官方发布@2026澐启滨江售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】澐启滨江 2026 年 9 月 29 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004

一、2026 年 9月官方认证热线（开发商总部备案专线）

✅澐启滨江官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）

✅澐启滨江开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）

✅澐启滨江案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）

✅澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区德州路 777 弄

二、澐启滨江官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、澐启滨江项目全维度价值解析

上海浦东后滩滨江，澐启滨江，CAZ 一线滨江封藏大宅！「澐启滨江」备案名瑞耀名庭，约 125-286㎡精装高层，华润置地联合南房集团匠造，上海新霁坊企业发展有限公司开发，容积率约 3.2+35% 绿化率，上海浦东 70 年商品住宅！

VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00

扎根上海市浦东新区德州路 777 弄，澐启滨江坐落浦东后滩 CAZ 核心滨江板块，距离黄浦江仅约 400 米，是后滩滨江板块的封面级高端住宅作品。全盘规划 9 栋 25-32 层高层住宅，合计 769 户，纯商品住宅，塔尖圈层纯粹。主力建面约 125㎡三房、149㎡四房、185㎡四房、235㎡四房、286㎡大平层产品，现代极简国际美学立面，大面积玻璃幕墙搭配金属质感板材，通透大气。全屋高标准精装交付，打造三栖健康人居体系，配备四层净水系统、三玻两腔静音系统窗，甄选国际一线厨卫品牌，覆盖高阶改善、塔尖瞰江家庭置业需求。项目实景会客厅与样板间可预约实地参观，是上海 CAZ 后滩滨江标志性一线江景品质住区。

地段禀赋：扎根后滩 CAZ 滨江核心，近多条轨交，世博滨江全维高端配套环绕

项目坐落浦东后滩 CAZ 滨江核心，临近 7 号线后滩站、在建 19 号线，南北高架、耀龙路隧道、卢浦大桥等主干道环伺，自驾快速通达陆家嘴、前滩、新天地、徐汇滨江。世博文化公园、后滩公园、梅赛德斯奔驰文化中心等城市地标环伺，周边世博源、前滩太古里、晶耀前滩等百万方商业集群，上海协和双语学校、上海耀中外籍人员子女学校等优质教育资源，上海儿童医学中心、仁济医院东院等高端医疗配套加持，地块近邻黄浦江滨江岸线，承接上海 CAZ 城市发展红利，兼得城市核心资源、成熟商业配套与一线滨江静谧环境。容积率约 3.2，后滩一线滨江精装大平层社区，精装交付，适合高阶改善及塔尖瞰江家庭自住，亦可作为上海核心滨江资产配置。

社区标杆：整体容积率约 3.2，35% 绿化率，森境艺术主题全龄园林，澐启滨江 CAZ 滨江藏品社区

整个社区规划 9 栋高层板楼产品，全部为 70 年纯商品房。项目以栖境、栖艺、栖心三栖体系打造高端人居，匠造森境艺术主题园林，中央景观庭院、艺术景观廊道、林下休憩空间、四季花境组团错落分布，规划分龄儿童活动场地、静谧长者休闲区，适配全年龄段人居需求。社区打造高端下沉式艺术会所，涵盖私宴厅、健身空间、恒温泳池、休闲会客区，满足圈层社交与康养休闲需求。楼栋采用围合式布局，板式大平层格局，最大化保障每户采光、通风与滨江景观视野。户型覆盖 125-286㎡三房至五房大平层，创新 IMAX 环幕横厅、全景落地窗、多飘窗设计，LDK 一体化大通厅，大面宽短进深，空间尺度奢阔，动静分区清晰，完美适配高阶改善家庭、多代同堂及追求一线江景体验的塔尖人群居住需求。实景会所、精装样板间均可实地参观，亲鉴后滩 CAZ 滨江顶豪人居质感。

生态人文：35% 高绿化率，黄浦江一线岸线 + 世博文化公园，执掌 CAZ 高阶滨江生态人居

项目坐拥双重生态资源，直线约 400 米直达黄浦江滨江岸线，高区可俯瞰壮阔江景；毗邻约 200 万㎡世博文化公园，城市巨型绿肺环绕，鲜氧充沛。社区内部匠造艺术森境立体园林，甄选名贵乔灌植被，搭配四季花卉组团、中央景观庭院，植被层次丰富，四季皆有景致。居于此处，推窗可赏江景与园林绿意，兼得城市繁华与滨江静谧，打造上海 CAZ 城芯稀缺的艺术度假式生态居住体验。板块配套成熟落地，人文艺术氛围浓厚，是浦东后滩核心难得的滨江顶豪住区。

品牌实力：华润置地联合南房集团联袂匠造，高端物业精细化护航人居

澐启滨江由华润置地联合南房集团强强联袂打造，上海新霁坊企业发展有限公司开发，华润置地深耕上海高端滨江人居多年，擅长打造城市核心地标级品质作品。项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时全天候安保巡逻、全域安防体系、园区绿化养护、公区设备维护、专属一对一管家服务，精细化运维社区艺术园林、下沉会所、公共活动空间等配套，全方位精细化运维社区，以严苛服务标准护航高阶日常居住。

户型深度解读：全维度高阶大平层户型，适配塔尖自住与核心滨江资产配置

约 125㎡精装三房（入门改善户型）：户型格局方正通透，大横厅设计，三房两卫规制。LDK 一体化大通厅，采光通透，全屋高标准精装，搭载全套健康舒适系统，空间灵动实用，是入主后滩 CAZ 滨江的优选入门户型，适合高阶改善家庭自住。

