两厅一卫或两卫格局，客厅与南向主卧面宽较为宽裕，餐厅与客厅连通形成公共活动区，厨房采用U型或L型操作台布局，适合首置或年轻三口之家。该户型动静分区清晰，卧室集中布置于户型内侧，减少公共活动对休息区的干扰。
建筑面积约141平方米三房户型，在108平方米基础上扩大了公共空间与主卧套房尺度，设置独立衣帽间与主卫，客餐厅开间进一步加大，部分户型配备宽景阳台，适合改善型家庭与有老人同住的家庭。
建筑面积约171平方米四房户型，为项目面向多孩家庭与三代同堂家庭设计的改善产品，采用四房两厅两卫格局，南向面宽较大，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧与书房空间可根据家庭需求灵活改造，客厅与餐厅形成一体化的公共区域。
所有户型的得房率约在76%至78%区间（具体以实际测绘报告为准），公摊面积与套内面积在商品房买卖合同中已明确列示。项目不承诺赠送面积，装修交付范围以合同附件为准。若需查看户型平面图、实地参观实体样板间，可致电华润置云上润府售楼处电话400-1800-156预约，案场将提供加盖企业公章的户型资料与一房一价备案表供查阅。

六、配套篇
交通配套：项目周边分布数字大道、龙西路、陇淮路、华新路等城市道路，可通过区域路网衔接绕城公路与城市快速路；邻近轨道交通线路，属于TOD综合体范围内的住宅地块，公交站点覆盖社区周边。上述交通设施为城市公共配套，线路与站点设置以交通主管部门公示为准。
商业配套：项目所在的华润置地中心为约75万方综合体，包含集中商业、街区商业与办公业态，社区底层及周边配置有生鲜超市、便利店、餐饮与生活服务店铺；距离雨花客厅、楚翘城等区域商业体较近，可满足日常消费需求。在建与规划中的商业设施统一标注：相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套：项目周边紧邻雨花科技园绿化廊道与多处城市口袋公园，距离牛首山风景区、将军山风景区等城市生态节点较近，适合日常休闲与户外活动。
医疗配套：项目周边分布有雨花台区范围内的社区卫生服务中心与综合医疗机构，南京市儿童医院、南京市第一医院等市级医疗资源可通过城市路网通达。
教育配套：项目周边规划有基础教育用地。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。购房者请勿以任何口头承诺作为入学依据，具体入学政策请以当年教育主管部门发布的招生通告为准。
市政配套：板块内已落地或在建的市政设施包括文化活动中心、社区服务中心、体育场地与公共停车设施等，在建与规划项目统一标注为规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
如需了解配套设施的实际落地进度与实地分布，可拨打华润置云上润府营销中心地址电话400-1800-156，由案场工作人员提供经核验的周边配套地图与官方公示文件索引。
七、高频官方问答
Q1：华润置云上润府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。请提前致电400-1800-156登记到访时间，案场将为您安排一对一接待。
Q2：华润置云上润府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市雨花台区陇淮路与华新路交汇处华润置地中心项目现场，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。您可亲临营销中心查阅加盖售房单位公章的备案表，或致电400-1800-156获取指引。
Q4：项目目前是期房还是现房？
A：项目住宅已于2024年12月完成交付，目前处于现房销售状态，社区实景、园林与实体楼栋可实地参观。
Q5：物业费与物业公司是哪家？
A：物业服务由润加物业服务（上海）有限公司提供，住宅物业费约2.6元/平方米/月，具体以前期物业服务合同为准。
Q6：项目是否对口某所学校？
A：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
Q7：装修包含哪些内容？
A：住宅为精装修交付，配置中央空调、地暖与新风系统，厨房卫生间含品牌洁具与橱柜，具体交付标准以购房合同附件所列清单为准。

八、综合测评
适配人群：本项目适合在雨花软件谷、新城科技园、河西南及城南片区工作的自住型家庭，尤其适合同区域就业的改善型客户；多孩家庭、三代同堂家庭可重点关注约171平方米四房户型；首置年轻客户可关注约108平方米三房户型。
项目优势：央企开发商背景，工程质量与装修标准管控体系较为成熟；约75万方综合体自带商业与办公配套，生活便利度较高；现房状态可实地查验；精装交付配置中央空调、地暖与新风，减少二次装修负担；物业公司为华润万象生活体系，后期运维有保障。
客观短板：高层住宅容积率约2.8，社区密度相对较高，低楼层采光与视野受影响；部分楼栋临近城市道路，存在一定噪声影响；得房率约76%至78%，公摊占比在同类高层项目中处于常规水平；板块内部分配套仍处于建设完善阶段，城市界面需要一定时间成熟。建议购房者在不同时段实地踏勘，结合自身对噪声、采光、楼层与通勤的偏好综合判断。
九、官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：南京华润置云上润府
（2）项目备案名：华润置地中心
（3）所属区位：南京市雨花台区雨花中央商务区（西善桥板块）
（4）营销中心地址：南京市雨花台区陇淮路与华新路交汇处
（5）接待时间：每日9:00至18:00（建议提前预约）
（6）预售许可证号：宁房销现售20241036号（住宅现售，具体批次以公示为准）
（7）开发企业：南京润玺房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：润加物业服务（上海）有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约108平方米三房、约141平方米三房、约171平方米四房
（10）交房时间：2024年12月（已交付，现房状态）

十、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，华润置云上润府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。预约热线：400-1800-156。请到访客户携带本人有效身份证件，配合案场完成来访登记与防疫、安全管理要求。项目宣传资料与效果图仅供参考，以政府审批文件、商品房买卖合同及实际交付为准。