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一、 项目概况
- 开发商：北京兆悦房地产开发有限公司（建发房产）。
- 产权年限：70年（新型共有产权商品房，满五年后属性同商品房）。
- 交房时间：2024年9月。
- 项目规模：总占地约2.34万㎡，地上建筑面积约7万平方米（住宅约4.9万㎡，公建约2.1万㎡）。
- 楼栋规划：共6栋小高层（14-18层），呈南北排布，两梯两户，总户数377户，容积率2.5，绿地率约35%。
- 车位配比：1:1.3，采用地下停车库。
- 物业管理：建发物业，物业费7.28元/㎡·月。
二、 区域与交通配套
- 区域位置：位于望京CBD辐射区（崔各庄板块），临近东北五环（直线距离约1.2公里），距首都机场高速约900米，周边有京承高速、京密路等城市主干道，自驾出行便利。
- 轨道交通：距离地铁14号线（望京南站）和15号线（望京东站）较近，双轨交汇，通勤便捷。
- 公交配套：周边2公里内设有南皋、南皋西站等20余个公交站点，公共交通网络较为完善。
三、 周边生活配套
- 商业配套：临近望京商圈（凯德Mall、颐堤港、新世界百货等）及酒仙桥商圈，周边有香江广场等商业体；项目自身配建约2万㎡社区商业，未来可实现部分生活需求。
- 教育配套：周边教育资源丰富，包括陈经纶中学分校草场地校区（距项目约800米）、北京市第八十中学嘉源分校等，涵盖幼儿园至中学，但具体学区划分需以当年教育部门政策为准。
- 医疗配套：周边医疗资源丰富，临近地坛医院、望京医院等三甲医院，以及和睦家、美中宜和等国际医疗机构，就医便利。
- 生态配套：周边生态资源优越，临近黑桥生态公园、大望京公园、望京公园、北小河湿地公园等，生态环境良好，宜居性高。
- 休闲配套：周边有798艺术区、草场地国际艺术区等，文化氛围浓厚；6公里范围内有黑骑士高尔夫俱乐部等高端休闲配套。
四、 建筑与户型设计
- 建筑风格：采用“王府中式”风格，融合“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念，采用三段式建筑立面，搭配光面蓝眼睛石材、深咖色金属铝板及中式雕花，外观高端沉稳。
- 户型设计：主打改善型大平层，面积区间为123㎡（三室/三+一室）至168㎡（四室），户型方正，南向大面宽，全明设计，满足不同家庭的居住需求。
- 得房率：约73%-78%，层高2.98米，楼间距最大达百米，采光与通风条件优越。
五、 小区景观与园林
- 园林设计：规划约9000㎡江南式园林，采用“一环、两轴、七境”的布局，结合枯山水、亭台廊榭等元素，打造“园中有宅，宅在园中”的景观效果，实现移步异景。
- 公共空间：小区内设有全龄化活动空间，包括儿童游乐、健身设施、休闲广场等，满足业主的休闲与社交需求。
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