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项目优势：

以三大奢居标准，定制内金沙下一个时代品质生活

青羊内金沙·低密·青五板式洋房

•约3.3米层高，实现奢华与舒适的双重享受

•2T2分户电梯，还原高品舒居静谧不拥挤的本质

•约16.8米采光面，全域采光，演绎生活主场

区域及价值：

|项目价值|

[西贵三千年 金沙才是C位]

内金沙 | 寸土寸金的城西内金沙板块，醇熟高端居住版图，沉淀千年底蕴汇聚繁华配套。西贵千千万，金沙占一半。

青羊内金沙是成都“西贵”核心标杆，坐拥金沙遗址人文底蕴，主城地缘认同度极高。

板块开发成熟、居住氛围纯粹，供地稀缺推高土地价值，清水限价居成都前列，新房主打400-800万级高端改善产品，低密属性保障居住舒适度。供销常年紧俏，凭借不可复制的人文与主城地段优势，保值增值能力稳固，是成都高端改善市场标杆板块。

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规划定位升级：位于青羊文化金融商务区，西接青羊总部经济功能区，东邻少城国际文创谷、天府锦城中心，形成人流吸附效应，是青羊高质量发展和高品质生活的空间载体。板块从“地块思维”转向“造城视野”，将建筑、景观融入超2000亩公园低密大城，重构城西人居版图。

配套持续完善：百仁公园作为环城生态带七大绿楔之一，部分已开放，将打造七大生态场景，成为城西生态封面。地铁27号线二期清百路站已招标，进一步补强轨道交通网络，连接北部、西部区域，与多条线路交汇换乘，提升区域连通效率。教育配套方面，实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校等新校落地，优化教育资源布局。

土地与产品趋势：土地稀缺性加剧，2025年青羊区计划供应涉宅用地多分布在蔡桥片区，内金沙开发机会少，2025年仅3宗宅地供应。新房以低密大平层、洋房为主，开发商聚焦产品力提升，如建发宋韵迭新之作，公区升维，满足高端改善需求，预计未来房价将保持稳中有升，抗跌性强。

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产业与人口支撑：27号线串联近30个产业园区，涵盖轨道交通、人工智能、文化创意等行业，覆盖周边常住人口近150万，为区域带来人流、资金流，促进商业和居住需求增长。同时，吸引高净值人群，推动板块价值进一步提升

周边配套：

交通配套：

拥有四纵四横立体交通路网，蜀西路、三环等助力高效出行，2号线羊犀立交站约795米 。

教育配套：成都第六幼儿园（150米）、实验小学尚雅校区、金沙小学（300米）、泡小西区、泡桐树中学（300米），石室联中、青羊实验中学附属小学等

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（第六幼儿园）

（金沙小学）

（实验小学）

（泡桐树中学）

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（实验中学）

医疗配套:成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院、四川省人民医院

商业配套：金沙演艺综合体（1km），一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、仁和春天

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生态配套：市政熊猫绿道下楼即达，苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园

项目介绍：

【品牌介绍】

•金雁地产，与城市共发展

金雁地产是四川省房地产业协会会员单位、广汉房地产协会会长单位、广汉地产龙头企业，是金宇鼎盛集团围绕“地产+”核心战略发展的产业四大板块之一，传承集团“构筑品质生活新空间”理念，坚持区域聚焦与高端精品两大战略，秉持以“建筑生活之美”，打造“做最具价值的地产企业”。

•稳健运营，实力强劲

匠心耕耘16载，金雁地产已经成功开发了14个口碑品质项目，开发面积约210万平米，资产规模超50亿，服务业主超20000户，土地储备约1000余亩，以实力荣膺【房地产行业优秀企业】【房地产建筑业先进单位】【四川省诚信房地产开发企业】【高质量发展先进单位】【“实力广汉”“四美广汉”建设贡献奖】。

【物业介绍】

中海物业，世界500强第18位，中国首批一级资质物业管理

24H，186条超行业一级标准服务体系

12时辰专属服务 | 智汇万家服务 | 乐享生活服务

【景观园林】约12440亩城市生态为底，打造约9552㎡都会森系隐奢园林

•丘山麓——执秉国际门庭之礼，酒店式场景体验，尽显世家风仪

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•麓幽谷——隐奢于市的诗意森林，穿越自然，向心灵回归

•森之悦——无缝连接麓幽谷的全龄功能泛会所，以5大社交空间，构建近1200㎡都市新型社交圈

在售户型：

建面149㎡4居

建面161㎡4居

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建面176㎡4居

建面181㎡4居

项目展示

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