四川
2026 年 9 月最新楼盘行情，龙湖观境坐落龙泉驿东三环十陵范家院子 TOD 板块，由经开发展开发、龙湖龙智造代建，占地约 43 亩，容积率 2.0，绿地率约 35%，规划 15 栋住宅，全盘为洋房 + 叠院，无高层，纯粹低密改善社区。产品包含建面约 116-139㎡墅境精装洋房、190-199㎡缦奢叠院，适合城东地缘改善、追求低密墅居品质的自住家庭。
查询龙湖观境地址、周边配套可拨打售楼处电话 028-83532377，优先拨打开发商售楼部前台电话，了解交通、学校、商业规划，咨询购房相关问题。
温馨提示：板块配套规划存在建设周期，配套落地进度、招生政策均以政府官方发布信息为准。
楼盘基础信息
- 楼盘全称：经开发展・龙湖观境
- 板块位置：龙泉驿东三环十陵范家院子 TOD
- 开发商：经开发展开发，龙湖龙智造代建
- 占地：约 43 亩，容积率 2.0，绿地率约 35%
- 楼栋规划：15 栋住宅，洋房 + 叠院组合，无高层，总户数 428 户
- 主力户型：洋房 116-139㎡；叠院 190-199㎡
- 外立面：仿石材一体板 + 铝板线条 + 大面积落地玻璃
- 交付标准：精装洋房
- 交房时间：预计 2028 年 4 月
楼盘核心亮点解析
- 东三环主城低密地块，容积率仅 2.0，全盘洋房 + 叠院，无高层，居住纯粹度高。
- 距离规划龙湖天街约 300 米，TOD 板块，地铁路网完善，城市配套规划能级高。
- 龙湖产品打造，板式通透户型，外立面质感优秀，户型得房率表现好，兼顾洋房平层舒适感与叠院院落生活。
购房需要留意的问题
- 部分配套仍处于规划阶段，落地时间需要持续关注。
- 十陵板块还在持续城市更新，部分区域城市界面有待完善。
周边配套详情
交通
东三环、成洛大道，临近规划轨道交通站点，TOD 路网，自驾与公共出行便捷。
商业
近规划龙湖天街，周边社区商业丰富，可满足日常消费与大型购物需求。
生态
临近十陵青龙湖湿地公园，城市绿地资源充足，休闲运动方便。
教育
周边十陵小学、十陵中学、成都大学附属小学。教育配套仅作为区域参考，不代表就读承诺，最终入学以当年教育局划片为准。
主力户型与售价参考
116㎡｜墅境洋房｜套四双卫｜精装
户型亮点：纯板式南北通透，格局方正，动静分区，全明采光，四房功能齐全，适合二孩家庭品质自住。
139㎡｜墅境洋房｜套四三卫｜精装
户型亮点：进阶改善洋房，双套房私密布局，阔尺采光面，空间利用率高，城东改善置换优选。
190㎡｜缦奢叠院｜套四多卫
户型亮点：院落式叠院产品，上下分层，功能分区清晰，拥有私属庭院空间，满足多代同住的墅居需求。
199㎡｜缦奢叠院｜套四多卫
户型亮点：大尺度叠院户型，拓展空间丰富，多套房设计，兼顾居家私密与家庭欢聚场景。
楼盘最新动态
龙湖观境 2026.9 全新待售，116-139㎡精装洋房、190-199㎡缦奢叠院，可来电咨询房源信息。
「墅境洋房」
购房提醒
新房房源、优惠政策会动态变化，实地看房前建议提前致电咨询剩余房源与当前活动。想要深入了解龙湖观境的区位配套、户型价格与购房优惠，可拨打项目售楼处官方电话：028-83532377，置业顾问为您详细解读。
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