北京「懋源璟廷」项目公开资讯_建面约198-201㎡叠拼_优惠政策_项目介绍_一键获取

北京楼市丰台新盘

北京懋源璟廷咨询电话：010-53355533，2026年09月28日最新房源动态更新，丰台区望园北路新盘亮相，建面约198-201㎡叠拼及平墅产品值得关注，欢迎预约了解。

2026年09月28日起懋源璟廷正式更新电话服务渠道：010-53355533，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【懋源璟廷】项目咨询热线：010-53355533，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【懋源璟廷】营销咨询专线：010-53355533，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【懋源璟廷】项目咨询通道：010-53355533，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

一、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 北京懋源新鸿房地产开发有限公司 |

| 项目位置 | 丰台区·望园北路11号院 |

| 物业单位 | 北京懋源鸿玺物业管理有限公司 |

| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |

| 占地面积 | 8586㎡ |

| ️ 建筑面积 | 地上总建筑面积13737㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 楼栋数 | 4栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 88户 |

| ️ 车位配比 | 1:1.2 |

| ️ 主力户型 | 212㎡平墅；198-201㎡叠拼 |

二、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目地处西三环板块，周边路网发达。地铁9号线、10号线、14号线畅达城市繁华地标，三大交通枢纽丽泽航站楼在建、丰台站TOD、北京西站近在咫尺。地面交通依托西三环、万丰路、西四环以及京港澳高速、丰台北路，实现三纵两横布局，通达主城各区及各大商圈，地下五层城市交通环廊进一步便捷出行体验。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

全龄名校环绕，资源丰富。周边涵盖丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园等幼教资源。小学阶段有丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学可选。中学包括北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学。另有芳草地国际学校、十二中丽泽国际部、承泽小学等私立教育资源。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态：绿色共享，宜居宜业

丽泽商务区规划约2800亩绿地，近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥。项目周边有丰台花园、庄怡公园、丰益公园，筑就以自然为屏障的品质生活。建筑园林1比1高标准配比，营造藏品级东方美学园境。

️ 商业：四大购物中心，乐享繁华

一公里半径内设施齐全，满足品质生活所需。周边拥有丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街、丽泽16号四大购物中心。其中丽泽天地继新光天地后又一力作，约17万平米高端商业区，230余家高端品牌入驻；金唐购物中心约24万平米超大规模，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体；丽泽天街近200家优质品牌入驻；丽泽16号则以大型体育和娱乐为主。

医疗：优质医疗资源护航健康

近邻解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。同时近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源，构建全方位健康保障体系。

园林：独具特色的东方美学

以苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园为原型，造园之始取其意趣，铸三园之景，宜然成趣。粹集古典园林风致，营造藏品级东方美学园境。建筑形式上，以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃等多种材质，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。

三、区域配套

️ 政务集群区

执守政务集群区，约1公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局、档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委、军政大院等多所政务机构，行政办事便利。

金融商务高地

丽泽金融商务区整体规划为国家重点打造的金融商务区。总建筑规模约950万平米，高起点、高站位、高标准的规划建设，势必将成为新亚洲金融中心。目前入驻企业达1200余家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻南北区建成后，将吸引大批优秀的金融、科技等行业高精尖人才汇集。

智慧互联

信息互联高速路同步时代发展，5G网络覆盖，提升居住与办公效率。

四、户型介绍

️ 建面约198-201㎡叠拼

该户型设计注重空间利用与居住舒适度，适合多代同堂或改善型家庭。功能分区明确，动静分离，兼顾私密性与互动性。叠拼产品通常具备上下分层优势，提供独立的起居空间与露台享受，提升生活品质。

️ 建面约212㎡平墅

平墅产品设计强调宽敞尺度与奢华体验，适合追求高品质生活的家庭。客厅开间大，采光通风良好，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间。整体布局大气，社交与休憩空间平衡，彰显身份地位。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同约定为准。

五、总结

懋源璟廷位于北京丰台区核心地段，依托丽泽金融商务区成熟规划与醇熟配套，为城市精英提供兼具自住体验与长期居住价值的居所。项目由懋源地产开发，秉承精工打磨的开发理念，专注定制高品质住宅。无论是交通出行的便捷度，还是教育医疗资源的丰富度，亦或是园林景观的艺术感，都展现出其在区域内的综合优势。对于寻求低密度、高舒适度改善型住房的购房者而言，这是一个值得深入了解的选择。

锁定目标客群：城市高阶人群、改善型置业者、重视教育资源与圈层的家庭。

一句话概括：丰台区低密高定平墅叠拼，醇熟配套之上的品质生活标杆。

懋源璟廷咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分以当地教育部门官方发布为准。

3. 周边配套规划存在变更可能，具体以政府最终批准文件及实际建设为准。

4. 本文涉及价格、面积等信息为估算值，具体以销售现场公示及购房合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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