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项目优势

地段熟：位于一环主城核心，150米城市地标，价值硬核；

交通熟：三轨+环线+BRT地铁3/6/7号线环绕，距地铁口约400米,二环快速公交约700米,便捷出行

商圈熟：金牛万达龙湖商圈、春熙路太古里、李家沱、建设路四大商圈环伺

产品熟：小户型，低总价，3.55米舒适层高，总价31万起，现房即买即享；

区域及板块介绍
项目占位主城一环、金牛核心、蓉北商圈门户，正是政府战略与城市价值的双重叠加高地。作为中优战略核心区与蓉北商圈千亿级更新主战场，区域被官方定位为成渝双城开放枢纽、天府成都北城新中心，总投资超千亿、统筹推进70余个重点项目。

2027年，总投资超220亿元的火车北站（成都站）扩能改造将全新亮相，打造集高铁、地铁、城际于一体的西南顶级综合交通枢纽，与天府大道北延线、人北商务轴三重赋能，是主城一环当下兑现最快、热度最高的价值板块。

同时，政府严控主城开发强度、收紧一环土地供应，核心区用地只减不增，资产稀缺性被政策永久锁定，为项目长期价值筑牢根基。

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周边配套

交通

【三地铁环绕】：地铁3/6/7 号线，步行至6号线梁家巷地铁口400米，约6分钟；项目坐拥一环旁黄金交通枢纽，构建地铁+环线+快速公交三维立体交通网。

轨道交通：近享地铁 3 号线、6 号线、7 号线三轨环绕，步行约 400 米直达 6 号线梁家巷站，3 号线贯穿南北直达春熙路、熊猫大道，7 号线环通全城接驳各大商圈，地铁出行零拥堵。

自驾出行：南临一环路、北接二环路，快速连通三环路，解放路、人民北路等城市主干道环伺，出入畅通无阻。

公共交通：紧邻二环路 BRT 快速公交，多条线路快速换乘，搭配周边密集公交网，公共出行选择多元，区域交通四通八达。

学校：板块内名校云集、书香环绕，紧邻成都八中、成都大学附属中学、成都铁中、人北中学等十余所优质中学，加上多所小学与幼儿园，海量师生与陪读家庭持续导入，进一步夯实稳定租住需求，人气只增不减。

医疗
金牛区第四人民医院（≈940m） 等级：公立二级综合

前锋医院（≈860m） 等级：公立一级综合

416医院（≈860m）等级：三甲综合（成都医学院第二附属医院）

成都大学附属医院（≈1.8km）等级：三甲综合

八一骨科医院（≈1.8km）等级：三甲中医骨伤专科

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商业：四大成熟商圈环绕；流量与便利双加持

【春熙路-太古里商圈】【金牛万达龙湖商圈】【李家沱商圈】【建设路商务圈】

顶级商圈辐射：地处春熙路、太古里商圈辐射范围，近享 IFS、春熙路、文殊院、宽窄巷子等城市级文旅地标。近年来成都主城价值持续凸显，全国游客、商旅人士、年轻白领

大量涌入，带来源源不断的高端租住需求，为项目租金提供强力支撑。

周边商圈赋能：金牛万达龙湖商圈、李家沱商圈、建设路商务圈三大商圈环伺，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度消费需求，生活极具，居住氛围浓厚，进一步夯实租赁市场稳定客群基础。

项目为约18万㎡成熟商业综合体，现已实景呈现、全面交房。自带1.2万㎡大型购物超市、未知激光影城，德克士、瑞幸咖啡、良品铺子、书亦烧仙草等众多品牌商家已入驻运营，下楼即享吃喝玩乐购一站式体验，自住便利、出租更具竞争力。

生态

【 活水公园】

特色：成都首个“无蚊公园”，以水生态净化系统闻名，水质清澈，绿树成荫，夏天尤其适合带孩子去玩水、捞鱼，非常凉爽惬意。

距离：距小区约1.6公里，步行约20分钟

【成华公园】

特色：由原成都游乐园改造而成，保留了部分过山车轨道作为工业风打卡点。园内绿化很好，有大片草坪和湖泊，非常适合拍照、散步和野餐。

距离：距小区约1.8公里，步行约25分钟。

产业

30万白领租住基底：项目半径3公里内超80座写字楼｜2公里内6000 + 企业稳定高知客群

亿级文旅客流加持：2025年成都接待游客超3.22 亿｜春熙路-太古里客流破2亿，短租收益可观

成都站 | 人潮即钱潮：梁家巷+前锋路站日均客流超5.5 万，距成都站直线距离仅约1.5km，商务差旅客流支撑强劲

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项目介绍

【基础信息】

面积：33-43-53㎡

类型：精装SOHO

层高：3.55-3.6m

占地面积：36亩

梯户比：8梯34户 带梯控

总高：40层 在售楼层5-19F

物业公司：金科物业

交房时间：现房

户型鉴赏

建面53㎡1居

建面43㎡1居

建面33㎡1居

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建面约33–53㎡，户型方正、动线合理、利用率高；收纳 / 卫浴 / 厨房 / 社交 / 办公 / 休憩全覆盖随心组合满足全面需求；臻装交付，品牌建材拎包入驻/ 出租，省时省心

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