▣楼市聚焦@2026建发港务宸启瑞湖售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

厦门建发港务宸启瑞湖
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方热线(预约看房四端直连，一号通用预约看房)
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地段底层价值：同安新城核心，低密土地自带长期保值底盘

项目落址同安新城片区，地处同安新城产业、公建集群核心，与集美一湾之隔，也是近年厦门岛外少有的连片完整出让低密地块。和依赖远期画饼的外围板块不同，片区产业底座已经落地，部分生活配套仍在持续建设迭代。轨交路网形成 TOD 导向的立体出行体系，临近轨道交通站点，可换乘线路畅达集美新城、岛内外核心板块，城市快速路紧邻地块，自驾快速覆盖集美、翔安等重点板块，适配改善人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。片区内形成多维度生活闭环：商业端串联区域大型商业综合体、老城商圈、在建片区 TOD 综合体等消费场所，日常购物、私宴会客场景逐步完善；医疗资源集聚三甲医院分院等医疗配套，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源稳定，不承诺学区，对口以教育局公示为准；⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

建发4年投入151亿元持续造城，不仅把湖边水库打造成如今的富人区--传世瑞湖组团，最近，又将再为这片湖岸上新一张新王牌——一个全新的高奢、健康生活方式即将面市。它究竟带来了什么？话不多说，先看四个关键信息。

01以四大王炸卖点，成为下半年最亮明星

今年下半年最受期待的瑞湖公馆北地块，即将正式亮相。这一次，建发拿出了四个足以刷新岛内改善认知的「超级价值」——⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（大门示意图）

²无界百米楼距

区别于其他项目约20-30米的楼距，瑞湖公馆北地块拥有最大超百米楼间距，碾压级的优势。每一栋都能坐享无敌视野，栋栋皆楼王，可瞰园林，可揽湖风，日照时长“翻倍”，彻底告别“对视尴尬”，让居住更私密，更舒适，更健康。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（楼间距示意图）

²全岛最大露台（岛内同面积段）

约180㎡空中院落，做到了最大约80㎡花园露台+ 超13㎡独立入户花园，成为厦门岛内同面积段在售产品中“孤品级”的存在。相当于买一套空中院落额外送出一套三房两卫！从功能场景看，也足以承载十人宴客、家庭园艺、户外休闲等多元需求，成为业主“云端会客厅”的专属领地。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

双国企实力护航，筑造岛芯灯塔级作品

建发宸启瑞湖二期由建发房产联合厦门港务地产双国企联袂开发，开发企业为厦门兆汇垚房地产开发有限公司。建发房产作为厦门本土龙头国企，深耕闽南人居市场数十载，打造大量城市标杆住宅作品，具备雄厚资金实力、成熟工程管控体系与严苛品控标准，为项目建设、交付与后期服务筑牢安全底盘。

作为建发房产岛内三大灯塔战略作品之一，宸启瑞湖一期已经在厦门高端住宅市场收获良好市场口碑，二期在一期产品基底之上，于建筑立面、园林体系、会所配套、户型空间、精装标准多个维度完成全方位迭代升级，延续建发高端产品营造逻辑，面向城市高净值改善群体打造纯粹湖居住区。

项目备案名称：瑞湖公馆二期 项目备案地址：厦门市湖里区湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西北侧 营销中心 / 售楼处接待地址：厦门市湖里区金湫路与金旺路交叉口瑞湖公馆二期营销体验中心 预售许可证号：20260024

物业服务由建发旗下怡家园（厦门）物业管理有限公司提供，具备高端社区服务丰富经验，为业主后期居住提供系统化物业服务保障。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（宸启瑞湖露台效果图，仅生活场景示意）

²首创魔方收纳

收纳的创新，以约135㎡户型为例，空间大升级！在入户动线上做了一道“空间乘法”，

入户即规划约4.2㎡独立储藏间，实打实半间房，把180m²+豪宅才有的“玄关库”概念下沉到改善面积段；全屋共计预留出约40㎡收纳空间（约23.9立方储物体积，可容纳约500个20寸行李箱）。

还可以把储藏间改造成次卧洗手间，最终实现双套卧格局，这在同面积段产品中极为少见。让收纳从一个储藏室，延伸至全屋生活。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

