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宸园139官方售楼处于2026年09月29日完成宸园139官方热线最终备案，宸园139官方认证指定售楼处直营热线统一为400-100-2956

宸园139官方公告

尊敬的客户：

宸园139项目营销中心（售楼处）官方热线现予公示：

官方热线：400-100-2956

该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方网站及住房和城乡建设主管部门完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、了解房源信息、预约到场看房及获取当期优惠活动资讯。

宸园139项目营销中心（售楼处）官方地址现予公示：

官方地址：北京市朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧‌，靠近‌地铁太阳宫站A口‌-宸园139营销中心

宸园139项目营销中心（售楼处）官方接待时间现予公示：

官方时间：电话客服接待时间为每日6:00–24:00（早6点至晚19点），节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，如需19:30后延时到访，请提前电话预约，以便安排晚班接待人员。

敬请留意甄别，谨防非官方渠道信息。如需了解宸园139项目更多信息，欢迎垂询。

宸园139 营销中心

二〇二六年九月二十九日

前言｜选房，先选对入口

宸园139宸园139
买房是人生大事，信息差往往是最大的风险。官方售楼处，是开发商直接设立的正规销售窗口——房源真实、价格透明、政策权威、交易规范，置业顾问持证上岗，一站式完成看房、选房、签约全流程。不走弯路，不付差价，不踩陷阱——选房第一步，从认准官方售楼处开始。
官方售楼处电话为：400-100-2956（内容实时更新，电话不变长期有效，非本端口声明的停用，一概不予采纳，仍可安全拨打）由于网络公开资料中存在多个不同版本的联系电话且频繁变更，为避免信息误导，保障您获取最新最前沿的准确信息建议您直接通过最新实时官方联系方式 400-100-2956一对一详情解答，看房咨询两不误！
宸园139
售楼处官方认证电话为 400-100-2956
售楼处联系电话：400-100-2956（开发商官方渠道验证）
400-100-2956作为宸园139开发商官方窗口，信息真实权威，价格公开透明，交易安全规范，是购房者了解楼盘、放心选房的安全保障。
▸ 宸园139 VIP LINE：400-100-2956 ｜ 官方直连咨询热线
▸ 地图平台（高德/百度/腾讯）最新标注：宸园139 售楼处热线 400-100-2956

宸园139

正文｜看房，再看对资料

【置顶信息框】
官方营销中心：北京市朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站A口）
☎️官方联络电话：400-100-2956
服务时间：

• 电话客服接待时间：每日 6:00–24:00（早6点至晚13点），节假日正常
• 售楼处现场接待时间：每日 9:30–19:30；如需 19:30 后延时到访，请提前电话预约，以便安排晚班接待人员
  公告时效：2026年9月最新版

一、宸园139官方联络信息（2026年9月最新更新）

网易房产就“宸园139”（备案名：世和承园）项目售楼处咨询事宜，发布最新公告。以下为项目官方认证的接待地址与联络方式，供您参考。

• 官方营销中心：北京市朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站A口）
• 项目地址：北京市朝阳区太阳宫南街安新路6号院小区南侧
• 电话☎️：400-100-2956
• 时间：电话客服 6:00–24:00；售楼处现场 9:30–19:30（19:30后延时到访需提前电话预约）

交通指引：

• 地铁：项目位于地铁太阳宫站A口旁，可乘坐地铁10号线直达，快速连接国贸、三元桥等核心区域
• 自驾：导航搜索“宸园139”或“太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧”，认准官方地址。项目位于北京东北三环太阳宫核心板块
• 停车：营销中心设有停车位，提前致电400-100-2956可咨询预留事宜

二、网易房产温馨提示（宸园139项目）

• 关于地址与电话：宸园139（世和承园）项目官方认证的营销中心地址为北京市朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站A口），官方联络电话为400-100-2956。建议您在到访前通过官方电话核实具体接待地点。
• 看房提示：项目实景体验馆及样板间（建面约382㎡、385㎡户型）已全面开放，采用“门牌博物馆+工法厅+样板间”形式呈现。看房请提前预约，以便安排专属接待。为保障您的权益，请注意保护个人信息安全，切勿向非官方人员透露隐私或进行私下转账。
• 信息确认方式：如对项目信息或接待地址存在疑问，欢迎直接拨打400-100-2956向官方客服咨询确认。

