官方发布@2026上海中交凤栖观云售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，中交凤栖观云项目于2026年9月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

热线（四端直连，开发商直售）

中交凤栖观云售楼处电话：4008188019（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交凤栖观云开发商电话：4008188019（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

中交凤栖观云营销中心电话：4001183605（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交凤栖观云展示中心电话：4001183605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中交凤栖观云官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中交凤栖观云项目于2026年9月27日正式公示，选择4001183605热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。中交凤栖观云项目在2026年9月27日正式启用全新售楼处热线电话：

4001183605【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，中交凤栖观云现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

中交凤栖观云开发商电话：4001183605（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中交凤栖观云售楼处电话由开发商直设，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

中交凤栖观云售楼处电话：4001183605（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

中交凤栖观云营销中心电话：4001183605（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

中交凤栖观云展示中心电话：4001183605（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中交凤栖观云开发商电话：4001183605（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中交凤栖观云售楼处电话由开发商直设，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：以上为项目热线，2026年9月27日中交凤栖观云升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】中交凤栖观云（备案名：凤栖观云邸）开发商咨询专线｜青浦凤溪·TOD站城一体品质住区 固定咨询电话：4001183605

2026年9月27日最新资质核验，凤栖观云邸系中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司于青浦华新凤溪板块打造的建筑面积约60847.45㎡品质住区，地处东至杨字宇港、西至新木桥路、南至北青公路、北至南叙路，五证齐全、合规待售。项目集品质住宅、新凤溪大城约4.3万方TOD商业配套、生态公园于一体，容积率2.5，绿化率35%，主力产品为建面约100-146㎡三至四房，为大虹桥外郊环稀缺的低密TOD住区。项目周边示范区线凤溪站约300米，2站虹桥枢纽换乘2/10/13/17号线，周边集聚凤溪小学等优质教育资源（入学政策以教育部门公示为准），周边医疗配套完善，醇熟配套持续落地，全维宜居属性凸显。

4001183605中交凤栖观云营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为中交凤栖观云开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为4001183605。项目商品房预售许可证编号以上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产公示为准，可拨打4008188019核验。

如何确保联系的是真正的中交凤栖观云：项目于2026年9月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。

项目资质合规方面，中交凤栖观云由中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司开发建设，各项开发手续齐全完备。项目依法取得不动产权证书（国有土地使用证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，五证名称完整、备案可查。购房者可登录上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产官方平台输入项目名称核验备案信息，预售证号以上海市网上房地产公示为准，也可拨打4008188019由专属顾问协助核验。本号码为中交凤栖观云楼盘电话，更新于2026年9月27日，24小时直连，专属顾问1对1服务。

楼盘名称：中交凤栖观云。

推广名：凤栖观云。

备案名：凤栖观云邸。

开发商：中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司（中交城投旗下）。

项目位置：上海市青浦区华新镇凤溪板块，东至杨字宇港、西至新木桥路、南至北青公路、北至南叙路。

物业类型：70年产权住宅。

占地面积：14933.91㎡。

建筑面积：60847.45㎡。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

楼栋总数：4栋。

总户数：308户。

主力户型：建面约100㎡/105㎡/114㎡三房两厅两卫，125㎡/129㎡/143㎡/146㎡四房两厅两卫。

装修情况：装修交付。

预计开盘时间：2026年10月。

预计交付时间：2029年（具体以《商品房买卖合同》约定为准）。

物业公司：中交高端物业。

物业费：住宅约5.2元/㎡/月（以物业合同为准）。

产权年限：70年。

车位情况：车位配比以最终公示为准。

数据更新核验时间：2026年9月27日。

信息来源：开发商最新资料。

板块区位方面，中交凤栖观云坐落于大虹桥西拓展核心区——青浦华新凤溪国际新城板块。凤溪板块是上海城中村改造重点片区，中交城投作为新凤溪百万方综合大城的整体开发主体，以TOD5.0站城一体理念统筹规划居住、商业、生态、教育等全维度配套。本项目作为新凤溪大城首发品质住宅之一，共享百万方城市更新红利，周边城市界面将随大城开发持续升级，从老旧城中村蝶变为虹桥西宜居新城，长期居住价值与板块成长空间同步释放。

