中交凤栖观云官方售楼处✨✨｜青浦华新百万方TOD大城首发，约5.1米全域抬板+首层架空，约100-143㎡精装三至四房，近示范区线凤溪站

中交凤栖观云官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海青浦区华新镇新木桥路与北青公路交汇处，备案名凤栖观云苑，由央企中交城投旗下中交新凤溪开发，为新凤溪TOD大城首发住宅。

中交凤栖观云官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）项目占地约2.4万㎡，总建面约6.16万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，规划16—21层纯板式小高层，全盘约472户，70年纯商品住宅。项目采用上海首创全域抬板设计，整体抬高约5.1米，叠加约4米首层架空，实现垂直人车分流；主力户型建面约100—143㎡精装三至四房，精装配置中央空调、地暖、新风及品牌厨卫。

社区打造“上春山”立体园林与约2740㎡全龄会所，距在建示范区线凤溪站约300米，通车后2站直达虹桥枢纽，定位青浦华新TOD5.0抬板改善住区。

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注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打

⛩项目名称：「中交凤栖观云」
项目简介：青浦华新 住宅
最新动态：实景示范区9.12开放
区域板块：青浦华新
产品介绍：建面约105-146㎡房源
交通配套：距示范区线凤溪站约300米
️商业配套：自带约4.3万方TOD商业，毗邻凤溪塘水街
教育资源：配建2所幼儿园、1所小学，紧邻上海教科院合作的九年一贯制学校
⛲️休闲娱乐：坐拥凤栖玉兰公园、中央绿谷及5大生态水岸

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地段

虹桥国际开放枢纽战略赋能下，凤溪依托示范区线，进阶虹桥核芯板块，与虹桥商务区、前湾国际社区构成「黄金三区」。青浦“十五五”规划明确将凤溪作为青东发展重点区域，依托城市更新与TOD建设，打造集产业创新、活力核心、品质生活于一体的现代化新城。

• 1+6轨：示范区线，换乘13号线西延伸、2号线、10号线、17号线、嘉闵线、机场联络线
• 4横：京沪高速、S26沪常高速、崧泽高架、沪渝高速
• 4纵：嘉松中路、G15沈海高速、嘉闵高架、外环高架

秉承“城市合伙人”理念，中交城投总投资约360亿元，担纲凤溪百万方城市更新，历经2023启动年、2024规划年、2025建设年，今年将迎凤栖玉兰公园完工，凤栖科创港、溪悦里邻里中心、溪桥幼儿园、TOD商业建设；预计到2028年，示范区线通车，大城主要路网基本贯通；中央绿谷完工；九年一贯制学校开学；溪悦里、溪谷邻里中心投用；凤栖科创港竣备投运等，大城整体趋于成熟。

依托示范区线凤溪站，中交城投升级TOD5.0模式开发，打造集“城际互联、站城一体、城市峡谷、全维生活”于一体的新凤溪国际TOD大城，构建示范区线上的先锋生活范式。中交·凤栖观云作为首发住宅，坐享其城。

1. 全龄优教圈：配建2大幼儿园、1座小学，近享1座九年一贯制学校（上海教育科学研究院合作办学），12年一站式教育，步步为赢；
2. 繁盛烟火圈：约4.3万方TOD商业、凤溪塘水街等，日常消费、休闲社交、滨水体验等举步即繁华。

• 公园生态圈：凤栖玉兰公园、中央绿谷，凤溪塘、新通波塘等5大生态水岸，推窗见绿，出门入园。

• 人文宜居圈：溪悦里、溪谷等3大邻里中心，打造有温度的社区生活，日常有温度，生活更安心。

• 科创活力圈：中交数字智造港、中交凤栖科创港2大园区落地，产业集群孵化高知之城，人才汇聚。

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产品

青浦新凤溪TOD抬板社区「中交·凤栖观云」前湾印象城展厅已开放！实景示范区9.12开放！建面约105-143㎡全维改善户型即将入市！5.1米全域抬板设计，3.5代宅，下沉中央景观，约2740平会所配套！

抬板社区设计

中交城投率先将“抬板社区”引入凤溪，实现新一代人居的超前兑现。社区约5.1米抬板，整体居住层高约10米，宛如漂浮于城市上空的“森境绿岛”。

全区人车分流，居住首层奢享越级视野，安全与私密性双提升；阳光车库告别昏暗潮湿，空中观景平台尽揽无边盛景。

立体园林景观

依托6米的抬板高差，项目跳出传统平面造景局限，垂直打造一座「上春山」“叠翠溪谷”立体山水园林。整体规划“一轴三境八景”景观体系，搭配“威仪门庭-叠瀑泉林-林下空间”3重归家礼序，将东方雅致意境与归家仪式感拉满。园内还规划森屿会客厅、全龄活动场、林下休闲卡座等多元场景，老人散步、孩童嬉戏、邻里小坐，全家皆能享受悠闲时光。

建筑美学设计

大面积LOW-E玻璃幕墙，搭配香槟金立体金属线条、圆弧转角，超大窗墙比，勾勒立面的溢彩流光；同频超流体美学，弧形转角设计，重新定义当代建筑美学新高度。

会所配套

住宅首层架空打造全域连通泛会所，布局共享书吧、茶室、会客厅；动静分区主题会所，动区规划健身房、台球室、儿童游乐和女性专属空间，静谧配置阅读书吧、茶室、邻里会客厅。

户型设计

户户享三/四开间朝南，超高得房率；宽幕阳台搭配环景飘窗，开阔视野引自然风光入室；餐客一体通厅，主卧套房，精细化收纳，一步进阶理想居所。

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注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打