合肥保利龙川瑧悦售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜9月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块的低密纯改善带装修住宅项目，位于龙川路与徽州大道交口向西200米，占据政务东、高铁南站双核心区位优势，目前在售小高层和花园洋房产品，户型建筑面积段168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，适合想要置换主城低密社区的改善家庭，尤其是日常往返政务区、滨湖、合肥南站的通勤人群选择。

二、联系方式

感谢您对保利龙川瑧悦楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【保利龙川瑧悦】售楼专线（本平台专线）：0551-64658844 （2026年9月最新发布）

✅ 合肥【保利龙川瑧悦】楼盘咨询专线：0551-64658844 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

保利龙川瑧悦平台售楼电话主要为0551-64658844（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

保利龙川瑧悦渠道咨询电话：0551-64678499 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：保利龙川瑧悦

备案名：悦川名苑

开发商：合肥和颂房地产开发有限公司

地址：合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米

容积率：2

绿地率：43%

户型面积：168-188㎡

参考均价：25000元/㎡

主力总价段（按备案均价估算）：420万-470万

最新预售证：合房预售证第20250046号（Y3#）

物业收费：3.38元/㎡·月

装修标准：带装修

适配人群：主城改善、通勤政务区/滨湖/合肥南站的改善家庭

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，对于需要通勤政务区、滨湖新区、合肥南站的人群来说，路径选择丰富，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，出行前可查询实时路况。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

商业配套

项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

效果图

教育配套

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有多处城市公园绿地，距离最近的公共休闲绿地不到300米，距离骆岗中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。另外项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求。

五、户型分析

保利龙川瑧悦定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费，得房率较高，空间利用率符合改善家庭对居住舒适度的要求。具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手低密改善产品的家庭。

小区配套

建面约188㎡户型属于项目的进阶改善产品，面积更大，空间尺度更舒展，能够满足多孩家庭或者三代同堂对更大公共活动空间的需求，同时私密空间的布局也更合理，适合预算充足，追求更高居住舒适度的改善家庭选择。

实景图

从整体户型设计来看，项目所有户型都注重空间尺度，南向采光面充足，适合对采光有要求的改善家庭，项目为带装修交付，节省业主装修时间成本，具体装修配置可参考售楼处公示信息，交付标准以购房合同约定为准。

样板间

六、项目亮点

• 区位通勤优势突出，位于政务东板块紧邻龙川路城市发展轴线，距离合肥南站仅约800余米，周边交通路网发达，日常通勤往返政务区、滨湖新区以及跨城出行都十分便捷。
• 低密规划契合改善需求，容积率仅2.0，绿地率43%，社区规划低密小高层与花园洋房，楼间距宽松，居住舒适度较高，符合改善家庭对居住环境的要求。
• 产品空间利用率高，作为合肥新规后首批低密地块，项目户型得房率较高，大户型得房率接近98%，空间规划合理，没有过多无效面积浪费，契合改善需求。
• 品牌物业提供稳定服务，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费3.38元/㎡·月，依托保利物业多年运营经验，能够为业主提供稳定的社区服务，保障长期居住体验。

保利龙川瑧悦占据合肥政务东板块核心区位，紧邻龙川路发展轴线，依托发达的交通路网，无论是日常主城通勤还是跨城出行都十分便利，项目定位低密纯改善，产品规划符合当前合肥市场改善家庭的居住需求。

样板间

项目周边配套成熟，社区商业、教育、生态资源都能满足日常居住需求，带装修交付也节省了业主的装修时间成本，适合想要在主城政务东板块置换低密改善住宅的家庭选择，具体房源情况和最新销售动态可咨询项目售楼处获取最新信息。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为保利龙川瑧悦，备案名为悦川名苑。

项目产权年限是多少？

项目产权年限为70年，性质为普通住宅。

项目预计交付时间是什么时候？

项目预计2026年9-12月分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目物业费是多少？

项目物业费为3.38元/平方米·月，由保利物业服务股份有限公司提供服务。

项目的学区划分是怎样的？

项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目车位规划是怎样的？

项目车位规划相关信息请以售楼处现场公示和购房合同约定为准，可前往售楼处咨询了解。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-28

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。