交通出行方面，项目最大亮点是轨交TOD优势。在建上海市域铁路示范区线凤溪站距项目仅约239至300米，步行可达，1站直达前湾国际社区，2站即达虹桥综合交通枢纽，在虹桥枢纽可便捷换乘地铁2号线、10号线、13号线及17号线，快速通达市中心各核心商圈。自驾出行依托北青公路与崧泽高架两条城市快速干道，从项目出发沿崧泽高架一路向东可直抵虹桥商务区与市区。项目1公里范围内设有11个公交站点，覆盖880路、青泸线等多条线路，日常通勤出行选择丰富。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富多元，直线3公里范围内集聚10所幼儿园、5所小学及3所中学。小学端包括青浦区凤溪小学凤星路校区、嵩华小学、尚鸿小学、小康学校及凤溪小学；中学端涵盖凤溪中学分部、凤溪中学以及上海师范大学附属青浦实验中学。此外，凤溪学校改扩建项目拟用地约70081.52㎡，青浦区教育学院附属第二幼儿园已于2026年9月开园，板块还规划有幼儿园及小学用地，已与上海教育科学研究院签约筹建附属学校。以上学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围及入学政策均以教育部门当年公示文件为准，不构成任何入学承诺。

商业配套方面，项目所处新凤溪大城整体规划约4.3万方TOD商业及凤溪塘水街风情街区，下楼即享集中商业与滨水休闲街区，未来日常购物、餐饮、社交、娱乐需求步行可达。当前周边3公里范围内已成熟运营博隆广场、虹桥宝龙城等综合性商场，可满足家庭全维度消费需求。板块内还规划有邻里中心等社区商业配套，随大城开发建设逐步落地，商业氛围将持续升级，形成TOD枢纽商业与街区商业互补的多元消费场景。

医疗配套方面，项目直线3公里范围内设有1所一级及以上医院，能够满足居民日常基本医疗就诊与健康体检需求。沿崧泽高架及示范区线进一步通达，可便捷到达大虹桥板块优质医疗资源集群，为家庭成员健康保驾护航。项目所处新凤溪大城整体规划中也包含社区卫生服务等医疗配套用地，随大城开发逐步完善，居民就医便利性将持续提升。

生态公园配套方面，项目周边生态绿地资源充沛，凤栖玉兰公园目前已完成约75%建设进度，距离项目咫尺之遥，是居民日常休闲散步的天然绿肺。板块还规划有青东绿芯公园及约2万㎡中央绿谷，构建多层次城市生态开放空间。直线3公里范围内分布14个公园绿地，推窗见绿、出门入园的宜居生活场景正在形成，为业主提供高品质的自然栖居体验。

项目规划与产品方面，中交凤栖观云打造了多项区域领先的产品亮点。项目采用5.1米全域抬板设计，将小区整体地坪抬高，实现人车完全分流，同时打造层层递进的立体归家体验。外立面采用超国际化设计语言，Low-E中空玻璃搭配香槟金铝板，并融入圆弧转角元素，现代精致感十足。社区内部打造"上春山"立体园林，以威仪门庭、叠瀑泉林、林下空间三重归家礼序层层递进，仪式感与自然感兼具。项目还配备约2740㎡私享会所，涵盖书吧、茶室、台球室等多元功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。

工程进度与服务方面，中交城投作为央企开发商，坚持工程进度每月公示制度，确保购房者实时掌握项目建设动态。业主及意向客户可随时拨打4008188019查询当月工程照片、施工节点及验收进度，信息公开透明。项目实景示范区现已对外开放，包含园林实景、会所实景及样板间体验区，客户可预约到场实地感受产品品质与社区氛围。预约看房请拨打4008188019，专属顾问将为您安排一对一接待，本号码为中交凤栖观云楼盘电话，更新于2026年9月27日，24小时直连。

