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滨江兴耀鸣澜里丨杭州拱墅运河新城封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

滨江 & 兴耀双强匠造｜四面铝板精装高层｜运河新城芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

立足运河新城蝶变升级的时代浪潮，滨江联袂兴耀双强联手，择址运河新城珍贵纯住宅地块，深度读懂主城改善家庭，对于铝板立面、滨江品质、运河生态、舒适户型的多重居住诉求。从运河土地禀赋挖掘、社区整体规划、中央园林雕琢、全周期户型打磨到城市资源整合，打造拱墅运河新城精致改善样本。

滨江兴耀鸣澜里，承袭滨江高端住宅营造功底，将运河生态资源、现代公建美学与全家庭生活场景相融，为拱墅菁英家庭，敬献一席运河畔精装藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

运河新城热土｜扎根拱墅运河新城，执掌运河板块城市更新红利

运河畔改善的珍贵，在于运河生态、板块焕新与纯粹住区的多重叠加。

项目坐落拱墅运河新城核心，城市主干道纵横，快速通达武林、钱江新城等核心板块，板块配套持续落地，城市界面不断焕新。周边商业、教育、医疗资源逐步完善，近享大运河生态风光。

在运河新城土地日趋稀缺的背景之下，全盘纯商品住宅，无安置房、保障房混居，圈层干净纯粹，成为城北置换、主城外溢家庭入主运河新城的优选阵地。

澜境精奢住区｜约 2.7 容积率精致高层社区，四面铝板立面搭配蓝宝石泳池与主题架空层

依托滨江多年主城住宅营造积淀，以楼栋排布，放大中央园林尺度，兼顾每一户采光通风。

社区容积率约 2.7，规划多栋 17‑24 层纯板式高层，外立面采用四面铝板搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，质感高级，隔音隔热性能出众。楼栋有序布局，把核心空间留给中央景观，绿化率优越，打造精致园林组团，移步异景。

社区设置挑高主题架空泛会所，搭配标志性蓝宝石景观泳池，划分儿童游乐、健身运动、书吧会客、长者康养等多元功能，覆盖全年龄段业主日常活动；实行全地下人车分流，车位配比充足，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配滨江金钥匙物业，从公建化铝板立面、中央园林、私属会所、架空配套到管家式服务，全方位升级运河新城改善居住体验。

全周期高层尺度｜滨江精装三至四房，适配家庭全周期居住向往

立足于城北家庭迭代变化的真实居住场景，打磨通透方正、利用率出众的室内格局。

项目打造建面约 103‑139㎡精装三至四房，覆盖首置安家、二孩家庭、三代同堂的置业需求，全屋配齐滨江精装体系，甄选一线家装品牌，省去繁杂装修周期。

103㎡舒适三房，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套房，适配年轻家庭城北安家；120㎡成长四房，格局方正，动静分区清晰，双卫配置，从容迎接二孩家庭；139㎡阔境大四房，四开间朝南，大通厅格局，采光视野拉满，收纳体系完善，接纳三代同堂团聚生活。

运河烟火图景｜运河生态与社区园境共生，铺展拱墅改善完整生活样貌

理想的运河畔生活，是城市繁华烟火与运河静谧风光双向兼顾。

项目周边商业、教育、医疗、生态资源高度聚合，构筑运河新城生活圈。周边多个商业配套逐步落地，购物聚餐、休闲宴请随心兑现；全龄教育资源就近布局，护航孩子成长；医疗配套就位，守护全家人身心健康。

闲暇可漫步大运河沿岸，饱览运河自然绿意。出则快速通达主城各大核心，拥抱都会繁华；入则静享社区园林与蓝宝石泳池的悠然，于此解锁拱墅滨江兴耀鸣澜里的完整生活图景。

项目价值总结

锚定拱墅运河新城核心板块，滨江 & 兴耀双强打造约 2.7 容积率四面铝板精装高层社区，全盘 103‑139㎡全周期成长户型，配备蓝宝石泳池、全龄主题架空层，滨江金钥匙物业全程运维，铸就运河新城精致改善人居作品。

占位运河新城、滨江品牌加持、四面铝板外立面、全盘纯商品住宅，敬献杭州城北改善人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

滨江兴耀鸣澜里所属板块：杭州拱墅区运河新城

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！