北京
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（公开资料显示：首开・璞瑅隐园，备案名紫芳园五区（璞瑅公馆），坐落于丰台区东南二环左安门桥南 800 米，首开股份国企二环隐贵洋房，实景现房，70 年产权，容积率 2.8，绿化率 30%，全盘 6 栋 6-10 层低密纯板洋房，合计 520 户，车位配比 1:1.5，二环稀缺纯改善洋房社区。主力户型包含建面约 170㎡奢阔四居，195㎡、203㎡、215㎡典藏四居，层高 3.1 米，得房率约 83%，全屋高定精装交付，一梯两户 / 私厅入户。）
首开・璞瑅隐园正式亮相｜东南二环龙潭湖畔璞瑅系城市隐贵洋房，学院褐石美学融合红砖 + 米灰石材 + 大面积光幕玻璃立面，一环两轴中央水景仪式园林，雕塑喷泉、全冠成树，复刻英伦学院府园质感，建面约 170㎡—215㎡二环宽境大平层，启幕内城菁英世家城芯静谧恒居传世新篇章
☎首开・璞瑅隐园官方服务热线公告尊敬的购房者您好：为方便广大客户精准了解项目动态，提升购房咨询服务体验，首开・璞瑅隐园项目启用官方服务热线渠道，提供项目介绍、户型解析、样板体验、预约看房等一站式服务。
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首开・璞瑅隐园项目概览｜东南二环龙潭湖旁内城稀缺低密洋房住区
项目地处东南二环左安门板块，龙潭湖畔约 800 米，临近 14 号线方庄站，三横三纵路网通达国贸、崇文门、金融街。黄城根小学分校加持，三甲康养医疗、方庄成熟高端商业配套环伺，二环内全新低密洋房供给稀缺，是国贸高管、内城改善世家资产收藏优选热土。
璞瑅隐园择守东南二环烫金腹地，全盘纯改善规划，圈层纯粹。承袭璞瑅高端营造标准，打造一环两轴中央水景园林，仪式喷泉、林下会客厅、全龄乔木，于二环繁华中营造静谧府园。立面采用经典褐石红砖搭配米灰石材与大面积落地玻璃，沉稳雅致，历久弥新。全屋品牌精装，中央空调、新风、地暖配齐，LDKB 一体化巨幕宽厅，南北通透、全明格局；215㎡典藏楼王四居，多套房布局，独立家政间，超大主卧套间，适配家族圈层私宴、多代同堂起居。社区配套高端业主私属会所，会客、健身、书吧空间齐备。首开自持高端物业，人车分流，实景现房所见即所得，验资接待，专为内城顶阶菁英家族打造，坐拥东南二环绝版土地价值、龙潭湖生态资源，兼具成熟教育医疗商业配套、褐石学院府园美学与家族传世恒产保值能力。
一、项目介绍｜二环内低密改善洋房住区
首开·璞瑅隐园位于北京市丰台区东南二环左安门桥南约800米，属于方庄核心生活圈。
项目依托首开品牌开发理念，以改善型住宅为核心，通过低密洋房规划、大尺度户型设计以及品质社区营造，打造内城稀缺居住空间。
项目基础信息：
项目名称：首开·璞瑅隐园
发商：北京首开亿信置业股份有限公司
区域：北京丰台·方庄板块
业类型：住宅、洋房
建筑形式：板楼
规划户数：約520户
楼栋数量：約6栋
容积率：約2.8
绿化率：約30%
主力户型：約170㎡、195㎡、215㎡四居产品
项目核心关键词：
二环核心｜低密洋房｜改善大平层｜首开品质｜成熟城区
二、区域价值｜方庄成熟城市生活圈
方庄作为北京较早发展的成熟居住板块之一，经过多年建设，形成完善的商业、教育、医疗以及交通体系。
区域优势：
✔ 东南二环城市资源
国贸、王府井等核心商圈连接
方庄商业生活配套成熟
市公共资源集中
首开·璞瑅隐园依托成熟城区环境，让居住与城市生活紧密连接。
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三、交通优势｜三轨交通连接城市核心
城市核心住宅的重要价值之一，在于便捷交通。
首开·璞瑅隐园周边轨道交通资源丰富，可连接地铁5号线、10号线、14号线等线路。
交通亮点：
✔ 地铁5号线资源
地铁10号线资源
地铁14号线资源
二环快速路通达
可快速连接：
国贸商务区
府井商业区
金融街区域
满足家庭日常通勤需求。
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四、社区规划｜低密洋房打造舒适尺度
在北京核心城区，低密住宅更加关注空间体验。
首开·璞瑅隐园采用洋房规划理念，通过建筑布局、景观设计以及归家系统打造品质生活场景。
社区亮点：
✔ 低密洋房布局
舒适楼间尺度
园林景观空间
致社区环境
让城市中心拥有更舒适的居住体验。
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五、建筑设计｜现代美学打造城市雅宅
首开·璞瑅隐园注重建筑与生活方式融合，通过现代建筑设计语言，呈现城市改善住宅形象。
建筑特色：
现代建筑立面
质材质呈现
宽景空间设计
适归家体验
打造二环区域具有品质感的居住作品。
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六、产品设计｜170㎡-215㎡宽境四居
首开·璞瑅隐园主要面向改善型家庭，规划大尺度四居住宅。
产品涵盖：
✔ 建面约170㎡四居
建面约195㎡四居
建面约215㎡四居
户型设计关注：
大尺度客餐厅空间
庭共享区域
独立功能空间
屋采光体验
满足多成员家庭长期居住需求。
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七、生活配套｜内城成熟资源环绕
依托方庄成熟城市环境，项目周边覆盖丰富生活资源。
生活配套：
✔ 方庄购物中心
方庄美食街
周边商业街区
市公园资源
同时可连接国贸、王府井等城市核心消费区域。
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八、品牌实力｜首开打造品质住宅体系
首开集团长期深耕北京房地产市场，在城市住宅开发领域积累丰富经验。
首开·璞瑅隐园融合：
首开品牌理念
二环核心区位
低密洋房规划
善型大平层产品
打造北京内城品质居住项目。
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