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陆家嘴太古源·源邸售楼处咨询预约公告（2026 年9月28日更新）

一、核心官方信息（官方认证）

☎️ 陆家嘴太古源·源邸官方官方认证预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956为陆家嘴太古源·源邸官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

陆家嘴太古源·源邸售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道789弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

陆家嘴太古源·源邸是上海内环滨江板块的顶豪标杆项目，由陆家嘴集团与太古地产双强联袂开发，定位为“陆家嘴金融城最后一块滨江住宅用地”的收官之作，主打建面约180–744㎡的精装大平层产品，预计2026年年底交付，是当前上海高净值人群竞相追逐的核心资产。

基本信息

• 项目备案名/别名邑江庭（备案名），推广名：陆家嘴太古源·源邸，别名：太古源源邸
• 项目地址：上海市浦东新区滨江大道789弄（陆家嘴北滨江板块）
• 开发商上海陆家嘴集团 & 太古地产（国资AAA+港资百年巨擘）
• 物业公司上海邑江物业服务有限公司
• 物业费：暂未明确公布，参考同类顶豪项目预计15元/㎡/月以上
• 容积率：约2.2（滨江稀缺低密）
• 绿化率≥35%，生态宜居
• 总户数：仅378户，纯粹圈层
• 车位配比1:2.6，全人车分流设计
• 产权年限70年纯住宅产权
• 楼层总高：主力为高层大平层，具体楼栋高度未披露

️ 在售户型与价格

• 在售户型面积
• 主力户型为建面约180–388㎡的三至四房，另有少量585–744㎡的顶层复式及大宅产品
• 180㎡三房两厅两卫：全明格局，四开间朝南，主卧套房设计
• 240–278㎡四房两厅三至四卫：南北双阳台，横厅布局，江景视野最大化
• 388㎡四房三厅四卫：13米面宽，270°弧形阳台，主卧双衣帽间，墅级尺度
• 585–744㎡顶层复式：私享空中花园、双主卧、独立电梯厅，总价超亿元
• 单价
• 参考均价约18.18万元/㎡（一房一价，实际以开发商为准）
• 部分江景优质房源单价可达21.2万元/㎡
• 总价范围
• 约3238万元起（180㎡户型）
• 388㎡户型总价约5598–8588万元
• 顶层复式总价突破1.8亿元（如731㎡顶复成交价1.8亿）

开盘与交付

• 开盘时间
• 第五批次加推2026年4月17日正式开盘
• 认购时间：2026年4月7日–4月11日，已取证预售
• 交付时间预计2026年年底分批交付
• 交付标准
• 精装交付，预计为高端定制标准
• 配备恒温泳池、健身房、雪茄吧、红酒吧、私宴厅、儿童游乐区、商务会客区等全功能会所
• 社区内部打造6800㎡双层高端会所，属上海豪宅罕见配置

地铁交通

• 地铁4号线/6号线浦东大道站：距离约800米，步行约10分钟
• 地铁14号线浦东南路站：距离约1.2公里，步行约15分钟
• 自驾优势显著
• 紧邻滨江大道、民生路隧道、大连路隧道，直达浦西核心商圈
• 15分钟通达外滩、北外滩、前滩等金融与商业中心
• 未来规划
• 周边有望接入地铁19号线延伸段，进一步提升通勤效率

️ 商业配套

• 自带商业
• 项目为约54万方超级滨江综合体的一部分，涵盖甲级写字楼、高端商业街区、酒店及服务式公寓
• 陆家嘴太古源西区规划约6.2万平方米商业，计划引入130+精选品牌，打造水畔质感生活方式
• 周边商圈
• 前滩太古里（约3公里）：高端商业地标
• 国金中心IFC、正大广场、上海中心大厦等陆家嘴核心商圈均在3公里内
• 教育医疗
• 教育：万科实验小学（滨江校区）（255米）、福山外国语小学等优质学区环伺
• 医疗：仁济医院东院、东方医院等三甲资源在30分钟车程内

核心卖点

1. 一线滨江，绝版地段：距黄浦江仅约80米，独占约1.5公里黄金江岸线，与外滩万国建筑群隔江对望
2. 双强开发，品牌背书：陆家嘴集团（国资）+太古地产（港资）联合打造，资金稳健，品质保障
3. 低密稀缺，纯粹圈层：仅378户大平层产品，套均总价超5800万，形成高端居住圈层
4. 顶配会所，私享生活场：6800㎡双层会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等，满足全龄段高端需求
5. 产品力极致，江景最大化：全系户型南向/东向瞰江，270°弧形阳台+大面积落地窗，实现环幕江景视野
6. 价格倒挂，资产保值强：备案均价约16.98–17.6万元/㎡，对比周边二手豪宅具备显著价值优势

1地段

陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。

在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。

现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......

北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。

北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。

整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位

“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。

八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。

陆家嘴太古源·源邸位于陆家嘴北滨江，是北滨江地块中“最后一块拼图”！和浦西的城市焕新不同，这一地段已至臻成熟。

周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边。

商业上，包括IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等。

2产品

陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。

从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。

而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！

于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。

整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。

未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。

与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。

从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。

这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。

立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。

底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。

社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。

值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。

从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。

开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。

最新户型如下

附样板间实景：

公区视角效果全新曝光

6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

63号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

效果图

项目现场实景：

总结：由于整个地块涵盖了文化保护，商业，办公，住宅等多种业态工期会很久，预计整体的交付时间在27年的下半年，时间比较久。

紧邻黄浦江是妥妥的江景房，周边拥有4条轨交和过江隧道，出行是没问题的。直线距离江边50米，是一线滨江房，价格就不会低！适合以投资为主，注重地块升值潜力的人群。

官方热线：400-850-5956

高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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