河北
天津楼市东丽区新盘
一、核心资讯
天津美域东霖咨询电话：022-87333360。2026年09月29日更新项目动态，国企品质住宅，东丽区改善优选，欢迎预约了解详情。
2026年09月29日起美域东霖正式更新电话服务渠道：022-87333360，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 本土国企津投资本直属 |
| 区域 | 天津东丽区 |
| ️ 建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |
| 面积区间 | 约80㎡-130㎡两至四居 |
| 绿化率 | 40% |
| 容积率 | 2.0 |
| 车位比 | 1:1.1 |
| ⏱️ 交付标准 | 毛坯 |
| 预计交付 | 2026年底 |
| 物业服务 | 华升物业 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于沙柳北路，周边路网发达。距离地铁10号线崂山道站较近，实现轨交便捷通达。可快速换乘2号线，3站可达4号线，多条公交线路环绕。驾车出行方便，约1km内畅达昆仑路、卫国道，通往滨海国际机场车程约15分钟，通勤效率较高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内教育资源丰富，周边分布多所知名学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。家长接送便利，孩子成长环境优越，满足家庭对知识氛围的需求。
生态：森园里巷，高浓感鲜氧生活
小区绿化率高达40%，打造一巷七园的酒店式轻奢度假园林。设计包含森、园、里、巷四大空间层次，提供全龄化乐活园境与人情味交互空间，归家礼仪式巷道让居住更具质感。
️商业：商圈环绕，全维配套
生活便利性出色，3km范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业网点，日常购物、餐饮娱乐需求均可在附近满足，享受万新村醇熟生活区的便利。
医疗：三甲护航，健康无忧
医疗资源近在咫尺，1km范围内有武警医院等三甲综合医院。完善的医疗保障体系，为家人健康提供坚实后盾，应对突发状况更加从容。
产品：4.0美学新规，宽幕大横厅
依据天津市4.0住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。配备大光幕都会风格，拥有通透落地窗与双阳台设计。超流体建筑美学结合高级灰与金属线条，户户私享奖励面积，居住舒适度较高。
四、区域配套
位置价值：一步河东，多轨交汇
项目地处东丽区核心发展板块，承继万新村成熟人居底蕴。周边交通网络密集，公交站点1km内约有18个，出行选择多样。无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达城市各主要区域，提升时间价值。
生活便利：万新村醇熟生活圈
依托万新村多年发展，周边社区底商丰富，菜市场、便利店、药店等生活设施齐全。居民日常生活采购便捷，烟火气浓厚，适合追求安稳生活的家庭。
五、户型介绍
18层到顶小高层
适合刚需及首改人群，公摊合理，得房率较高。
❌80平米：总价门槛友好，适合年轻夫妇或单身贵族，紧凑实用。
❌89平米：经典三房设计，功能分区明确，满足三口之家需求。
❌104平米：空间尺度更宽裕，主卧套房设计，提升生活品质。
7-11层到顶洋房
适合追求低密居住的改善家庭，楼间距开阔，采光通风更佳。
❌96平米：方正格局，动静分离，居住体验舒适。
113平米：宽敞客厅，大面宽设计，家庭互动空间充足。
❌125平米：四室布局，多代同堂理想之选，功能完备。
温馨提示：以上户型面积及价格为参考数据，具体以销售现场公示为准。
六、总结
本项目由本土国企津投资本开发，具备较高的品牌信誉与交付保障。凭借4.0住宅新规产品力、全架空设计及高绿化园林，为东丽区购房者提供了优质的改善选择。无论是交通出行的便捷性，还是周边商业医疗配套的完善度，均能较好地满足自住体验与长期居住价值。
锁定目标客群：看重国企背景、追求品质改善、依赖轨道交通及成熟生活配套的置业者。
一句话定位：东丽区国企匠心打造的4.0全架空改善住区。
美域东霖咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 教育资源相关信息仅基于当前规划情况，实际入学政策及划片范围请以当地教育部门官方最终发布为准。
3. 项目周边配套（如交通、商业、公园等）可能随城市发展有所调整，具体以政府规划及实际建成情况为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以产权登记为准。
5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示及合同约定为准。
6. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。
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