❗官方首发｜君一雲启官方售楼处发布：青岛君一雲启地段价值凸显

青岛君一雲启
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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传统住宅用围墙画地为界，君一·雲启的第一重美学效果，是把这道边界拆掉。

沿仙霞岭路，项目退让出百余米的公共绿化带，以约120米超长城市景观界面取代传统硬化围墙。这个界面上做的是层次而不是高度：玻璃幕墙、珍稀奢石、层叠绿植与景观水瀑层层相融，沿街面以水幕玻璃为主、石材铝板为辅，园景内外无界延伸，与城市界面形成友好的互动关系。

在社区西南角，君一利用约8米的悬挑高差，做了青岛首个悬浮式"城市甲板"，悬挑标高约8.2米，悬挑结构与门庭一体化设计，并以一处约5米高的巨型瀑布把建筑、城市与水景缝合起来。从香港东路归家，最先映入眼帘的不是小区大门，而是一座向城市敞开的"空中绿洲"。

真正意义上的门庭宽约70米，采用对称布局。地面以幻影蓝石材铺就归家水系，取"风生水起、财源恒通"之意；六盏景观灯分列两侧，对应"六时吉祥"，入夜后光影与水影彼此呼应。大门两侧整面铺陈的是巴西进口"紫气东来"奢石，石英含量高达90%，历经十余道精磨工序，弧形造型层层叠叠，如波浪推涌。左右各分列八扇、共十六扇水波纹夹金箔玻璃屏风，光影流转之间，是世家大宅的仪仗感。人行入口的实体是液态铜铸的"祥云门"。门扇以祥云纹浮雕铺陈，触感温润；门把手两扇对开，合为一轮满圆，取团圆圆满之意；把手表面镶嵌贝母螺钿与白雪公主玉石，一冷一暖，一艳一雅。跨过这道铜门，就是"青云桥"——桥面甄选浪淘沙石材，天然水浪纹理蜿蜒流淌，呼应"平步青云"的期许；桥廊顶部以发光云石砌就，层层递进的弧形线条拉出时光隧道般的纵深感；两侧以崂山"林泉石涧"为题造景，流水、绿植与光影交织。

项目概况

【总 户 数】173户

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【楼 层】12-16F小高层

【面 积】约181/221/226/309㎡

【层 高】3.3米

【梯 户】一梯一户

【建筑设计】GOA大象设计

【景观设计】LANDAU朗道国际设计

【室内设计】CCD香港郑中设计

【项目位置】青岛崂山区石老人旁（1公里）

【周边地铁】近青岛二中地铁站

无界生态宅·九大核心价值

【匠心无界】君一战略焕新作品

【地脉无界】崂山前海资源高地

【尊崇无界】城市繁华顶尖生活

【建筑无界】大象设计城央峯景

【景观无界】朗道国际山水园林

【艺术无界】香港郑中高奢人居

【礼序无界】酒店标准尊崇归家

【层峯无界】超四千方会所配套

【顶奢无界】国际顶级斐雪派克

地脉无界 石老人旁韵藏山海万象

择址崂山区前海石老人板块（距石老人海边1公里），拥揽国家级度假区的海岸线与人文胜景；毗邻青岛金家岭金融商务区，繁华环享，依山望海，占据 绝版山海资源。✅君一雲启售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

青岛豪宅选择面越广，高净值买家的评判标准就越严苛。他们不是纠结，而是用更挑剔的标准，横向对比每个选项。

为此，我们综合高净值买家反馈，提炼出五个核心标准——底盘均好性、社区功能性、圈层纯粹性、居住舒适性、地段确定性。

站在高净值买房人视角，把这套标准体系代入豪宅竞技场对比，结论只有一个：君一雲启，是“越比越值”的极少数选项。

，创造立体生活场景：抬板之下，是阳光充沛的下沉庭院；抬板之上，一源两脉三台十二景铺陈展开；架空层内，是邻里社交生活；再往上才是私享住宅，共同构成了立体的社区生活。

以无界定义当代全新居住观，从景观设计与午山融合，与自然无界共鸣；再到270°全景舱，带来宽阔无界观景视野；6m挑高架空层，游园视野通畅无界社交。从景观、空间、体验，君一雲启以无界打破那些束缚当代精英生活形态的固有边界，于山海城央之间，营造一座精神的岛屿。✅君一雲启售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

景观由LANDAU朗道国际操刀。执行董事、设计总监叶翀岭给这个项目定下的命题是"消弭边界"，整体理念八个字：山海无界，共栖共生。在他看来，景观不应是建筑的附庸，而是激发社区活力的所在；未来的高端住区设计，一定会从"形式驱动"转向"文化与生活的双重驱动"。这套理念的第一层落点是水。项目引崂山天然水源入园，形成双水系贯穿社区——在主城区住宅中，这种"活水入园"的做法相当罕见。第二层落点是台地：依托场地约13米的天然高差，园林以"地面—抬板—台地"三级结构展开，划分为三级台地、十二个主题景观节点，构成完整的"一源两脉、三台十二景"立体园林体系。第三层落点是动线：抬板花园作为核心景观层，串联各栋楼的归家路径，垂直绿化矩阵同时丰富了建筑的生态表情。

整套园林中最关键的节点，在会所内侧的中央浮岛。这是一处"北中国首个双庭院设计的台地庭院"：浮岛悬浮于双水面之上，像一座水上亭台，左右两侧均为全幅玻璃景观面，南北两端是曲面造型与中轴对称的礼序关系，270°环拥水景与园林，视野基本没有遮挡。它的作用不止于好看——浮岛周边就是会所的室内健身房、室内泳池、瑜伽室、茶室吧与私家宴会厅，自然光可以毫无阻碍地进入室内。

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