丹华公馆踩盘真实测评，丹华公馆 70 年产权现房，丹华公馆地处西丽高铁新城板块，片区发展潜力可观

深圳【丹华公馆】

丹华公馆宣传海报

最新消息：位于南山区大疆总部旁边的新楼盘——桑泰·丹华公馆，现在已经是现房状态，加推最后一栋楼王单位，景观非常好，单周去化40来套！现在好楼层逐渐减少，欢迎拨打丹华公馆开发商售楼部电话☎️ 400-880-7297 在线预约看房，价格参考：面积约58平复式 3房-4房约380-430万，面积约101平3房-4房约680-710万！以上价格仅供参考，过来看房提前来电预约的话，价格还可以更便宜！

丹华公馆实景照片

丹华公馆外立面

下面是我们丹华公馆营销中心实拍照片：

丹华公馆营销中心前台

营销中心沙盘展示

丹华公馆沙盘展示

这次我们丹华公馆加推的是非常惜售的面积约58㎡复式户型3-4房，总价400万起就能拿下一套精装修的4房，58m²是本次加推的主力户型，即买即住。之前加推的101m²，现在已售罄待加推。

小区大门实拍：

丹华公馆小区大门

建面约58㎡的复式改四房户型：

层高有3.9米，4梯12户的筒子楼配置，最重要的是第一梯队学区：深中创新南山学校！

有部分的客群主要还是为了学位，还有购买后租出去的，租金预计在6000-7700之间，租金还是相对可观的。

58平米复式户型图

这是一个花‮社园‬区、名校加持，一墙之隔深中南山创新学校 ，抄底价上车南山留仙洞总部基地。4高铁+2城际+6地铁，多维立体交通网络·畅享便捷高效出行·1小时畅达湾区。

丹华公馆58平米样板房

丹华公馆整层平面图

丹华公馆鸟瞰效果图

南山南留仙洞总部基地范围内少有的纯住宅，也是片区为数不多，凭积分就能上深中系九年制一梯队名校的一个新房。

南山区

毕竟留仙洞核心区新宅地供应特别少，这种低门槛上车南山名校现房的机会真的不多，感兴趣的朋友完全可以提前去实地看看，最后一栋卖完就真的没了。

总价400万起竟然是总价哦，而不是首付，并且这绝对不是公寓小产权，而是正儿八经的70年红本商品房，小区楼间距七八十米，妥妥的豪宅标配，隔壁坐拥23万m²的西丽生态公园家，门口就是深中南山创新学校，直接让您的孩子赢在起跑线上。

丹华公馆户型朝向示意图：

丹华公馆户型分布和朝向示意图

丹华公馆项目总共3019户，其中101平米的3房595户，位于1栋和2栋，3梯7户的配置，整体并无太大硬伤；目前已推售的已经售罄，现在即将加推的是6B栋。

丹华公馆效果图

01 项目信息

丹华公馆位于西丽留仙洞总部基地辐射圈，周边聚集大疆、传音、优必选等大批科创企业，属于西丽湖科教城规划范围，长期产业和人口流入有支撑，房产流通性和保值性在南山刚需盘里属于第一梯队。

总部基地：双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），未来片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。

02 丹华公馆项目配套：

交通配套：西丽高铁新城超前规划，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。

丹华公馆交通图

人文高地：西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点。

教育配套：项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。一墙之隔的深中名校——南山创新学校，2022南山中考最高590分，各科A+均在65%以上。

商业配套：项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。

豪宅级标准打磨：全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。2.5万㎡超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。

总结：
①处于留仙洞总部基地与西丽高铁新城双核心，产业发达，交通枢纽潜力大，房产增值有支撑。
②项目自带3条地铁线5号15号13号线 ，未来离西丽高铁站也就10分钟的距离 。

③门口就是深圳中学南山创新学校相邻，自带幼儿园，入学积分有优势。

④单价低于周边二手房，精装修，购房门槛低。
⑤项目对面就是万科云城的综合体，而且项目旁边就是西丽公园，商业、医疗、生态资源丰富，生活便利。

温馨提醒：我们深圳南山桑泰·丹华公馆楼盘内场400专属热线电话已正式开通，拨打丹华公馆开发商售楼部电话：400-880-7297（已认证·楼盘内场直通热线·非中介），直接对接本楼盘金牌现场销售，全程免费、无任何隐形消费，提供最真实楼盘信息，从实时房价、楼层采光分析、户型适配建议，到楼盘专属优惠、房贷要求、预计入住时间，逐一清晰讲解，帮你避开所有购房陷阱，在线同步全套图文资料，随时随地可查看。【丹华公馆开发商直连·非中介机构】立即拨打，即刻获取专属购房方案！如果您是专程从外地过来深圳购房置业，如果看房路程打车不方便的话，也可以预约我们安排免费专车接送看房！