蔚蓝卡地亚·天览（LACADIERE天览）丨天府芯稀缺住宅地块、过滤刚需客群、一席收藏成都传世恒产

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近期，越来越频繁地在高端项目中看到“度假酒店感”这一表达。

酒店式落客区、酒店式大堂、度假园林和会所体系... ...

它背后其实指向的是一种变化：人们开始希望，花几千万买下的家，也能具备度假酒店式的生活体验。

度假酒店的空间尺度，无需动手、一切皆备的服务感，以及被精心组织过的光影、动线和视野，让日常生活也能接近度假的状态。

这种变化，正在重新塑造中国高端住宅的产品逻辑。

而蔚蓝卡地亚天览（LACADIERE天览），作为“酒店式豪宅”的最为系统、最为彻底的样本之一，非常值得学习。

LACADIERE天览II期，项目主打385㎡半层一户与770㎡一层一户，作为总价1700万起顶级豪宅，3月24日取证，不到2个月的时间，共70套房源，已经网签32套，网签率45.71%，近期，部分渠道信息称已接近售罄。

也进一步证明了如今的豪宅市场，全服务的重要性。

"超级产品"的规划

极致的视野与极致的圈层

当我们研究豪华酒店，会发现一个有趣的规律。

真正伟大的酒店，最先设计的从来不是客房。

而是景观。

安缦选址山海之间；悦榕庄寻找热带秘境；四季追求极致视野。

因为酒店最重要的价值，不是建筑，而是人与环境的关系。

这一点，在天览II期身上体现得非常明显。

项目位于天府总部商务区核心位置，天府大道与武汉路交汇处。

项目区位示意图

但项目却没有把重点放在城市界面本身，而是把3450亩天府公园、CBD天际线以及远处龙泉山脉同时纳入视野体系。中高楼层可以拥有约16公里无遮挡景观界面。

每天早晨醒来看到的是公园与城市天际线。

晚上看到的是城市璀璨灯火和远山轮廓。

项目无遮挡视野示意图

LACADIERE天览占地约50.5亩，共规划了3栋超高层（33-38层），3.5-3.6米层高，I期已经售罄，II期全盘仅70席藏品，没有一套中小户型来摊薄成本，在成都豪宅史上首次实现如此极致的"纯粹度"。每一个业主都是真正意义上的圈层认同者。

