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致平台广大购房者：星河盛世锦城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 9月29日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、星河盛世锦城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅星河盛世锦城售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅星河盛世锦城营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅星河盛世锦城开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅星河盛世锦城示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处4️⃣0️⃣0️⃣热线电话；本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处400热线电话在线热线预约，感谢您的配合！

星河·盛世锦城【璟樾】

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大盘改善产品持续走红（仅供120㎡以上户型）

2025年1月-2026年6月

登顶番禺380-430万总价段销冠！

①星耀门庭——华尔道夫酒店式归家门庭

• 55米宽画幅9米挑高尺度入口迎宾界面，以酒店式空间尺度与落客礼序，
• 形成城市瞩目的荣耀归家门面

②琉光澜庭/下沉水苑

• 约10米高巨型流水瀑布，迎宾归家水境双廊二进院双通道归家。

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③抬板空中花园，约5000㎡的中心园林

• 约153米礼序迎宾轴+约165米活力生活轴，以立体景观、下沉水苑和内部步行系统，
• 形成与外部街道有所区隔的私密空中花园，高差带来更丰富的视线关系，也建立更完整的业主专属生活场域

让千万级名画，成为园林的精致景观节点

①【星耀门廊｜《秘境拱廊》】

• 取《秘境拱廊》油画浪漫笔触，复刻英伦百年贵族庄园对称仪式门庭，将画中庄园盛景落于归家第一礼序
• ，对称立柱、开阔前场与层次光影构筑城市封面，打破入口仅作过渡的局限，以恢弘景观画卷拉开归家序幕，社区气度于踏入第一眼全然铺展。

②【琉光澜庭｜《特尔尼瀑布》】

• 撷取《特尔尼瀑布》山水诗意，把画中奔涌水光，凝作庭中流动风光
• 琉光澜庭-瀑布光影，落地社区立体水景。层叠跌水复刻山瀑肌理，廊架切割细碎天光，穿行庭中，人动景随，光、水、廊架流转变幻。

③【溪屿花园｜《杜伊勒里花园》】

• 临摹《杜伊勒里花园》印象派笔触，复刻油画里悠然治愈的园居日常，林荫廊架
• 围合松弛社交场域，浓淡绿意包裹孩童嬉闹、邻里闲谈，将印象派油画里鲜活欢聚日常，变成业主朝夕相伴的阳光花园。

④【澄境方庭｜《圣克莱尔的小房子》】

• 取材《圣克莱尔的小房子》静谧画境，铺展层层递进的归家礼序
• ，园区以层层花木递进造境，花境隔纷扰、林荫引归途、门庭藏静谧，把油画里向内收敛的空间秩序，化作每日归家的美学动线，一步一景，卸去城市浮躁。

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⑤【童梦森屿｜《维特伊的艺术家花园》】

• 采撷《维特伊的艺术家花园》烂漫花光，勾勒画中生机满溢的自然秘境
• ，森林绿植包裹童趣游乐场地，立体多变空间承载孩童冒险与想象，油画里充满生机的花间秘境，成为孩子探索自然、肆意生长的童年森林。

⑥【麓隐花屿｜《诗人的花园》】

• 溯源《诗人的花园》静谧画境，于城芯藏一方治愈独处的花间秘境，高低绿植构筑低干扰私密角落
• ，不刻意喧闹，只为独处留白。把油画里治愈心绪的理想花园搬进社区，一花一影，容纳不被打扰的独处时光。

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销冠基因1| 【番禺值此公园小高层】

低梯户比：少一些擦肩而过，出门从容不拥挤；

上下高效率：总高14层（大部分楼栋），快一倍的下楼出行效率。

销冠基因2|满配学铁商

【确定性学校，已开学的番中培兰小学】

• 紧邻番禺中学教育集团培兰小学（公立36班，学区划分及入学政策以教育主管部门当年公示为准），配建两所幼儿园（一所幼儿园已开学、一所幼儿园已移交）。

销冠基因3|满配学铁商

【2站万博 6站珠江新城（冼村站）——高效通勤珠金琶】

• 【璟樾】组团直线距离7号线板桥站约700米（百度地图测距）2站万博CBD，5站琶洲（磨碟沙站），6站珠江新城（冼村站），高效通勤珠金琶。

销冠基因4|满配学铁商

【楼下烟火气 近享万博芯】

• 配套建设约1.6万方潮流生活街区（建设中）+约3.9万方岭南风情商街（规划中）（最终以政府批复及实际建成为准），紧邻兴南肉菜市场，下楼即享丰盈烟火气。

南大干线一路畅通无红绿灯，近享万博CBD核芯商圈配套

，四海城&番禺山姆&K11select等商业综合体油门一脚即达。

销冠基因5|【六大公园环绕 万博难得绿地】

• 一环六公园（规划中），建面约3.3万㎡“私家后花园”
• ，相当于约4.6个标准足球场的总面积，广州主城芯难觅的环抱静界。

销冠基因6|【大学城后花园 高知圈层为邻】

千户大盘，成交超1100户业主累计成交大学城高校教职工143人，平均1栋，就有6-7个高知邻居。

【第三中轴：广州未来的“智慧脊梁”】

• 广州第三中轴串联天河金融城、琶洲、大学城&生物岛及国际创新城，沿线聚集30%的高校和科研机构、51%的高新企业以及74%的独角兽企业；国际创新城就是第三中轴与南大干线黄金产业聚焦交叉核芯。

