【官方】南京深业南湾上府售楼处电话营销中心热线 项目地址 最新价格公示 户型图大全 周边配套 楼盘详情在线预约：国企匠筑河西南鱼嘴芯

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨 官方电话：南京深业南湾上府官方售楼处电话4007780670接通后输入8888✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

深业南湾上府所处的鱼嘴湾区，地处长江主江、夹江、秦淮新河“三水”汇合处。南观秦淮新河河景，西望长江，视野一览无余。项目共规划5栋22F-32F高层住宅，定位高端改善。

项目基本信息
开发商：南京深湾置业有限公司
物业：深业集团物业管理公司
项目总楼栋数：5栋（384套）
面积段：165㎡、188㎡、143㎡
在售楼栋：4#、5#、7#、8#
总楼层：1号楼25F、4号楼32F、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F
销许单价约4.6-4.7万（特惠工抵房3字头）
升级包4560元/平
室内层高：3.1m
得房率:73%-78%
梯户比：两梯两户
产权性质：住宅70年
拿地时间：2021.11.25
交付时间：
5#、7#、8#2024.12.31（现房）
1#、4#2025.6.30（现房）
水电燃气：通
物业费：2.6元/㎡/月
车位比例：1:1.4
车位总数：541个
总占面积：2.2万方
总建面积：8.6万方
绿化率：35.01%
容积率：2.8

在售户型
165㎡户型(4房2厅2卫)

188㎡户型(4房2厅3卫)

143㎡户型(3房2厅2卫)

项目配套及卖点：
交通：深业南湾上府位于鱼嘴腹地，北至螺塘路、南至秦新路、东至建元南街、西至规划支路，紧邻地铁2号线天保街站，未来业主走出天保街站6号口，即可到达小区出入口！通过2号线还可与S3号线、7号线、1号线等换乘，便捷到达全城。

商业配套：项目自带一些商业配套，未来业主下楼购物不用担心，大型商业方面，周边还有金地广场已经开始营业，旁边的正荣中心也在建设中，区域中还有嘉华综合体这样的大型商业，十五分钟可达华彩天地、IFC、德基广场、中央商场、金鹰世界等大型商业综合体，满足一站式高端购物需求

教育：南湾上府项目北侧就有初中+小学教育资源，8#小学、4#初中（目前在建设中），南京师范大学附属中学邺城路小学、海峡城小学、南京师范大学附属中学邺城路初级中学、南京外国语学校（河西分校）

医疗:明基医院、河西国际医院（建设中）；两公里的河西儿童医院

环境：邻近滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、江豚广场等稀缺生态景观、南京国际友谊公园

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