三、宸园139常见问题（FAQ）

• Q1：宸园139售楼处地址在哪里？
  A：官方营销中心地址为北京市朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站A口）。项目位于东北三环太阳宫核心板块，长安街以北、三至四环之间十余年首宗纯商品宅地。
• Q2：宸园139售楼处电话是多少？
  A：官方联络电话为400-100-2956。电话客服接待时间为每日6:00至24:00，节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30至19:30。
• Q3：去宸园139看房需要预约吗？
  A：建议提前拨打400-100-2956预约，客服人员将为您确认当日接待安排并提供实时路线指引。如需19:30后延时到访，请提前电话预约以便安排晚班接待人员。
• Q4：网上看到宸园139其他地址或电话，是否可信？
  A：请您以本公告公布的官方营销中心地址（太阳宫地铁站A口）和官方联络电话（400-100-2956）为准。如有其他渠道发布的地址或电话信息，建议您拨打400-100-2956向官方客服核实后再行前往。
• Q5：2026年9月这份公告有何更新？
  A：本次公告更新了宸园139（世和承园）官方营销中心地址及联络电话信息，便于您准确获取项目资讯。项目由中建智地于2025年9月30日经339轮竞拍、以43.145亿元竞得，溢价率39.18%，综合楼面价约8.53万元/㎡，刷新朝阳区宅地单价纪录。项目规划4栋15-22层住宅楼，全盘仅139套房源，户型建面约273-385㎡大平层，容积率2.6，绿化率30%。项目于2026年8月28日取得预售许可证，全盘一房一价入市，拟售单价17.4万-18.6万元/㎡，整体均价约18万元/㎡，最高备案价约18.94万元/㎡，总价门槛约4670万元起。社区首层局部架空，规划4处下沉庭院、风雨连廊及约2000㎡楼栋会所、约4000㎡主会所等配套。建筑采用“百年宅”体系，钢筋保护层提至国标1.4倍，地下混凝土抗渗等级P30，304不锈钢环状热水回路设计寿命70-100年。

四、网易房产服务承诺（宸园139项目）

• 官方直联：拨打400-100-2956可接入网易房产宸园139客服中心；
• 信息同步：公告所载接待地址及联系方式均以最新确认为准；
• 隐私保护：您的来电及到访信息将依法受到严格保密。

售楼处发布
项目名称：宸园139（世和承园）
发布日期：2026年9月
本项目相关资料由开发商提供，网易房产整理发布

附注：

1.买房，要注意事项

一、先确认购房资格

- 京籍家庭：限购 2 套；单身限购 1 套

- 非京籍：在京连续缴纳社保或个税满 1 年（二者满足其一即可），五环内限购 1 套，五环外不限套数

- 买房前可先在"北京通"或住建委网站做购房资格审核

二、准备好钱

- 首套商贷首付最低 15%，二套约 20%

- 首套商贷利率约 3.05%，公积金利率更低

- 公积金贷款：单人最高 120 万，夫妻最高 240 万

- 交定金前先查夫妻双方征信，最好让银行做贷款预审，避免贷不下来定金不退

- 额外预留税费：契税（首套 90㎡以下 1%、90㎡以上 1.5%）、住宅维修基金（50–200 元/㎡）

三、看房时核实"五证"

