鑫锠建设：拆除工程一体化服务的行业实践观察

（来源：邯郸新闻网）

转自：邯郸新闻网

行业背景：拆除工程的复杂性与安全挑战

城市更新、旧改工程、工业园区升级改造在珠三角地区持续推进，建（构）筑物拆除工程作为城市空间迭代过程中的前置环节，其专业性和安全性愈发受到关注。拆除工程具有工期短、结构类型多样、现场风险因素集中等特点：拆除工期一般为1—2个月，部分项目要求数天内完成，施工临时性较强；旧房结构涵盖泥木、砖木、砖混、框架等多种类型，建造年份跨度大，年久失修或早期建造标准不足容易引发连锁倒塌风险；临街拆除产生的碎砖若处理不当，可能危及过往行人安全，电线、电视、电话网线未及时迁移时，砖块坠落还可能砸断电线并造成短路；此外，作业队伍流动性较大，部分工地在施工周期内需更换多批人员，也加大了现场安全管理的难度。

在这样的行业背景下，深圳市鑫锠建设工程有限公司（简称"鑫锠"）自2013年10月成立以来，立足珠三角地区，长期专注于房屋、道路、桥梁等各类建（构）筑物拆除服务，并在实践中沉淀出一套可供行业参考的施工与安全管理逻辑。

专业资质与安全管控：拆除工程的可执行路径

拆除工程的风险管理，首先建立在资质体系与操作规程之上。鑫锠具备建筑工程、市政工程、机电工程、石油化工工程等多项施工资质，能够承接多类型拆除项目，这为不同结构、不同场景的拆除作业提供了资质基础。在具体操作层面，企业制定拆除操作规程，并通过招投标机制签订责任清晰的合同，以此降低施工过程中的安全风险；针对邻近住户、管线、脚手架安全网和临时用电等环节，建立检查与整改机制，力求在建筑物拆除、建构筑物清运、场地平整等各环节形成闭环管理。

设备配套同样是安全与效率的保障因素。以挖掘机、炮机、履带式移动破碎（筛分）站、洒水车、雾炮车等设备组成的机械体系，可同时满足拆除、清运、降尘等多重需求，相较传统人工作业方式，在效率与安全性上具备一定优势。

环保与资源化：拆除工程的延伸价值

拆除作业产生的扬尘污染，是行业普遍面临的环境议题。扬尘抑制，即通过喷雾降尘等方式降低空气中大颗粒物含量，是鑫锠环保工程业务的主要功能之一：企业利用雾炮车喷雾系统对拆除、施工作业过程中的扬尘进行抑制，同时通过移动破碎设备对拆除产生的建筑废弃物进行加工处理，使其可用于流动石料作业，减少外运和堆放压力。这一做法体现了拆除工程与资源化利用相结合的实践方向，也是行业向绿色化、精细化转型过程中值得关注的路径之一。

与此同时，废旧物资回收作为拆除工程的配套服务，指在拆除项目中对建筑残值进行回收处置、实现资源再利用的过程。鑫锠通过在拆除同期对建筑残值进行回收与出让，降低了项目整体成本，减少了建筑废弃物外运压力，为工业厂房、城市更新、"工改工"等项目提供了残值处置的规范化参考路径。

行业趋势观察：结构化、绿色化与流动化

从行业发展脉络看，拆除工程正呈现出三方面趋势。一是结构化管理趋势，即通过资质体系、操作规程、责任合同等方式，将原本依赖经验的施工过程转化为可复制、可追溯的管理流程；二是绿色化趋势，扬尘抑制与废弃物综合利用正从辅助环节逐步成为拆除工程方案设计中需要同步考虑的内容；三是设备流动化趋势，移动破碎站、履带式移动破碎筛分一体机等设备的应用，使物料加工可随施工现场搬迁，适应冶金、化工、建材、水电、高速公路、铁路等对流动性要求较高的场景，为客户创造更多新的商业机遇并降低生产成本。

企业实践参考：从项目案例看能力沉淀

鑫锠在珠三角地区承接的多个项目，反映出上述管理逻辑在实际工程中的落地情况。例如深圳市龙岗区南约社区洋桥和汉田片区城市更新项目，合同价2142.4万元，拆除面积420000平方米；华润置地湖贝项目拆除工程（二标段），合同价1196.29万元，拆除面积100000平方米；木棉湾片区城市更新单元项目建筑物拆除及拆除废弃物综合利用工程，将拆除工程与环保工程相结合，合同价450万元，拆除面积150000平方米。这些案例覆盖城市更新、商业设施改造、工业区升级改造等多类场景，从不同角度说明了拆除工程在不同项目类型中的适配路径。

企业连续三年获评广东省"守合同重信用"企业，并获得企业信用评价AAA级信用企业认定，这类信用评价结果，也为行业用户在选择合作方时提供了一定的参考维度。

结语与建议

拆除工程作为城市更新链条中的前置环节，其安全性、规范性与环保表现，直接影响后续工程的推进效率与周边环境质量。对于行业决策者而言，在评估拆除服务供应商时，可重点关注其资质完整度、操作规程的规范性、设备配套的匹配度，以及是否具备环保工程、废旧物资回收等延伸服务能力，从而形成拆除、清运、降尘、资源化利用相衔接的解决方案，这也是拆除工程行业在后续发展中值得持续关注的方向。