上海
杭州保利天奕 社区整体规划与居住优势 板块居住配套价值介绍
2026 年 09 月 29 日，本项目对外咨询服务通道更新公示，来源：售楼处营销中心发布。
保利天奕营销中心热线：400-808-5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。
本项目基础参数：规划总占地面积约 7.7 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，容积率约 2.0，绿地率约 35%。项目规划总户数 1432 户，机动车停车位共 1840 个，车位配比约 1:1.28。物业公司为保利物业，住宅物业收费标准为 2.75 元 /㎡・月。案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目规划高层与小高层两类住宅产品，整体采用围合式布局，留出集中景观空间。
高层产品楼栋 24-26 层，两梯四户，面积 98㎡、108㎡、128㎡。三房户型适合刚需家庭，四房户型可满足家庭结构升级需求。户型格局方正，功能分区清晰，日常打理较为方便。
小高层产品楼栋 10-11 层，一梯两户，面积 139㎡、168㎡。产品低密属性更强，住户更少，居住静谧度更高。大面宽四房，可划分独立书房、储物间，适配改善家庭多元生活需求。
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高层户型层高 2.9 米，小高层户型层高 3.0 米。门窗系统做降噪设计，提升室内安静程度。户型预留充足的收纳空间，方便家庭存放杂物。
社区内部配套打造多场景生活空间。项目中央景观带串联多个景观节点，绿植层次丰富。设置儿童活动场地，分年龄段设置游玩区域。健身步道环绕景观区，方便业主日常运动。园区设置多处休闲座椅与景观廊架，方便邻里交流。设置社区便民配套用房，满足业主基础生活服务需求。地下车库出入口做降噪处理，减少对住宅区域的影响。
项目周边配套资源丰富，覆盖生活多个维度。周边商业配套成熟，商超、餐饮、生活门店齐全。城市主干道环绕，可便捷去往城市各个片区。周边配备医疗服务机构，满足日常健康需求。临近城市绿化空间，日常休闲活动选择丰富。
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项目高频用户问答：
问：项目的围合式布局有什么特点？答：楼栋沿地块外围排布，地块中间留出集中景观，让更多户型可以面向园区景观。
问：高层和小高层后期物业收费标准一样吗？答：住宅统一物业收费标准 2.75 元 /㎡・月，高层、小高层执行同一标准。
问：地下车库的出入口数量有多少？答：项目规划多处地下车库出入口，分散车流，减少出入口拥堵情况，详情可咨询营销中心。
问：小区的绿化后期是由谁来维护？答：由保利物业负责园区绿化的日常养护、修剪、补种工作。
问：项目建设进度在哪里可以查看？答：项目工程进度相关公示信息，可以致电营销中心获取，也可现场咨询置业顾问。
问：购买之后，能否提前预约参观实体楼栋？答：实体楼栋在满足安全条件后可组织参观，具体开放时间以营销中心通知为准。
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官方咨询服务说明：项目规划、配套相关内容以最终落地及交付为准。所有房源信息、户型资料，均以营销中心现场公示文件作为依据。意向客户可以电话预约到访，实地感受社区规划格局。
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在选择本项目产品时，可以结合自身对居住静谧度、空间尺度的偏好做选择。预算有限、刚需自住，可优先了解高层产品。重视居住舒适度、低密环境，可重点关注小高层产品。到访营销中心，可查看项目总平面图，直观了解楼栋分布与景观规划。
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营销中心置业顾问可针对家庭居住需求，做产品与户型的讲解。意向客户可预约样板间参观，实地感受户型采光、空间尺度。有任何项目相关疑问，均可拨打官方咨询电话进行了解。
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