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项目总平面图

从规划排布来看，天览的思路很明确：把最好的视野留给居住者。

楼栋统一朝向天府公园扭转，让公园、城市天际线与远景资源被最大程度纳入日常生活；同时通过错位布局，既避免了楼栋之间的视线干扰，也减少了与周边地块的对视问题。

景观、采光、私密性三者兼顾。

项目建筑效果图

LACADIERE天览II期是LACADIERE超级豪宅序列（铁三角）的最新篇章——把别墅的墅居尺度与酒店的服务体验，共同搬到了天府CBD的云端大平层里。

天览II期并非简单的延续，而是一期的迭代升级之作。最明显的变化，是产品进一步向顶端客群聚焦。

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项目鸟瞰图

一期主力户型为建面约325㎡（半层一户，3梯2户）和建面约650㎡（一层一户，3梯1户），但有部分观望的客户表示325㎡有些小，650㎡对于1家4口又太大。

因此到了二期，产品体系被进一步升级，推出385㎡（半层一户，3梯2户）和770㎡（一层一户，3梯1户）两种产品，整体门槛和稀缺性大幅提升。

"度假酒店式豪宅"样本

豪华酒店设计团队亲自操刀把控

LACADIERE天览最有意思的地方，在于它几乎把豪华酒店设计团队直接搬到了住宅项目。

建筑规划由新加坡SCDA曾仕乾团队完成。

会所由梁志天操刀。

室内空间由陈建中携手意大利Baxter首席设计师打造。

灯光则由打造过曼谷四季酒店和迪拜亚特兰蒂斯项目的新加坡PLD负责。

这些名字放在一起，会发现他们几乎构成了亚洲顶级酒店设计圈的半壁江山。

被称为"全球最贵豪宅缔造者之一"的SCDA曾仕乾，给天览定下了一个颇具野心的基调：以现代极简融合宋式美学，打造跨越时间的艺术藏品。

三栋塔楼的标志性横向线条如飞檐流转，灵感源自宋代皇家建筑飞檐，以当代手法转译古典美学中的序列感与留白。

建筑设计效果图

全公建化立面采用蜂窝双层铝板、天然石材与三银Low-E玻璃幕墙，既通透大气又历久弥新，是经得起时间检阅的隽永质感。

建筑立面效果图

这个立面最值得解析的地方，在于它拒绝了"豪宅式暴力美学"。它没有夸张的檐口、没有堆砌的符号，有的只是比例的精准、材质的克制，以及那一条横向飞檐带来的历史厚度与空间动势。

这是一栋，你住进去二十年之后依然觉得"这才叫好看"的建筑。

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建筑立面效果图

LACADIERE天览入户实景图

天览二期最硬核的底气，也是真正不可复制的稀缺资源--三重景观体系带来的极致视野。

景观设计同样由SCDA曾仕乾亲自操刀。

三重景观的逻辑是这样展开的：

低区，是25000㎡现代庭院景观构筑的都市绿洲：12000㎡中庭如翡翠镶嵌，1500㎡中心水景以绿奢石铺底，倒映天光云影。

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园林景观效果图

中高区，推窗即是3450亩天府公园的壮阔绿海；

视角示意图

高区，天府CBD的城市天际线与远处绵延的龙泉山脉同时入画，视野延伸至16公里。

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视角示意图

重要的是，这三重视野不是叠加关系，而是层层递进的体验序列——从私密庭院的静谧，到公园绿境的呼吸，再到天际线的壮阔，构成了一段完整的感官旅程。

每一个视野节点，都是一次精心策划的"惊喜时刻"。

对"空中别墅"极致诠释

将别墅的生活逻辑"压平"到单层

很多项目喜欢讲大平层。

但天览二期其实更像是在做“空中度假别墅”。

项目仅规划385㎡半层一户与770㎡一层一户两种产品。

这背后的逻辑并不是单纯追求面积，而是在模拟顶级酒店总统套房的空间体验。

385㎡户型示意图

约20米超大面宽、12米LDKB一体化巨厅、约2.8米深，20米长的观景阳台全面展开，客厅、餐厅、厨房与景观自然连接，整个空间视觉体验非常开阔。

双玄关设计与独立入户光厅，则进一步强化了归家的仪式感。

四房三厅洄游动线、中西双厨分区、约77㎡主卧套房，兼顾家庭生活与社交需求。

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主卧内部还配置独立书房、衣帽间及观景卫浴，让休憩空间更接近顶级酒店套房的居住逻辑。

这个户型最打动人的地方，并不只是尺度，而是空间组织方式。它把回家、会客、休闲、独处等不同场景自然串联起来，让居住不再只是功能的堆叠，而是一种层层展开的生活体验。

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385㎡样板间实景图

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770㎡户型示意图

这是天览二期真正意义上的王炸产品，也是成都市场罕见的终极改善格局。

整层仅一户人家，三部电梯专属配置（双主人梯+独立家政梯）。约40㎡私享入户前厅，左右无邻、上下无扰。

约40米环幕全景面宽、24米超级景观阳台、约180㎡超大社交客餐厅，T型三厅合一，足以同时承载家族聚会、私人私宴、高端商务社交等全场景需求。

主卧套房高达145㎡，媲美国际五星级酒店总套间，独立书房、男女双衣帽间、观景卫浴（双台盆、冲浪浴缸、观景淋浴）一应俱全。

全屋预留多功能定制空间，可根据家族需求打造私人酒窖、影音室、茶室、收藏厅等，适配私人收藏、艺术品鉴等高阶生活场景。

独立保姆套房+专属后勤电梯，服务动线与主人动线完全分离，零干扰保障居家私密性。

云端之上一层一户的领域感和私密感，超越独栋别墅的顶级体验。

项目没有公开的770㎡样板间，以下是1期650㎡样板间实景，以作参考。

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天览一期650㎡样板间实景图

天览二期的精装体系，是“度假酒店式豪宅”最直观的落点之一。由陈建中携手意大利 Baxter 设计团队共同主导，以意式极简为基底，强调克制、耐看，而非短期的视觉冲击。