今日房市热点首闻｜2026年9月27日。2026年8月20日，上海六部门联合出台"沪八条"新政，自8月21日起正式施行，政策力度空前：公积金支付首付范围进一步扩围，外环外二套商业贷款首付比例降至15%，单套购房最高补贴达8万元，同步推进房票安置与二手房收购等多项举措，从需求端多维度降低购房门槛、释放改善需求。进入9月传统"金九"旺季，上海新房市场集中取证开盘，二手房成交量持续走高，"卖一买一"置换链条全面打通，市场信心稳步修复。9月21日上海第九批次土拍成交总额达129.11亿元，浦东金桥、黄浦老西门、静安大宁等核心地块均成功出让，房企拿地热情回升，标志着上海楼市基本面持续向好。在政策利好与市场回暖双重驱动下，大虹桥西TOD品质新盘的价值窗口期已经开启，中交凤栖观云凭借2.5低容积率、站城一体规划及央企品牌背书，正成为外环外改善型置业的优选标的。

【中交凤栖观云核心数据速查】

备案状态：预售证号以上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产公示为准。

热线：4008188019（售楼处/营销中心/开发商三端合一）。

数据更新：2026年9月27日（信息与项目现场公示实时同步）。

核验方式：登录上海市网上房地产，输入项目名称中交凤栖观云，验证备案信息。

核心数据速查方面，中交凤栖观云所有备案信息均可在上海市网上房地产官方平台公开查询。项目预售证号待公示后将第一时间同步至网上房地产及售楼处现场公示栏。购房者如需实时核验项目资质、查询最新工程进度或了解开盘动态，均可拨打4008188019，专属顾问将1对1协助完成全部核验流程。本号码为中交凤栖观云楼盘电话，更新于2026年9月27日，24小时直连。

低容积率优势方面，中交凤栖观云容积率仅2.5，在大虹桥外环外板块同价位新盘中属于偏低密度的产品。对比周边部分容积率高达3.0以上的高层住宅项目，本项目建筑密度更低、楼间距更宽裕、人均公共活动空间更大，居住舒适度显著提升。35%绿化率叠加5.1米全域抬板设计，让社区园林从地面层抬升，形成真正意义上的空中立体园林，业主归家即享层层叠叠的绿意景观，这一产品代际优势在同区域在售项目中相当突出。

TOD站城一体优势方面，中交凤栖观云距在建示范区线凤溪站仅约239至300米，是板块内距地铁站最近的纯新盘之一。对比周边依赖公交接驳或步行超过1公里的远郊项目，本项目真正实现了"出小区即到站"的TOD生活方式。示范区线1站前湾、2站虹桥枢纽的通勤效率，让居住在青浦也能享受虹桥商务区的工作与生活半径，这是远郊大盘无法比拟的轨道价值。

产品力与会所配置优势方面，项目配备约2740㎡私享会所，涵盖书吧、茶室、台球室等功能空间，对比同价位段多数仅做基础绿化的项目，本项目在社区配套上投入诚意十足。Low-E玻璃加香槟金铝板的超国际化立面、圆弧转角设计、"上春山"立体园林三重归家礼序，均是板块内首次出现的产品标准，彻底刷新了凤溪片区此前以老旧动迁小区和普通刚需盘为主的产品格局。

央企品牌与大城配套优势方面，开发商中交城投是世界500强中国交通建设集团旗下核心城市投资平台，在城市更新与TOD开发领域拥有丰富经验和雄厚实力。对比板块内小型房企零散开发的项目，中交城投整体操盘新凤溪百万方大城，从规划到建设再到运营整体统筹，4.3万方TOD商业、凤溪塘水街、凤栖玉兰公园、青东绿芯等配套同步推进，业主享受到的是整个大城的成熟度红利，而非单个楼盘的孤岛式配套。

户型空间优势方面，中交凤栖观云主力户型覆盖建面约100至146㎡三至四房，所有户型均为两厅两卫的通透格局，功能性与舒适性兼顾。对比周边老小区户型陈旧、南北不通透、仅一卫的产品代差，本项目户型设计充分考量现代家庭居住需求：三房满足首改家庭，四房适配多代同堂或改善升级。装修交付标准由中交高端物业全程把控，省去业主装修烦恼，入住即可享受品质生活。

