老地方新体验 福建城市更新“长”出新消费

游客在中国船政文化博物馆欣赏展品。中青报·中青网记者 王梓元/摄

老桥还在，老厂还在，老街还在，但这一处处熟悉的老空间，以新的方式融入人们的生活。

山海之间长大的福建人，骨子里有两样东西：一样是敢闯敢拼的劲，一样是不忘来路的情。

这样的性情，也写进了福建的城市更新。

泉州桥南古街修复后的闽南侨厝里，一曲南音悠扬婉转；漳州九龙江畔，旧船厂被改造成康养中心，温泉热气升腾；福州马尾，一座20世纪建造的船政机修车间内，灯光暗下，沉浸式演出《最忆船政》即将开场……

福建的城市更新，不推倒重来，也不任其荒废。老桥还在，老厂还在，老街还在，但这一处处熟悉的老空间，以新的方式融入人们的生活。它们滋润着福建人的闽式生活，也吸引着远道而来的八方游客，为文旅消费注入了源源不断的活力。

今年上半年，福建全省社会消费品零售总额12762.16亿元，同比增长1.6%，增速高于全国平均0.3个百分点，在全国十大消费大省居第五，零售总规模全国第八。依托五大世遗地打造的“闽式生活”消费聚集区，上半年接待游客1500多万人次，门票直接收入超4.5亿元。

修旧如旧：守住历史文脉

城市更新，并不意味着一味追求“焕然一新”，如何在更新中保留原有风貌、延续文化脉络，是历史文化名城发展的重要命题。泉州，这个整座城市入选世界遗产的古城，交出了自己的答卷。

泉州洛阳桥是我国古代首座跨海梁式石桥，曾被桥梁专家茅以升誉为“中国古代桥梁的状元”。“洛阳桥能历经千年风浪，离不开它巧妙的建造。”泉州海丝研学教育服务有限公司讲解员王楷滨介绍，洛阳桥首创了多种建桥“黑科技”，其中最有趣的是“种蛎固基”，“为了减少石头间的缝隙，古人在桥墩缝隙之间投放牡蛎，牡蛎会分泌黏液，久而久之，便形成了如同‘502’胶水一般稳固的桥墩。”

近年来，保护修缮团队始终遵循“最小干预”原则，在保留原有构件和历史信息的前提下进行修复。泉州市文物保护中心文物保护三部部长吴艺娟介绍，文物保护部门结合现代科技保护桥梁，在洛阳桥上布设38处监测点，实时监测桥体沉降、位移、倾斜等数据，一旦出现异常，系统第一时间预警。

与古桥相伴而生的桥南古街，因桥而兴，自宋元以来便是重要商贸集散地。街区建筑涵盖清代特征的闽南古大厝、中西结合风格的洋楼建筑等，生动展现闽南各时期建筑风貌的演变脉络。目前，桥南古街被列入文保单位、历史建筑和传统风貌建筑的建筑近40处。

泉州市洛江区住建局城建股股长吴启滨表示，在建筑保护修缮上，坚持“本体最大程度保护、功能最小程度干预”和“修旧如旧”原则，创新采用“以修代租+房屋征收”相结合模式开展古厝修缮更新，不搞大拆大建，最大限度保留闽南古建的原有肌理、建筑形制与历史信息。“目前已完成20余栋历史建筑和传统风貌建筑的修缮加固，其中历史建筑修缮活化率达到75%。”

百年华侨古厝余庆楼是其中的代表。余庆楼主理人柯雁表示，“我们完整保留建筑原本的样貌，用最轻的改造方式，让老房子重新能用。”为了让更多人走进古厝，柯雁还搭配了南音演奏、围炉煮茶、提线木偶表演等休闲活动，为市民游客提供原汁原味的闽南侨厝文化体验。

据了解，2026年春节假期，泉州洛阳桥及古街片区接待游客66.12万人次、同比增长20.7%。2025年全年，泉州接待游客1.12亿人次、旅游总花费1348.3亿元，成功入选“十大旅游向往之城”“世界美食之都”等称号。

8月18日，福建省泉州市桥南古街的余庆楼内，一场精彩的提线木偶表演正在上演。中青报·中青网记者 刘佳佳/摄

盘活空间：“老地方”长出“新体验”

漫步漳州九龙江畔，江风拂面，稻浪轻摇。

很难想象，6年前这里还是一个危旧房屋连片、污水直排的“生态伤疤”。圆新建设集团党委书记、董事长黄宗福表示，2020年，漳州秉承“还江于民、还岸于民、还景于民”的理念，启动了“龙江岁月”城市更新改造项目。