²全球类运动会所

约1200㎡全球类运动会所，规划了羽毛球、篮球、乒乓球、网球等多球业态场域，更是在售项目中首创带运动恢复功能空间的专业级健身会所，会所围绕“运动 + 健康管理”的理念，将提供专业设备支持及运动健康服务，后期更是有望联动弘爱医疗等高端资源，为业主提供服务，从日常运动，到科学健康管理，在家楼下形成更完整的生活方式闭环。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（会所功能区示意图）

最大超百米无界楼间距、全岛最大露台（同面积）、首创魔方收纳、全球类科学运动会所——四大超级价值，最终指向同一种生活：空间有奢阔，身体有能量，生活更高质量的展开。

02 不止一个新盘，而是一整座传世瑞湖系

当然，要真正理解瑞湖公馆北地块，不能只看室内空间的创新。它之所以难以复制，更因为它背后，是一整片历经多年生长、资源彼此共享的「传世瑞湖系组团」。

建发作为厦门本地的豪宅打造专家，始终在思考如何将厦门人居标准推向全新高度。近几年，依托湖边水库这份不可复制的湖岸资源，建发创新提出组团化开发理念，把湖边大盘整体统筹规划，最终形成——传世瑞湖系组团。比如即将上新的瑞湖公馆北地块，创新的地下室连通，把瑞湖公馆北地块和瑞湖公馆连通形成一个约4700m²的超大会所，功能互补，空间共享。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（组团示意图）

组团以湖边水库为核心底色，坐拥厦门一中优质教育资源，同时近享古地石、万达、宝龙一城等成熟繁华商业配套；而随着瑞湖系高净值业主陆续入驻，片区人口圈层进一步集聚，也将反向持续带动教育、商业等各类配套价值迭代升级，形成资源与人居双向赋能的良性循环。

03 三座已经落成的会所群落，让湖边生活更丰富：

如果说湖岸的生态与丰盛，构成了传世瑞湖的城市底盘；那么由不同项目共同生长、彼此补充的会所群落，则是这套组团生活最具辨识度的表达。

在这里，会所不再是一座项目的单一配套，而是一整片湖岸共同拥有的生活版图。

n宸启瑞湖规划高奢会所，在这里可以会见重要的人：规划约3500㎡庄园会所，以鼓浪屿为母本，把万国建筑群的色彩、形制与气息高浓度地复刻呈现。规划了恒温泳池、专业级健身房、国宴级私宴厅、罗马假日影音等多元空间，更有独具琴岛特色的八角亭“钢琴图书馆”。在这里，海归名流世家可以找到品味相同的人，以城市级的客厅会见重要的人。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目约80米高空，做了一个空中会所加观景泳池。低处看湖，高处望海，把居住体验往垂直方向拉了一层。

塔楼以“白鹭展翼”为意象，错动的翼状体量向湖面舒展。这不只是好看——它同时解决了两个真问题：高层对视的隐私，以及湖景视野和庭院体验怎么兼得。

对买家来说，这比“空中花园”四个字更实在：第四代住宅的庭院，能不能既私密、又能看景，才是关键。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

宸启瑞湖}瑞湖公馆会所实景图）

n宸启瑞湖2期规划艺术会所，在这里可以看见更大的世界—— 规划约4200㎡天际会所，融入高迪等艺术家的艺术理念，大量的曲线与自然生态融合，打造极致浪漫、松弛、奢雅生活的方式。雪茄吧、藏酒室、室内高尔夫、女王下午茶......安放大家族的各自志趣。未来，那座约80米高空无边际泳池，将成为灯塔在天际线上永恒的签名。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（宸启瑞湖2期实景图）

n瑞湖公馆北地块规划健康会所，在这里可以遇见更好的自己——约1200㎡全球类运动会所，集合了篮球场、羽毛球场、乒乓球和网球多球类场域，下楼就可以约上好友享受不同的球类运动，让生活不仅有湖的松弛，还有运动的澎湃，并规划引进弘爱医疗等高端资源，提供专业设备支持及运动健康服务，让健康和运动成为生活的主题，从而遇见更好的自己。⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（会所园林示意图）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅建发港务宸启瑞湖 展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（书香五缘篮球馆实拍图，仅为场景参考）

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