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扎根上海市嘉定区招贤东路 88 弄，星尚观澜世嘉坐落嘉定新城远香湖南侧，衔接嘉定老城烟火与新城 CAZ 活力，是新老城区交汇的实景现房改善住区。全盘规划 8 栋 16-18 层纯板式小高层，合计 614 户，无沿街底商、无保障房混居，圈层纯粹。主力建面约 103㎡三房、107㎡三房、123㎡四房、129㎡四房产品，现代简约美学立面，大面积玻璃搭配质感饰面，板式楼栋格局，全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，甄选国际一线厨卫品牌，适配首改与改善家庭置业需求。项目为实景现房，园林、楼栋与样板间均可实地参观，是嘉定新城标志性实景改善住区。

地段禀赋：扎根嘉定新城新老双核，近远香湖，多维路网串联主城配套

项目坐落嘉定新城远香湖南板块，承接嘉定新城 CAZ 发展红利，S5 沪嘉高速、沪宜公路等主干道环伺，自驾快速通达虹桥、嘉定主城。临近在建嘉闵线嘉戬公路站，11 号线白银路站、嘉定西站可公交接驳，出行便捷。项目自带约 8000㎡独立邻里中心，内设生鲜菜场、托育、养老服务，花都荟、罗宾森广场、疁城新天地等商业环伺，周边南苑小学、德富路中学、上师大附属嘉定高级中学，瑞金医院北院、上海中医医院嘉定院区等医疗资源，兼得新城文化配套与老城成熟生活氛围。容积率约 2.1，嘉定新城低密纯板式小高层社区，精装现房交付，适合首改、改善家庭自住，亦可作为上海资产配置。
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社区标杆：整体容积率约 2.1，35% 绿化率，四大主题全龄园林，星尚观澜世嘉远香湖实景藏品社区

整个社区规划 16-18 层纯板式小高层产品，全部为 70 年纯商品房。社区采用中轴对称布局，打造四大主题景观区，儿童游乐天地、青年活力场地、长者健身区、全龄共享庭院，中央景观花园、阳光草坪、林荫步道、林下休憩空间，酒店式精装入户大堂，最大栋距约 60 米，开阔楼间距带来宽松居住尺度。户型覆盖 103㎡至 129㎡，三房至四房格局，宽厅 LDK 一体化大通厅，大面宽短进深，户型得房率高，动静分区合理，适配三口之家、二胎及多代同堂改善家庭居住。实景园林、精装现房均可实地参观，切身感受远香湖板块实景人居质感。
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生态人文：35% 高绿化率，多层次主题园林，嘉定新城远香湖生态人居体验

社区内部打造多层次现代园林景观，乔木花境、中央草坪、休闲步道穿插于楼栋之间，紧邻远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆，闲暇可在社区园林漫步，或前往远香湖环湖休闲。板块各类商业、教育、医疗配套成熟兑现，依托立体路网联动上海主城，兼得嘉定新城文化资源与社区安静舒适的高阶居住体验。

品牌实力

星尚观澜世嘉由东方国际集团旗下国企星海时尚地产打造，上海瑆尚置业有限公司开发，深耕嘉定区域开发，品质稳定可靠。小区物业选用上海申畅物业管理有限公司，提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公区设备维护、专属管家服务，精细化运维中央园林、邻里中心等公共配套，全方位守护社区居住品质。
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户型深度解读

星尚观澜世嘉，远香湖实景现房藏品，适配首改改善自住、上海资产配置需求

约 103㎡精装三房（社区主力首改户型）户型格局方正通透，5.3 米宽厅，三开间朝南，全明空间，三房两卫规制。LDK 一体化大通厅，U 型厨房，主卧套房带飘窗与独立衣帽间，采光优秀，精装交付，三大舒适系统配齐，空间均衡实用，是入手嘉定新城优选首改户型，适合三口之家自住或者资产配置。

约 107㎡精装三房（社区进阶首改户型）三房两卫格局，5.5 米宽厅，延续 103㎡户型优势，全屋多飘窗设计，收纳系统完善，空间尺度进一步升级，适合追求宽厅体验的改善家庭。
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约 123㎡精装四房（社区主力改善户型）四房两卫格局，6.3 米大横厅，多开间朝南，可规划独立书房，全屋多飘窗，空间利用率高，适合二胎、三代同堂改善家庭。

约 129㎡精装四房（社区典藏改善户型）四房两卫格局，宽幅南向采光面，横厅设计，空间开阔，多飘窗拓展，兼顾家庭居住与会客需求，是高净值改善热门选择。
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醇熟全维配套：板块全维主城生活圈，宜居属性拉满

商业配套：自带约 8000㎡独立邻里中心，花都荟、罗宾森广场、疁城新天地环伺，商场、特色餐饮、生鲜菜场齐全，一站式满足日常购物、家庭私宴、圈层社交需求。
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交通出行：临近在建嘉闵线嘉戬公路站，11 号线白银路、嘉定西站公交接驳，S5 沪嘉高速、沪宜公路环绕，自驾直达嘉定新城、虹桥，多条公交途经板块，出行选择丰富。
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教育资源：周边南苑小学、德富路中学、上师大附属嘉定高级中学，人文底蕴浓厚。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年划片为准）

医疗保障：周边瑞金医院北院、上海中医医院嘉定院区、嘉定区中心医院齐全，医疗配套完善。
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生态配套：社区内中央花园、阳光草坪、四大主题园林，临近远香湖。容积率约 2.1，嘉定新城稀缺纯板式小高层实景现房住区，地段稀缺性突出。
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