分档来看，12000元/㎡与15000元/㎡两个标准，均已标配中央空调、地暖、新风三大系统与全屋智能控制系统。

厨电选用德国Miele、意大利Smeg；天然石材以全球定制奢石铺陈，涵盖芬迪白等高端石材应用；卫浴系统则整合杜拉维特、汉斯格雅、劳芬等国际一线品牌；门窗采用旭格系统，实现大面宽全景落地体验。

其中，新加坡 PLD 的灯光设计是容易被忽略但非常关键的一环。它决定了空间的气质：让材质更有层次，让空间更有呼吸感，也让人在不同时间段进入家中时，都能感受到被精心调节过的氛围。

整体精装实现成品交付，减少二次改造成本与决策负担。

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梁志天打造的水岸会所群落

7000㎡，21个主题空间

如果说天览最像酒店的部分。

答案一定是会所配套及服务体系。

天览项目打造约7000㎡三重会所体系。

其中最核心的是梁志天打造的水岸会所群落。

水岸会所群落双层平面图

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1500㎡水系串联三大会所建筑，拆分21个功能主题空间：恒温国标泳池、专业健身中心（泰诺健全系器械）、私密私宴厅、水岸茶室、藏书图书馆、私人影音室、艺术音乐厅、SPA疗愈空间……

水岸会所设计效果图

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业主不需要出门，就可以在自己的小区里完成从社交到疗愈的全套需求。

此外，每一栋楼首层设置专属楼栋泛会所，以现代奢华风格配置星级大堂、大堂书吧Lounge、健身房、瑜伽室等，将酒店大堂的体验延伸为家门口的日常。

首层泛会所效果图⬆️

配置的星级车库大堂、各户独立储藏室、司机休息室及访客车位，让每一次出入，都是最细致全面的服务体验。

星级车库大堂⬆️

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各户独立储藏室⬆️

司机休息室

“服务”二字看似每个项目都在提，但对于高端住宅而言，服务从来不是一句口号，而是一套长期运营能力的体现。

LACADIERE天览二期采用1+1服务模式——蔚蓝城市物业提供基础服务，蔚蓝城市商业运营团队提供定制化增值服务。

日常服务：专属管家、礼宾及安保、EHS安全管理、数字工程、环境维护。 增值服务：星级家政、洗衣服务、家居美化、康体服务、餐饮配送、休闲娱乐、儿童照护。

定制服务：定制私宴、定制私人健康管理、定制活动派对、定制专属管家、定制房务服务。

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精益求精的服务体系

这不是传统意义上的物业公司，而是一套生活运营系统。物业费5.14元/㎡·月，落地24小时全天候礼宾、私人管家、专属代订、家政托管、紧急救援六大服务板块。

这套服务的底气，来自LACADIERE十余年顶豪物业服务经验的沉淀——在牧马山蔚蓝卡地亚、天际会所的运营中均达成超高交付满意度。

总结

天览面向的，是成都乃至西南区域的"终极置业者"。他们不是第一次买房，也不是追涨杀跌的投机客，而是已经完成财富积累、进入人生下半场的企业主、职业高管或家族传承者。

他们的核心需求可以概括为三点：稀缺性、顶级服务体系、传承性。

在天览，LACADIERE构建的超级豪宅体系——是一个涵盖地段、产品、配套、服务的IP，不仅意味着极致的产品品质，更是关于一个圈层身份、品位、审美的标签。

是在如今“度假酒店式豪宅”产品趋势下，最值得被反复拆解、认真研读的参照物之一。

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