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（公开资料显示：懋源・璟廷，备案名璟廷雅园，坐落于丰台区西三环丽泽万丰路西侧，懋源璟系第三代定制化内城墅境平墅，实景现房，70 年产权，容积率仅 1.6，绿化率 30%，全盘 4 栋 5-6 层花园平墅 + 跃墅，仅 88 席，车位配比 1:2，西三环稀缺低密纯改善社区。主力户型包含建面约 197㎡奢阔跃墅，207㎡、212㎡典藏平墅，层高 3.1-3.9 米，南向最大面宽约 11.95 米，高定精工精装交付，私梯厅入户。）

懋源・璟廷正式亮相｜西三环丽泽芯璟系定制跃墅平墅，现代新中式府院美学，葡萄牙米黄石 + 古铜金属精工立面，三轴十境私属园境，全冠乔木营造城央静谧秘境，建面约 197㎡—212㎡花园平墅 / 跃墅，启幕丽泽金融世家城央低密恒居传世新篇章

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懋源・璟廷项目概览｜西三环丽泽商务区绝版低密璟系私墅住区

项目地处西三环丽泽板块，丽泽桥西约 1800 米，临近 10/14 号线七里庄站，三横三纵路网通达金融街、西单、总部基地。丽泽金融总部集群、三甲康养医疗、高端商业配套环伺，西三环容积率 1.6、仅 88 席低密墅品极度稀缺，是金融高管、企业创始人、内城改善家族资产收藏优选热土。

懋源・璟廷择守西三环烫金腹地，全盘仅 88 户，圈层高度纯粹。社区打造三轴十境沉浸式私属园林，全冠成树，移步异景，于城市繁华中营造静谧私园。外立面甄选葡萄牙米黄石搭配古铜金属线条，简约大气，细节考究。产品采用懋源第三代定制奢居理念，私梯厅独立入户，超大面宽横厅，LDKB 一体化餐客宴会空间，中西厨分离；197㎡跃墅上下分层，一层可做庭院社交层，二层为主人私享静区；212㎡典藏平墅双主卧套房，独立保姆套房，双动线分离，适配家族圈层私宴、多代同堂起居。社区配套高端私属会所，恒温泳池、私宴厅、健身会晤空间齐备。懋源鸿玺高端物业，24 小时专属管家，人车分流，实景现房，验资接待，专为丽泽顶阶家族打造，坐拥西三环绝版土地价值、丽泽金融产业红利，兼具主城顶配配套、定制化精工人居与家族传世恒产保值能力。

01 项目璀璨概况
地理位置得天独厚：项目坐落于丰台区七里庄望园东里西北隅，尽享都市繁华与宁静生活的完美交融。
占地面积达8585.19㎡，建筑面积则扩展至29807.7㎡，容积率仅为1.6，营造出低密度的舒适居住环境。
楼栋规划匠心独运：5-6层的洋房设计，既保留了传统建筑的韵味，又融入了现代生活的便捷。
总户数仅88户，尊享私密与宁静。户型面积跨度从157至270平米，满足不同家庭的居住需求。
销售价格亲民合理：仅需13000元/平米，即可拥有这片繁华中的静谧之地。销售总价在2000万至2800万之间，彰显尊贵身份。
物业服务细致入微：由懋源物业倾力打造，物业费仅为12.96元/月/平米，提供全方位、高品质的物业服务。
交房时间定于2025年4月，美好生活即将启幕。

02 交通配套四通八达
地铁交通便捷无比：距离14号线、9号线七里庄站仅500米之遥，轻松畅达全城。
自驾交通同样便利：紧邻西四环东路，周边交通路网如织，自驾出行畅通无阻。无论是前往丽泽商务区核心区，还是五棵松，皆可迅速抵达。

03 生活配套一应俱全
教育配套资源丰富：1KM范围内汇聚了丰台区第七小学校、丰台区小井小学、首师大附属丽泽中学、十一学校中堂实验学校等优质学府。2KM范围内更有北京市第十二中学，为孩子的未来铺就坚实基石。
生活配套应有尽有：亿潼隆万丰购物中心、首航超市等商业设施近在咫尺，满足日常购物需求。
医疗配套同样完善：京西肿瘤医院、红十字会和平骨科医院等医疗机构环绕四周，为家人的健康保驾护航。

04 社区规划独具匠心

四栋楼宇错落有致，88户尊享私密空间。1、2# 为跃层产品，面积段196-197平米；5、3则为平层产品带一层下跃，下跃面积270平米，平层面积209平米，满足多样化居住需求。

05 户型展示尽显尊贵
209平米四室两厅三卫，空间宽敞舒适；

197平米跃层三室两厅三卫，尽享跃层生活的独特魅力；

270平米下跃户型，地上一层，地下三层，尊享奢华居住体验。