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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：南京观潮望云官方售楼处电话4007780670接通后输入7777✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

河西小户型 产品天花板

不要500万 圆梦河西新房

河西生态湾区·湿地公园旁·建面约112-141㎡度假雅奢美宅

河西2024年仅有的小面积新盘

区域仅有的小户型宽厅产品（112）

区域仅有的在售正四房新房（141）

Part.1【河西最美生态湾区】

江河交汇，坐拥河西顶级生态资源，鱼嘴湿地公园在侧

河西CBD3期两大市级中心之一 世界看向南京的第一眼

⭕与2000W+豪宅共同的城市底盘：奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院、IFC、德基

交通：河西南5轨交汇，其中4条线路已通车；项目距2号线黄金换乘王约500m；出门就是扬子江大道、江东南路等快速路网，道路城市界面佳，出行体验好

教育：家门口就是12年一贯制的学校，目送式上学，且周边楼盘售价高，生源纯粹

商业：从城市级IFC/德基、到区域级金地广场/嘉华综合体、到社区级高阶底商，三大层级应有尽有

产业：小米华东总部/阿里巴巴江苏总部/58集团华东总部/河西金融城各大总部名企聚集，圈层纯粹

医疗：南京儿童医院，河西国际医院，明基医院等三甲医院

Part.2【河西小户型产品天花板，最懂生活的产品专家】

「全面屏」立面：真公建化立面，河西首家幕墙料门窗，南向约0.68窗墙比；大面铝板+幕墙，历久弥新更保值

⭕「云顶」大门：约22*8m奢阔尺度，致敬三亚艾迪逊酒店的大门造型，带来度假酒店般的归家体验，让每次归来如同一场旅行

「花屿云庭」泛会所：精装致敬了香港瑰丽酒店，整体延续度假酒店式的归家体验；泛会所覆盖健身、会客、书吧等多种功能

「度假私屿」景观：约6000平中央景观与最大约80m超大楼间距；约600平超大面积水景，将南亚滨水私屿搬回家；16大高浓度景观节点，移步换景

「千万豪宅级」地库：千万豪宅级车马厅，主车道铝板吊顶，金属限位器

「收纳狂魔」：通过S墙、门后薄柜、加宽台面、镜柜满铺，实现1.5-2.5倍于常规户型收纳，最高可容纳668个21寸行李箱；更有镜柜无底柜+魔法挂架，天使拉篮/转角拉篮，雨伞架+拖鞋架，美妆冰箱等精细化收纳

「超前功能」：带来赶超C端家装的168项精研细节（社交厨房、联动烟灶、多功能水槽、阳台地暖、美妆冰箱点位、扫地机器人点位、床头布局优化、700mm台面、次卫平权配置、高柜反光板、洗烘家政柜、纳米抗油污板……）

「摩登美学」：精选连纹大砖、落地窗、无主灯、线性凉霸/浴霸/晾衣架等美学设计，配置水波纹奢玻、编织纹奢皮、灰冰玉岩板等多种奢材

Part.3【户型解读】

建面约112㎡观潮 三室两厅两卫

建面约115㎡私屿 三室两厅两卫

建面约141㎡望云 四室两厅两卫

Part.4【稳健央企 品质保障】

华润集团是一家拥有86年悠久历史的红色央企，2023年排名世界500强第72位，实力强劲；旗下拥有雪花、怡宝、三九等诸多深入人心的品牌，覆盖国人生活的方方面面

华润置地是华润集团旗下地产业务旗舰，2023年位列地产房企TOP4，区别于普通开发商，华润置地具备强大的城市综合运营能力（城市更新、大型综合体、大型场馆建设运营……）

华润置地15载深耕南京，坚守中心择址观，无华润不中心，，目前已布局南部新城、雨花核心区等重点发展区域，落子5大综合体，8大万象系商业，11座美好住区

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