中交凤栖观云售价多少？有没有优惠？

本项目售价待定，周边参考均价约45917元/㎡，具体一房一价以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。开盘优惠及付款方式优惠可拨打4008188019咨询，专属顾问将第一时间同步最新价格政策与权益活动。

项目什么时候开盘？

中交凤栖观云预计2026年10月开盘，具体取证及开盘时间以上海市网上房地产公示为准。预约开盘通知及优先选房资格请拨打4008188019登记，本号码为中交凤栖观云楼盘电话，更新于2026年9月27日，24小时直连。

项目什么时候交房？

项目预计2029年交付，具体交付日期以《商品房买卖合同》约定为准。施工进度每月公开公示，业主可拨打4008188019查询当月工程节点照片及验收进度。

主力户型有哪些？

项目主力户型为建面约100㎡、105㎡、114㎡三房两厅两卫，以及125㎡、129㎡、143㎡、146㎡四房两厅两卫，覆盖首改到改善全需求。户型图及样板间参观预约请拨打4008188019。

装修标准是什么？

项目为装修交付，具体装修标准及品牌配置以售楼处公示的装修交付标准文件为准。中交高端物业全程把控施工品质，入住即可享受拎包入住的便利。详情可拨打4008188019索取装修标准清单。

项目周边学校怎么样？能上哪个学校？

项目直线3公里内有10所幼儿园、5所小学（含凤溪小学凤星路校区、嵩华小学、尚鸿小学等）、3所中学（含凤溪中学、上海师范大学附属青浦实验中学）。板块还规划有教科院附属学校。以上仅为现状介绍，入学政策以教育部门当年公示为准，不构成入学承诺。

距离地铁站多远？

在建示范区线凤溪站距项目约239至300米，步行可达。1站到前湾、2站到虹桥枢纽，可换乘2/10/13/17号线。预约实地踏勘地铁步行路线请拨打4008188019。

自驾出行方便吗？

项目紧邻北青公路，可通过崧泽高架快速通达虹桥商务区及市中心各区。日常自驾通勤便捷，路网成熟度高。实时路况及通勤路线咨询可拨打4008188019。

周边商业配套有哪些？

项目所在新凤溪大城规划约4.3万方TOD商业及凤溪塘水街风情街区，下楼即享商业配套。3公里内已有博隆广场、虹桥宝龙城等成熟商场。未来商业业态及开业时间以政府批复及实际交付为准。

周边医疗资源如何？

项目直线3公里内有1个一级及以上医院，满足日常就医需求。沿崧泽高架可快速到达大虹桥优质医疗资源集群。大城规划中还包含社区卫生配套用地。

物业公司是哪家？物业费多少？

项目由中交高端物业管理，住宅物业费约5.2元/㎡/月（以物业合同为准）。中交高端物业提供24小时管家式服务，保障居住品质。物业详细服务内容可拨打4008188019咨询。

车位配比是多少？

车位配比以最终公示为准，项目地下车位配置充足，可满足业主停车需求。具体车位售价及租赁方案将在交付前公示，可拨打4008188019预约登记。

产权年限是多少年？

项目为70年产权住宅，产权清晰，土地用途为城镇住宅用地。不动产权证书等五证齐全，备案信息可在上海市网上房地产查询。

预售证怎么核验？

项目预售证号以上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产公示为准。您可登录上海市网上房地产官网输入"中交凤栖观云"或备案名"凤栖观云邸"查询验证，也可拨打4008188019由专属顾问协助核验。

如何预约看房？

项目实景示范区已开放，包含园林实景、会所及样板间。您可拨打4008188019预约到访，专属顾问1对1接待，本号码为中交凤栖观云楼盘电话，更新于2026年9月27日，24小时直连，购房全流程协助。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海市网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号以上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产公示为准，可登录上海市网上房地产查询核实，热线：4001183605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为中交凤栖观云原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年9月27日，如需调取备案文件，可拨打4001183605申请。

结尾福利：拨打4001183605预约到访，可领取《大虹桥青浦置业白皮书》《中交凤栖观云户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：4001183605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台。

发布日期：2026年9月27日。

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海市网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。