四川
西派天麓坐落天府新区麓湖公园区，中铁建联合天府产投打造西派系高端作品，17-23 层纯板式小高层，全系 6 米挑高空中花园第四代住宅，临近麓湖，适合喜爱麓湖生态、追求空中庭院的城南高净值改善人群。
更新时间：2026-09-29
西派天麓 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：项目户型、房源优惠、可售房源随时变化，相关信息最终以案场现场口径为准。
置业必知问答
Q1：西派天麓开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都麓璟置业有限公司，楼盘位于天府新区麓湖南路与蜀州路交汇处。
Q2：西派天麓在售哪些户型，均价区间是多少？A：主力户型 146-248㎡套四大平层，精装交付，参考均价 34957-42112 元 /㎡。
Q3：西派天麓交付标准与交房时间？A：高端精装交付，配备中央空调、地暖、新风，预计 2029 年 1 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.0，纯板式小高层，2T2，绿地率 35%，中铁建物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月。
Q5：西派天麓适合哪一类购房者？A：适合城南高净值改善家庭，看中麓湖公园生态资源，想要第四代空中花园大平层，信赖中铁建西派产品力的自住人群。
项目概况
西派天麓占地约 95 亩，分南北两个地块，规划 14 栋 17-23 层纯板住宅，总户数 770 户。作为西派系列高端改善项目，全系户型配备 6 米挑高空中庭院，拥有不错的拓展空间。现代公建化外立面，社区打造多层次大中庭景观，配套业主休闲会所，临近麓湖水域，生态环境优越。
区域配套概况
交通：距离 1 号线麓湖站约 727 米，梓州大道、天府大道，去往金融城、高新通勤。
商业：临近麓坊中心、麓湖特色商业，周边商业配套逐步成熟。
生态：麓湖公园环绕，临近麓湖水域，城市公园密集。
教育：周边有麓湖小学、天府新区元音中学、麓湖 A4 配套学校，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，围合式大中庭景观，休闲会所，全龄活动场地。物业公司：中铁建物业车位情况：车位配比充足，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
146㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四三卫预计单价：34957-42112 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：入门四代住宅，6 米挑高空中花园，LDK 大通厅，适合高端改善自住。
248㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四多卫预计单价：34957-42112 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：大平层楼王，双套房，超大空中庭院，采光视野优秀，一步到位塔尖置换。
适合人群：天府麓湖公园区，看重湖景生态、第四代空中庭院、西派精装品质的城南高净值改善家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
在售户型介绍
主力户型为建面约146㎡、188㎡、248㎡天幕环景院，户户配置约6米挑高空中花园，最大空中庭院面积约50㎡。
户型空间可变性强，空中庭院可作为书房、茶室、儿童乐园或家庭工作室。
项目创新设计实现“大平层+别墅功能”双结合，单层面积更大、面宽更阔，兼顾舒适尺度与庭院诗意，同时通过竖向挑檐、实体墙等设计保障居住私密性，适合追求品质生活、向往空中院落体验的改善型置业者。
项目最新动态
西派天麓 146-248㎡精装四代大平层持续在售，样板间可预约参观。
项目亮点
麓湖公园区，中铁建西派高端产品线；容积率 2.0 低密纯板；户户 6 米挑高空中花园；麓湖生态资源，公建化外立面，中铁建物业。
需要留意
交房时间较晚；总价门槛高；空中庭院后期维护成本高；到主城通勤距离较远。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 西派天麓项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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