四川
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陵水【清水湾·臻海墅】楼盘详情
项目地址：陵水县英州镇雅居乐清水湾旅游度假区（云帆济海组团）
开发商：海南雅居乐房地产开发有限公司（清水湾 1.5 万亩大盘开发房企）
物业：雅居乐自持物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户、按揭，执行海南住宅限购政策
规划指标：容积率 0.9，绿化率 39.6%；4 层纯叠拼别墅社区，无高层洋房混杂
楼栋 & 户数：167 栋叠拼，总计 835 户；地下 + 地面车位 900 个，配比充足
交付状态：现房已交付，2024 年 6 月完成交房，精装交付，即买即入住
参考价格：均价约 45000 元 /㎡，单套总价 550 万 - 1100 万（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
陵水【清水湾·臻海墅】主力户型（建面 127-171㎡三至四房叠墅）
A1 户型 建面约 127㎡ 三房三卫（下叠）附赠私家庭院 + 地下拓展层，双首层入户，适合养老家庭
B1 户型 建面约 133㎡ 三房三卫（中叠）南北通透，分层独立空间，动静分区，全明采光
C 户型 建面约 171㎡ 四房四卫（上叠 / 边户）自带独立私家电梯、超大星空观景露台，270° 观海视野，改善顶配户型
雅居乐【清水湾云帆济海臻海墅】项目介绍
1、湾区度假资源（12 公里会唱歌沙滩）全球三大会唱歌沙滩，海水能见度 20 米；双 18 洞滨海高尔夫、2 座游艇码头、温泉谷；片区聚集卓美亚、JW 万豪、莱佛士等 6 家国际五星酒店，高端度假配套全覆盖。
2、商业配套
社区自带 5000㎡滨海风情商业街，餐饮、生鲜、商超齐全；步行可达蓝色港湾商业中心，8 万方大型购物中心；直达海棠湾太古里、三亚国际免税城，高端消费一站式满足。
3、教育 & 医疗
教育：片区未来领导力双语学校，全龄段国际教育资源；
医疗：直达 301 解放军总医院海南三甲分院，陵水县人民医院近距可达，康养无忧。
海南陵水【云帆济海·臻海墅】产品亮点
1、雅居乐 1.5 万亩成熟大盘，配套全落地
深耕清水湾 14 年成型滨海小城，5 万 + 成熟业主，商业、酒店、高尔夫、游艇会、温泉全部实景运营，区别远郊期房大盘，度假、生活配套无需等待。
2、500 米黄金亲海距离，干湿平衡宜居
直线距海仅 500 米，步行可达沙滩；既拥有无遮挡山海景观，又避开近海高盐雾腐蚀，家具家电不易受潮，长期自住、过冬养老舒适度拉满。
3、 低密纯叠墅社区，圈层纯粹
全盘仅 4 层叠拼，无高层遮挡，39.6% 高绿化热带园林，楼栋间距开阔，私密性强；纯改善墅居圈层，居住氛围安静纯粹。
4、高赠送拓展空间，上下叠差异化优势
下叠：私家庭院 + 整层地下拓展空间，可打造茶室、影音室、储藏间、私家花园，庭院种花、休闲烧烤；
上叠：超大星空观景露台，边户 270° 环幕看海，C 户型标配私家电梯，老人小孩上下楼便捷；
拓展空间不计产权面积，实际使用面积远超房产证，性价比突出。
70 年住宅产权，片区稀缺墅居资产，清水湾大量别墅为 40 年商办用地，本项目标准 70 年住宅：可落户享学区、贷款年限更长、二手交易税费更低，长期持有、资产流通性更强。
海南陵水【云帆济海·臻海墅】部分户型鉴赏
B 户型
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