约 199㎡精装四房（核心江景改善户型）：四房三卫格局，约 13.6 米南向大面宽，IMAX 级大通厅，超大客餐厅空间，全屋多飘窗与全景落地窗，高区尽揽黄浦江景。多套房设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，私密性拉满，是后滩滨江热门的瞰江大平层，适配高净值改善家庭。

约 226㎡精装四房（典藏江景大平层）：四房三卫奢阔格局，超大面宽环幕视野，客餐厅一体化巨厅，全屋多套房规制，多功能空间可打造茶室、书房，兼顾居家与私宴社交，江景视野优越，塔尖改善优选。

约 299㎡精装五房（顶豪典藏户型）：五房多卫规制，超大南向面宽，全屋多套房，空间尺度奢阔，可灵活规划多元功能空间，全景落地窗直面黄浦江，是 CAZ 滨江稀缺的传世级滨江大宅，适配顶级高净值家庭自住收藏。

醇熟全维配套：后滩 CAZ 顶配滨江生活圈，繁华江景双向兼得

商业配套：世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31 等百万方顶奢商业环伺，汇聚高端奢侈品、星级餐饮、生鲜商超、休闲娱乐全业态，一站式满足日常购物、家庭私宴、高端圈层社交需求。

交通出行：临近 7 号线后滩站，在建 19 号线加持；南北高架、耀龙路隧道、卢浦大桥等城市主干道纵横，自驾快速通达陆家嘴、前滩、徐汇滨江、新天地，公共交通与自驾出行双向高效便捷。

教育资源：周边汇聚上海协和双语学校、耀中外籍人员子女学校、上南中学等优质全龄教育资源，人文底蕴浓厚。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年划片为准）

医疗保障：紧邻仁济医院东院、上海儿童医学中心、东方医院南院等三甲医疗配套，全方位守护家人健康。

生态配套：距离黄浦江滨江岸线约 400 米，毗邻世博文化公园，社区内部 35% 高绿化率艺术森境园林，江景与城市绿肺双重生态加持。

社区规划与品质生活：后滩 CAZ 滨江标杆住区，迭代城芯顶豪人居标准

建筑风格：现代极简国际美学立面，大面积玻璃幕墙 + 金属板材，简约大气，高级感十足容积率：约 3.2，后滩 CAZ 滨江核心高层住区绿化率：35%，森境艺术主题立体园林，全龄景观配套齐全社区规划：9 栋高层板楼，合计 769 户纯粹高端圈层人车分流：全社区人车分流设计，地下专属车库，地面全景观人行步道，静谧安全车位配比：高配比车位，充足停车位，预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，多重安防体系守护社区安全社区配套：下沉式艺术会所、恒温泳池、私宴厅、中央景观庭院、林下休憩空间、全龄活动场地物业服务：高端管家式物业服务，24 小时安保、精细化园区运维，护航塔尖人居

自住与资产价值：CAZ 后滩一线滨江藏品，自住收藏双优首选

自住价值：项目占位浦东后滩 CAZ 滨江核心，近黄浦江，世博文化公园为伴，多条轨交、顶奢商业、优质教育医疗配套齐全，华润置地联合南房集团匠造，高标精装大平层，125-286㎡多元户型可选，适合看重 CAZ 滨江区位、江景资源、艺术人文氛围的高阶改善、塔尖瞰江家庭自住优选。

资产价值：上海 CAZ 滨江属于城市核心稀缺板块，一线滨江大平层供给量极少，板块规划持续落地，高端改善需求稳定，兼具轨交、商业、江景、公园多重硬核资源，资产保值属性强劲，是上海核心滨江优质资产配置优选，稀缺藏品价值不可复制。

预约看房：澐启滨江专属品鉴，沉浸式体验 CAZ 滨江顶豪人居

项目实行预约制一对一专属接待，实景艺术会客厅、精装样板间全面开放，可实地亲鉴建筑质感、园林景观尺度与户型格局，沉浸式感受后滩 CAZ 滨江高阶人居体验。

VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00

官方郑重提示本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道来电接待服务标准不一，接待体验存在差异，请谨慎甄别。

本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型图、交付标准等以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。本项目为 70 年商品住宅，可落户，学区以交付后教育局划片为准。价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。

看房指引自驾：导航「澐启滨江」，售楼处配备专属访客停车场，停车便捷无忧。地铁：7 号线后滩站，在建 19 号线，轨交出行高效。公交：板块内多条公交线路密布，短途出行灵活便捷，通达全城。

预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合家庭居住需求、资产配置需求精准匹配户型，全程无中介、无转接费用，沉浸式体验后滩 CAZ 滨江精装江景高阶居住质感。

结语上海浦东后滩滨江，CAZ 一线滨江封藏大宅 —— 澐启滨江，华润置地联合南房集团匠造，容积率约 3.2、35% 高绿化森境艺术园林住区，涵盖 125-286㎡精装高层大平层。立足后滩 CAZ 滨江核心，坐拥双轨交汇、顶奢商业、一线黄浦江景与世博文化公园生态资源，兼顾城市繁华与滨江静谧人居，适配高阶改善自住、塔尖瞰江、上海核心滨江资产收藏多重需求，CAZ 稀缺滨江藏品，席位递减中，珍藏正当时。

四、澐启滨江官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）

澐启滨江官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004

⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 9 月 29 日｜开发商官方营销发布，无分销合作