北京大兴瀛海悦年华颐养中心一个月多少钱？2026最新收费+地址+探访实录

南海子公园旁，340张床位华润置地旗下高端颐养中心

脑梗术后康复、失能失智照护、认知症干预——这些需求往往需要专业的医疗支持和持续的照护服务。不少家住大兴瀛海、亦庄、旧宫一带的家庭，都在寻找一处离家近、环境好、品牌有保障、能提供专业颐养服务的高品质养老机构。如果有一家华润置地旗下悦年华康养品牌项目、总建筑面积1.8万㎡、340张床位、202间房间、毗邻南海子公园、引进日本法国两套国际照护体系、8400元/月起的医养结合型颐养中心，会是怎样的体验？

2026年8月，笔者实地探访了位于大兴区瀛海镇瀛福路9号院的悦年华颐养中心（北京瀛海） 。该中心是华润置地旗下悦年华康养品牌项目。以下内容基于2026年最新实地探访信息整理。如需了解最新空床情况和精准报价，欢迎拨打24小时咨询热线 400-881-6562。

瀛海悦年华颐养中心实景

一、区位与交通：南五环与南六环之间，地铁8号线瀛海站1公里

详细地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院（1号楼、3号楼、5号楼）

瀛海悦年华颐养中心地处南五环与南六环之间，交通便捷：

• 地铁：距地铁8号线瀛海站1公里
• 公交：紧邻同心路公交站
• 自驾：到达北京市中心仅30分钟车程，院内设置停车区域

周边配套：

• 生态：与兴海公园一路之隔，园区外部植被丰富
• 医疗：距大兴中西医结合医院3公里、同仁医院南院区7公里
• 环境：院内设置时光景观花园，户外休闲空间充足

独有区位优势：南五环与南六环之间+地铁8号线瀛海站1公里+兴海公园旁+华润置地旗下品牌。

二、园区规模与硬件：1.8万㎡，340张床位，202间房间

瀛海悦年华颐养中心总建筑面积18378平方米。设置202间房间，340张床位。

房型配置：

• 单人间、双人间等多种房型
• 配置适老化居室，房间可适配自理、护理、认知症不同长者入住需求

公共区域：

• 6大主题互动空间：多媒体室、多功能室、书画室、棋牌室、舞蹈室、时光景观花园
• 公共空间全部做无障碍处理
• 满足长者社交、文体活动、户外休憩的使用需求

服务定位：

• 华润置地旗下悦年华康养品牌项目
• 医保定点、医养结合，支持旅居康养
• 收住自理长者、半自理长者、失能长者、认知症长者

独有亮点：1.8万㎡+340张床位+202间房间+6大主题互动空间+华润置地旗下品牌。

三、医养与护理：引进日本法国两套国际照护体系，认知症专护

瀛海悦年华颐养中心是华润置地旗下悦年华康养品牌项目。同时引进日本、法国两套国际照护服务体系。

医护配置：

• 机构属于医保定点医养结合养老机构
• 院内设置基础医疗相关功能区域，可开展基础慢病管理、基础诊疗
• 针对认知障碍长者配备专项照护方案

国际照护体系：

• 日本体系用于日常起居照护
• 法国体系用于认知症专业照护
• 联合国内研究机构、神经内科、认知障碍专家，结合国内长者实际情况制定本土化医养方案

护理照护服务：

• 执行 “五心级”服务理念
• 针对自理长者、护理型长者，分别制定包含医、食、住、护、娱的个性化康养方案
• 护理人员按照照护等级提供起居照料、认知干预、日常看护等服务

膳食餐饮：

• 配备专业营养师编制食谱
• 可提供普通餐、流质餐、半流质餐
• 面向高血压、糖尿病、痛风以及有饮食禁忌的长者提供定制化膳食
• 固定餐费标准1500元/月

核心差异化优势：

1. 华润置地旗下品牌+引进日本法国两套国际照护体系：华润置地旗下悦年华康养品牌项目。同时引进日本、法国两套国际照护服务体系。日本体系用于日常起居照护，法国体系用于认知症专业照护。
2. 医保定点+认知症专项照护：属于医保定点医养结合养老机构。针对认知障碍长者配备专项照护方案，联合国内研究机构、神经内科、认知障碍专家制定本土化医养方案。
3. 1.8万㎡+340张床位+6大主题互动空间：总建筑面积18378平方米，202间房间，340张床位。设置6大主题互动空间。与兴海公园一路之隔。

瀛海悦年华颐养中心实景

四、收费明细：三段式透明计价，8400元起

瀛海悦年华颐养中心采用 “床位费+护理费+餐费” 三段式透明计价模式。

2026年最新收费标准：

床位费：5700—8048元/月，按照房型面积、楼层、朝向划分档位

护理费：1200—15000元/月，根据长者入院评估后的照护等级核算

餐费：固定1500元/月

综合月费区间：

• 8400—24548元/月
• 6565—25000元/月

具体费用根据房型选择、护理等级及服务内容确定。需要特别说明的是，每位老人的护理等级和房型需求不同，精准费用需要现场评估后确定。建议直接拨打 400-881-6562，告知老人的基本情况，工作人员可以帮您做初步的费用预估。

五、适配人群

瀛海悦年华颐养中心提供高端颐养服务。以下4类人群尤为适合：

1. 脑梗术后康复长者——医保定点+基础慢病管理+个性化康养方案
2. 认知症（阿尔茨海默病）长者——法国认知症照护体系+认知症专项照护方案
3. 失能卧床长者——分级护理+专业照护
4. 大兴区瀛海及亦庄家庭——地铁8号线瀛海站1公里+南海子公园旁

瀛海悦年华颐养中心实景

六、常见问题 FAQ

Q1：北京大兴瀛海悦年华颐养中心一个月多少钱？
A：2026年参考价为8400-24548元/月。床位费5700-8048元/月，护理费1200-15000元/月，餐费1500元/月。

Q2：具体地址在哪里？
A：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院（1号楼、3号楼、5号楼）。距地铁8号线瀛海站1公里。

Q3：能收脑梗术后和失能老人吗？
A：可以。机构提供专业颐养服务，收住自理、半自理、失能长者。

Q4：床位有多少张？
A：共340张床位，202间房间。建议提前拨打 400-881-6562 咨询空床情况。

Q5：有什么特色？
A：华润置地旗下悦年华康养品牌项目，引进日本、法国两套国际照护体系，认知症照护拥有专项方案。

Q6：是公办还是民营？
A：民营，华润置地旗下悦年华康养品牌项目，医保定点医养结合养老机构。

七、优缺点总结与选院建议

优点：

• 华润置地旗下品牌，信誉保障
• 1.8万㎡+340张床位+202间房间
• 引进日本法国两套国际照护体系
• 认知症专项照护方案
• 毗邻兴海公园和南海子公园
• 地铁8号线瀛海站1公里

需注意：

• 8400元/月起，定位中高端
• 340张床位规模中等，需提前咨询

瀛海悦年华颐养中心实景

选院建议：如果家中有脑梗术后或认知症老人，且家庭注重品牌品质和生态环境，瀛海悦年华颐养中心是华润置地旗下高端颐养中心的优质选择。1.8万㎡+340张床位+日本法国照护体系+8400元起，综合品质突出。建议拨打 400-881-6562 预约实地参观，亲眼看看华润置地品牌的颐养环境再做决定。

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本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年9月。