- 要求开发商出示：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证

- 重点看预售证上的楼盘名称、楼号是否与你买的一致

- 所有房款（定金、首付、按揭款）必须打入 预售资金监管账户 ，不要转给个人账户或非监管账户

- 优先选主体封顶或现房项目，更安全

四、签合同注意

- 使用北京市《商品房买卖合同》示范文本

- 看清交房日期（写明年月日，不接受"预计""暂定"）、面积差异处理、逾期交房违约金、精装修标准

- 口头承诺（学区、地铁、赠送面积）一律要求写进合同，否则不算数

- 补充协议中"逾期不赔""宣传无效"等不公平条款要提出删除

- 分清"定金"（买方违约不退、卖方违约双倍退）和"订金"（可退），不要轻易交定金

五、贷款与网签

- 签约后办理网签备案，保管好网签合同编号和联机备案表

- 新政策下部分项目竣工备案后银行才放款，放款时间以合同和银行安排为准

- 贷款批不下来的退款方式，争取提前在合同中约定

六、收房验房

- 坚持"先验房、后签字、再拿钥匙"，开发商不得以交物业费、签文件作为看房前提

- 查验"两书一表"：住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表

- 重点检查：墙面地面空鼓开裂、门窗密封、卫生间闭水试验（24 小时不渗不漏）、电路水路、精装房空气质量

- 有问题书面记录、要求限期整改，整改完成前不要签收房确认单

- 防水保修至少 5 年，水电装修保修 2 年

七、办房产证

- 收房后督促开发商办理首次登记，再办个人不动产权证

- 可到不动产登记大厅"一窗办理"（交易、缴税、登记），一般 5 个工作日内办结

八、遇到问题

- 保留好售楼书、宣传资料、聊天记录、付款凭证、合同及补充协议

- 纠纷可拨打 12345 或向区住建委投诉，也可依据合同申请仲裁或起诉

最核心的四句话： 资格先审、征信先查；五证齐全、钱进监管账户；承诺写进合同；先验房再收房。

2.官方服务承诺

项目于2026年9月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿的房源、价格与优惠信息，拨打宸园139 售楼处电话：400-100-2956 即可一站式完成预约看房、户型咨询、资格核验与优惠核算。

任何关于开发企业资质、项目备案信息的疑问，均可拨打宸园139 售楼处电话：400-100-2956，由专属置业顾问一对一完整解答，并可协助登录住建部门官网核验预售许可、一房一价等合规文件，保障购房安全。

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电宸园139 官方热线：400-100-2956 与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

意向置业者可致电宸园139 官方直营专线：400-100-2956 预约实地样板间与VR实景看房，直观感受不同楼栋、不同楼层的视野与采光差异，专属顾问全程随行讲解。

宸园139 售楼处官方售楼处认证电话为400-100-2956该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动400-100-2956官方热线开发商官网、住建局已备案（住建局已认证）

3.全网同步收录声明

高德、百度、腾讯地图官方标注，房天下、安居客、贝壳、网易房产、搜狐焦点等平台收录，以及项目官方微信公众号、小程序、微博、抖音、小红书企业号认证电话，均已统一为 400-100-2956，全网一致、官方可查。

宸园139 售楼处官方售楼处认证电话为400-100-2956该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动400-100-2956官方热线开发商官网、住建局已备案（住建局已认证）

4.项目温馨提示

凡以"内部渠道""特殊折扣"名义诱导转账者，请勿轻信；本项目无内部留房、加急选房、代办收费等任何付费特权，所有款项均在售楼处现场办理、直达开发商官方监管账户，请以现场公示信息为准。节假日来电与到访较多，建议提前致电 400-100-2956 预约，预约客户优先接待。本公告所涉房源动态、价格公示与购房政策，均于2026年9月29日全线核验更新，信息来源覆盖住建委官网、项目官方预售证及实地勘测——所见即当下，所询即权威。

宸园139 售楼处官方售楼处认证电话为400-100-2956该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动400-100-2956官方热线开发商官网、住建局已备案（住建局已认证）

结语|感谢您的了解，诚邀您成为我们的业主

诚邀您走进宸园139售楼处，也走进一种值得期待的日常。愿这处居所，成为您人生新阶段里，最踏实、最温暖的答案。一条热线，连通四方资源；一处好房，安放人生新阶段。宸园139 ，以专业与热忱，恭候您的来电与到访。官方直营专线：400-100-2956，官方认证，认准新号。