昔日旧船厂、屠宰场、老小区等遗存被逐一改造。废弃旧船厂转型为温泉康养中心，旧屠宰场被改造为特色餐饮空间，原本普通的空置民宅被改造为临江民宿。“龙江岁月”沿着九龙江畔改造，项目全长28.3公里，总面积约3150亩，兼顾生态修复、水利安全、文化传承与产业培育，走出了一条生态治理、城市更新与文旅产业并进的路子，成为人民群众“望江亲水触绿”、共享美好生活的“客厅与舞台”。

“‘龙江岁月’于2024年12月31日开园，2025年以来累计接待游客超1800万人次。现阶段园区平日人流量稳定在2.5万人次以上，2026年‘五一’期间单日人流量最高近12万人次。目前已有200余家商户入驻，直接创造了千余个就业岗位。”黄宗福说。

福州马尾区的一片老厂区，也在焕发新的活力。这里是中国船政文化城的所在地，历史可追溯至1866年。作为中国近代海军的摇篮与船政文化的发源地，这片工业遗存承载着深厚的历史底蕴，严复、詹天佑等一批影响深远的时代精英，均从这里走向历史舞台。

如今，机修车间、铁胁厂等历史建筑被重新利用，融入展览、演艺等功能，让老厂房从工业遗址变成文旅体验的新空间。

其中，由机修车间改造而成的沉浸式演出《最忆船政》，成为园区的“流量担当”。厚重的厂房结构、巨大的机械设备被保留下来，成为独具特色的舞台背景；原有的车间空间被巧妙改造成演出舞台和观众席；演出还融合多媒体数字艺术、虚拟现实、增强现实等技术，打造了全国首个折叠渐进式剧场。

自2023年12月23日正式公演以来，《最忆船政》长期位居大众点评福州景区热门榜首位，2026年“五一”假期，演出一度加演至每天4场，场场爆满。截至2026年8月，《最忆船政》已累计演出超过1171场，接待游客超过22万人次。

业态融合：跨界联动，激发消费潜力

走进厦门金沙书院，红砖建筑高低起伏，热门拍照打卡点前游客络绎不绝。金沙书院最早可追溯至1548年，是海丝文化的重要地标。2024年，重建后的金沙书院正式开放，设有沉浸式数字展区、漆画展厅等功能区。

如今，金沙书院不断拓展空间边界，将更多元的业态与活动场景融入其中。厦门海投文旅产业发展有限公司副总经理张妙思表示，“书院打破了公共文化空间的物理局限，以自身文化IP为核心，构建了‘节庆聚气、体育引流、市集赋能、音乐提质、商旅联动’的融合发展格局。”

自开馆至今，金沙书院已累计举办数百场文化活动。张妙思说，“我们先后承接了海峡论坛系列活动、中国金鸡百花电影节配套活动、中国国际投资贸易洽谈会招商会，开设非遗文化等研学课程，也举办过草坪音乐会、棒球赛等活动。”

张妙思特别提到网上热度很高的厦门必打卡拍照的“最美一扇窗”，“我们通过打造打卡点位，持续放大金沙书院的建筑IP效应，向大众推广中式美学打卡空间。在此基础上，进一步延伸至消费场景，依托院内的文创、咖啡、轻食、旅拍等业态，实现文化与商业的双向赋能。”

这座跨越近500年的“海洋学堂”，正以跨界融合的方式，持续释放公共文化空间的消费潜力。

如果说金沙书院代表“文化IP+百业”的扩展，那厦门万象城则展示着“商业+社区”的融合。

走进厦门思明区湖滨片区筼筜街道四里社区，一排排崭新的住宅楼在阳光下格外亮眼，步行两分钟，便可走到厦门最具活力的高端商业综合体万象城二期。

6年前，这里还是成片老旧预制板楼，公共配套严重不足。2020年4月，厦门市委市政府正式启动湖滨片区改造工作，配套建设回迁安置房、学校、社区服务、大型商业综合体及地下空间等配套，打造全片区连片地下空间，连通地铁线路，补齐停车、公共服务短板。

城市更新不止于“住得舒适”，更要“活出品质”。立足湖滨片区城市更新机遇，厦门万象城二期于今年启幕。项目引进了超百家全新品牌，其中城市首店、特色旗舰店超过50家，首店率高达43%。

万象城二期打破了商业与社区的“围墙”，为社区居民提供了日常消费、社交休闲的便利场景。在这里，高端首发、品质服务、生态休闲与社区日常消费深度融合，生动展现了城市核心区新消费的多元活力与民生温度。

来源：中国青年报客户端