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【南大干线：黄金产业带的聚合力】

• 番禺核心产业带——南大干线
• ，汇聚智能网联汽车、高端制造、跨境电商等产业集群，多家独角兽及世界500强企业深耕。

【国际创新城：教育与科创的战略高地】

• 星河盛世锦城所在的国际创新城，毗邻华南理工大学国际校区、暨南大学等重点高校，形成教育—科研—产业闭环，人才与创新资源密集。

【项目规模】总建面约114万㎡

【总户数】约5900户

【在售户型】建面约109-133㎡新规低密奢宅

中国百强房企 | 连续六年获评AAA信用评级

精耕沉淀38载 | 中国房地产城市更新优秀企业TOP4

实力雄厚超千亿资产 | 深圳资信10强企业

锦邻共融、锦邻共创、锦邻共益、锦邻共善

，四大价值链接，构建幸福社群生态；

• 行走的课堂、超级星课堂、星阅计划、阳光益行
• ，四大IP成长计划，共创美好邻里时光；
• 英语奇趣部落、溪谷研学部落、美学创想部落、羽毛球部落、篮球部落、星河快跑团、志愿服务队
• ，十一大兴趣部落，点亮邻里生活微光。

星河盛世锦城：

9月加推全新“璟樾组团”，已经开盘，86方250万起，100方310万起；二期准现房，尾货阶段，11-16层高，105/107平309万-350万、110平320-340万、128/130/136平410万-440万、139方525万-550万。

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【3栋——户型鉴赏】

【3栋01/03户型】

• 约3.9米规整餐客厅:一堂融汇四时欢
• 约6.3米通透观景阳台:临风尽览满城寰
• 约12米南向巨幕面宽:巨幅天光落舍间
• 约19㎡套房主卧:静隅安渡岁悠闲
• +1拓展空间:百变空间伴岁迁

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【3栋02户型】

• 约13.7米南向采光面:满室晴晖渡岁华
• 约21m2豪华套房主卧:环观峰影伴安暇
• 约3.9米宽阔客厅:宽厅聚暖纳清嘉
• 约6.3米景观阳台:凭台遥瞰一城霞
• 双套房空间格局:双居分域自娴雅

【#3栋04户型】

• 约17米奢阔面宽:长幅轩庭纳远光
• 约6.6米逸趣阳台:凭栏揽卷观云漾
• 约24㎡行政套房主卧:静寝藏幽远世攘
• 专属拓展空间:闲隅容尽世间欢
• 双套房空间格局:双居分境各安壤

【3栋05】

• 约15米奢阔面宽:长风携光绕屋垣
• 约6.4米逸趣阳台:高台揽云寄心欢
• 独立书房布局:静室伏案自悠然
• LDK一体化大横厅:阔厅聚暖叙清欢
• 约20㎡行政套房主卧:私榻安闲远俗烦
• 灵动百变间:空间随愿造新观

【2栋——户型鉴赏】

【2栋03】

• 逾10米面宽南向采光:三面晴光覆四序
• 主卧270环幕布局:环幕轻收落日霞
• 约3.9米奢阔开间客厅:宽厅聚暖揽人间
• 次卧衔接大阳台:侧室独栖自在闲
• 约5.9米观景阳台:高台远揽云千叠

【2栋05】

• 逾10米面宽采光面:三开晴旭漫檐庭
• 约3.8米宽LDK一体化设计:敞厅围聚满庭馨
• 近约20m2主卧套房:深帷静揽夜窗星
• 双卫分离设计:双线分流起居清
• 约5.6米全景观景阳台:长台闲揽云边晴
  

【2栋06】

• 逾10米面宽采光面:三楹朝晖覆闲居
• 约3.8m宽奢阔厅:广厅聚敛满庭芳
• 近约20m2主卧套房:深寝闲观城夜影
• 动静分离分区设计:两域分划起居宁
• 约5.6米全景观景阳台:阔台遥揽暮云轻

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我们诚挚邀请您，拨通这个通往纯粹、品质与确定的号码：星河盛世锦城官方售楼处电话400-982-8802。让我，作为新房直营信任官，为您安排一对一的专属品鉴，带您实地漫步未来家园，深入解读每一处设计巧思，并为您核算最清晰的置业方案。

星河盛世锦城官方售楼处电话：400-982-8802。期待您的来电，共鉴非凡，共筑未来。

☎️联系方式：星河盛世锦城售楼部认证电话：400-982-8802（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）；

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