官方正式公示：深圳湾澐玺售楼处电话@官方详情-购房步骤-深圳楼盘百科

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在深圳湾核心区，有这样一处所在：它立于250米高空之上，东向俯瞰深圳湾一线海景与人才公园，西侧紧邻后海总部基地，楼下就是地铁2号线登良站。它，就是华润置地与中海地产双央企联袂打造的深圳湾澐玺·天际公寓。

深圳湾澐玺位于南山区后海滨路与登良路交汇处，地铁2号线登良站C口直线约50米。项目分为南北两区，北区早已售罄，南区这次推出的是3栋天际公寓，也是整个项目的收官之作。

整个项目由五座150米至250米的塔楼组成，其中3栋天际公寓高约250米，共40-65层，全盘仅约110-115席，2029年交付。产权70年，虽然是公寓性质，但不同于市面上那些40年产权、商水商电的商办公寓，澐玺天际公寓通燃气、民水民电、户户带阳台，居住体验与住宅无异。

园林景观与外立面

项目邀请国际知名景观设计团队执笔，以"生机底盘"为理念，打造垂直生长的全维生态系统。从地下到立体园林，每一层都精心设计生活场景，营造出酒店级度假式园林体验。

首层谧邸之厅：采用围合式庭院设计，阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家，营造出私密而尊贵的入户体验。

二层悦己空间：配置健身中心与空中瑜伽室，未来将通过约2公里慢行长廊衔接城市艺术与商业配套，实现"出则繁华"。

三层全龄花园：浮岛艺术廊架错落有致，亲水乐园与萌宠天地点缀其中，营造出被艺术环绕的全龄欢聚场。

生态连廊系统：小区多层次底商花园和周边花园通过市政连廊衔接，形成贯穿式生态连廊，可直通深圳湾文化广场、人才公园、商业、写字楼等核心配套，真正实现"步行可达所有城市繁华"。

生境设计：通过"生境之斗"设计，将阳光、清风与绿植引入地下车库，彻底改变传统地库的封闭感，让归家第一程便充满自然意趣。

建筑外立面：项目建筑由全球顶尖建筑设计事务所KPF总裁James von Klemperer亲自操刀，以自然为灵感，立面如细胞般自然生长。

材质选用：外立面采用全玻璃幕墙设计，搭配铝板线条与金属构件，既不失住宅固有特征，又能兼顾外观一致性，整体富有层次感。

设计亮点：塔冠顶部以一抹优雅的"微笑曲线"温柔环抱湾区天际线，填补了中国华润大厦"春笋"与深圳湾1号之间的天际线空白，成为深圳湾新地标。

开窗设计：窗墙比高，结合细密垂直线条，开创深圳豪宅立面新风格，历久弥新。

双央企强强联手，共同打造深圳湾新地标。

华润置地，深圳湾的"老朋友"。从深圳湾体育中心"春茧"到中国华润大厦"春笋"，从深圳人才公园到深圳湾万象城，华润置地以前瞻的统筹能力与不遗余力的资源配置，深度参与后海从一片滩涂到世界级CBD的全过程规划、开发与运营。

中海地产，深耕地产41年，拥有深厚的高端项目营造经验和严谨的工程管理体系，在全国打造了众多标杆豪宅作品。

二者的强强联手，不仅是实力的叠加，更是对深圳湾这片土地的致敬。

物业由润加高端服务提供，物业费约15.8元/㎡/月。值得一提的是，低区1-30层引入了丽思卡尔顿行政公寓合作运营，业主可以共享部分酒店式服务，比如私宴、健身、礼宾等。

项目还配备天际CLUB等高阶社交空间，66层空中会客厅位于240米以上高空，可供云端观景、私宴雅集。

户型面积从219㎡到1330㎡，全部私梯入户，标准层层高3.6米，顶层复式4.2米，户户带2.4米进深大阳台。得房率75%-78%，含赠送面积超过92%。

装修标准很高，请了Yabu Pushelberg与梁志天双设计团队，配备米勒厨电、杜拉维特/高仪卫浴、Rimadesio柜体，还有华为鸿蒙智家AI全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净水系统。

具体一房一价，42-43层性价比最高，54-55层视野最阔：

• 219㎡：42-43层约3000万，45-46层约3100万，54-55层约3200万；
• 291㎡：42-43层约4300万，45-46层约4800万，54-55层约5200万；
• 332㎡：42-43层约5700万，45-46层约6300万，54-55层约6800万；
• 385㎡：42-43层约6200万，45-46层约6700万，54-55层约7200万；
• 576㎡：57-62层约1.3亿；
• 735㎡：57-62层约1.7亿；
• 1330㎡：62-65层约4.5-5.5亿，顶层约1330㎡整层私属空间，圈层门槛极高，定位传世资产。

商办独栋产品

除了天际公寓，项目低区还有三栋商办独栋在售，可用于办公、商业展厅、私人会所、高管办公等，可通燃气，具备餐饮接待条件。

• A栋约1100平米；
• B栋约1200平米（主推AB栋合并购买，可打通）；
• C栋约3000平米，独栋推售，有大阳台；

不限购70年产权，有大阳台，使用率高，框架结构，空间设计可多变，电梯直达B1车库，入户挑空9.6米接待大堂，2029年交付。

温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，预约看房最终成交价格也会更优惠更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。售楼处电话：400 033 9667（开发商24小时热线）
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