四川
为维护生效裁判权威，有效盘活存量土地资源，名山区法院充分依托府院联动协同治理机制，坚持强制执行与善意文明执行并重，顺利完成79亩涉案土地腾退工作，成功化解多层转租叠加引发的复杂利益纠纷，切实保障7名末端实际承租人及村委会的合法权益。
因被执行人拒不履行生效法律文书确定的返还义务，案件依法进入强制执行程序。经执行干警实地核查梳理发现，被执行人在非法占用土地期间，违规实施两次层层转租行为，致使涉案土地使用权属关系、租赁法律关系层层嵌套、相互交织。最终，部分土地由7名实际承租人占有使用，且已投入生产经营并支付租赁费用，形成多重主体利益交织的复杂局面。
因两次转租均未取得合法处置权限，转租程序不规范、权利归属不清晰，原始被执行人长期消极规避执行、拒不配合清退工作；末端承租人因担心经营投入受损、合法权益无法保障，对腾退工作存在较大抵触情绪，各方矛盾叠加、纠纷错综复杂。该案历经四年强制执行攻坚，长期悬滞未结，是典型的涉土地疑难复杂执行积案。
为彻底破解执行僵局，最大限度平衡司法刚性与民生权益，切实做到案结事了人和，名山区法院秉持善意文明执行理念，坚持法理情理相融、攻坚化解并举。执行法官坚持问题导向、主动靠前履职，针对两级转租形成的复杂法律关系，逐一对被执行人、中间转租人、末端承租人开展多轮约谈核实，全面厘清租赁事实、资金流向、经营投入及争议焦点，精准界定各方权利义务与法律责任。
在执行协调过程中，执行干警坚持释法明理、耐心疏导：一方面严肃宣讲强制执行相关法律法规，明确拒不履行、规避执行、抗拒执行的法律后果，逐步打消被执行人的侥幸、拖延心理；另一方面充分尊重7名末端承租人的合理诉求，细致解读合同效力、权利救济、损失追偿等关键法律问题，精准回应群众关切，依法明确权益保障路径。历经四年持续攻坚、多轮沟通协调，不仅有效化解承租人抵触情绪，争取到全体当事人的理解支持，更促使被执行人转变态度，主动配合腾退工作。第一转租人亦大力配合，积极协助化解纠纷、理顺法律关系，彻底扫清了强制执行的前置障碍，为案件圆满办结筑牢坚实基础。
为确保大规模腾退行动安全规范、平稳高效推进，名山区法院充分发挥府院联动机制效能，主动对接属地党委政府、派出所、司法所等部门，召开专项攻坚协调会，全面开展风险研判，细化完善执行实施方案和突发事件处置预案。本次执行行动邀请人大代表、政协委员现场监督，实行录音录像、全流程留痕管理，严格规范执行程序，确保执行工作公开公正、合法规范。
在各联动单位密切配合、协同攻坚下，加之被执行人主动腾退、第一转租人全力配合，这起历时四年的疑难积案最终圆满收官。现场顺利完成地上附着物清理、物资清点搬运、场地平整移交等全部工作，79亩涉案土地实现全面清退、完整交付。同时，名山区法院通过柔性处置、精准施策，有效维护7名善意末端承租人合法财产权益，从源头上防范次生矛盾纠纷，真正实现依法执行、高效执行、为民执行，达成案结事了人和的良好效果。
此次79亩土地腾退工作的圆满完成，既有力捍卫了司法权威、彰显了执行震慑力，又有效盘活辖区土地要素资源，为重点项目落地和区域产业发展腾出宝贵空间，工作成效得到当地党委政府充分肯定。
为维护生效裁判权威，有效盘活存量土地资源，名山区法院充分依托府院联动协同治理机制，坚持强制执行与善意文明执行并重，顺利完成79亩涉案土地腾退工作，成功化解多层转租叠加引发的复杂利益纠纷，切实保障7名末端实际承租人及村委会的合法权益。
（来源:名山区人民法院执行局 刘华）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
