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前滩滨江道

绝版地段｜前滩正芯，执掌滨江稀缺价值

项目位于上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇处，西临黄浦江，距滨江步道仅约 200 米，是前滩最后一批一线滨江住宅用地，稀缺属性与生俱来。

战略高地：前滩作为上海城市主中心，与陆家嘴、外滩形成滨江三足鼎立格局，汇聚 60 家跨国公司总部，板块价值持续飙升。
立体交通：直线约 600 米直达地铁 6/8/11 号线东方体育中心站，三轨交汇串联徐家汇、人民广场等核心商圈；紧邻中环路、济阳路，自驾快速通达全城。
生态谧境：坐拥黄浦江壮阔江景，周边环绕前滩休闲公园、三林滨江绿地等，形成 “一江多园” 生态格局，推窗见江、移步入园。
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全维配套｜繁华与静谧共生，兑现高端生活想象

商业：约 80 万㎡商业集群，举步即达

步行可达前滩太古里，汇聚全球一线奢侈品、米其林餐厅；周边晶耀前滩、前滩公园巷、前滩 L+Plaza 等商业体环绕，涵盖高端购物、亲子休闲、文艺打卡等全业态需求。

教育：全龄优质资源，护航成长

3 公里内覆盖 24 所幼儿园、14 所小学、10 所中学，包括华东师大二附中前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校等，公办民办兼具，国际国内双轨教育选择。

医疗：顶尖医疗护航，健康无忧

周边聚集上海东方医院、上海质子重离子医院、龙华医院等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

匠心产品｜低密纯住宅，定义滨江奢居标准

由国企陆家嘴集团全资开发，秉持 “先配套后居住” 理念，打造总建面约 15.5 万㎡纯高端精装住区。

低密规划：容积率仅 2.2，绿地率 35%，规划 9 栋 8-29 层洋房与高层，全人车分流，车位配比 1:1.3，保障居住静谧与舒适。
爆款户型：主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米。
99㎡三房：三开间朝南，飞机户型方正通透，宽景阳台揽园林盛景。
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129㎡四房：四叶草户型，零浪费空间，餐客一体大通厅，适配二胎家庭。

153㎡奢阔四房：双套房设计，主卧配独立衣帽间与卫浴，超大面宽阳台尽览江景。
精装标准：采用现代简约立面（石材 + 铝板 + 玻璃幕墙），社区内打造内湾、亲水平台、四季花境等园林景观；配备大金中央空调、地暖、新风系统，杜拉维特、高仪厨卫洁具，精装交付无需二次改造。

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