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在主城土地供应日益稀缺的当下，南七里已历经5年住宅断供。中科星瀚府，作为约36万方TOD综合体——中科创新园的重要构成，它不仅仅是一处居所，更是对时代南七浩瀚想象的重塑，选择时代南七，相当于选择了合肥塔尖生活的“入场券”。4006785328接通后输入1111官网认证❗❗❗❗

中科星瀚府所在的蜀山区，汇聚了合肥约70%的科教资源，深厚的产业厚度直接决定了塔尖圈层的需求高度。项目自亮相之初，便精准地吸引了这座城市的时代思想者群体。超量的高知精英客户占比，便是最有力的证明。他们选择这里，不仅是选择一处房子，更是选择与志同道合者为邻，选择一个能够安放精神与理想的生活场域。

合肥城市更新 标志永远向新的发展宏图

合肥城市更新已进入“规模化、片区化、战略化”新阶段。在“十五五”期间（2026-2030年），计划总投资超2000亿元，全面推进城市功能提升。

蜀山区环科大片区，以其鲜明的“科创赋能型”模式，实施“科创+城市更新”，打造“生产、生活、生态”融合的封面级科创社区。

◎蜀山全域科创——“科大硅谷” 驱动合肥迈向全球创新之巅的核心引擎

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◎校区、园区、社区三区融合 打造合肥最有科技含量的2.66平方公里

“中国科大片区”，作为科大硅谷蜀山园的关键承载区和城市更新首开区，基于中科大丰沛科创资源，通过科创缝合、产业升级推动“科创街区”打造，助力合肥科创带动城市的战略布局。

◎环高校“科创森林体系” 筑就合肥世界级科创策源地

致力于对标清北复交、哈佛、剑桥等一流高校科技园

强化片区协同联动，放大组合效应，形成层层放大的科创“蝴蝶效应”

推动“科大硅谷”孵化功能区新质生产力的全面跃升，助力合肥建设世界级的科技创新策源地

◎荟萃人文盛景与主城烟火 向新未来的南七里

坐拥成熟的商业配套、便捷的交通网络和“产城人文”融合的城市生态，成为合肥科创高知人群所热爱的国际城区。

【立体交通】地铁6号线南七里站（约0.4KM，未来规划9号线）；望江西路、南二环主干道环伺；金寨路高架、合作化路高架纵横畅达。

【全龄教育】项目临近稻香村小学肥西路校区（约0.4KM）、50中东校望江路校区（0.9KM）、合肥中科大校区等书香丰渥，成就高知精英集聚的成长价值高地。（具体学区以学区确认函为准）

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