吉林
贵阳的汇金星力城商场开了差不多有十年了，但是当初购买商铺的业主们却没收到多少租金，现在商场的租金越来越少，矛盾却越来越多。
贵阳延安西路的
汇金星力城商场内
有将近1800个商铺、1500名业主
2016年开业以来因业态
运营和市场等多重原因
营业额一路下滑
长期亏损
刘女士
我是2016年买的，把我半辈子的积蓄，一百多万全部投到商铺里面了。
方阿姨
他们这里的销售员给我说，十二年就能回本。
何女士
我是2014年买的商铺，商城是2016年开业的，有三年的免租期，2019年开始返还租金。
业主们与贵州世纪汇金商业管理有限公司签署的合同中约定，商铺的起租时间为10年，2025年9月已经到期，除开免租期外，每年需要支付租金超过6万元，但是业主们实际收到的租金远远达不到合同约定的金额。
方阿姨
现在每个月只有233元，按合同是4000多元。
刘女士
第一年不到25万元，第二年开始递增，到现在，每年我应该有30多万租金。实际上第一年拿到了10多万元租金，第二年开始就收不到钱了。后面就越来越少，现在一个月就1000多元。
何女士
在2019年第一次返还租金的时候，商场就开始扯皮了，后来在政府的帮助和协调下，部分业主得了租金，但是到目前为止，汇金公司都没有按合同正常支付过租金。
由于没办法收到足额租金
业主们除了通过司法途径维权之外
还多次尝试更换商场的管理公司
但是由于各种原因
一直没有成功
一直到去年底
业主们的租赁合同陆续到期了
何女士
今年1月份合同到期了，商管公司不能支付租金，不能履约，我们要求撤销合同，但是商管公司拒不撤场。
刘女士
这个商管公司本来就没有经营能力，相当于我们买的铺子转了几次手，转给商管公司，商管公司又转给有经营能力的公司，我们就云里雾里的，搞得我们非常惨。
面对租约到期
租金断崖式下跌的处境
很多业主想要及时止损
把商场重新盘活运营起来
由于商场涉及到的业主人数非常多
投票表决工作难以推进
再加上大家的意见都不统一
导致新的公司无法顺利进驻
何女士
新的商管公司入驻，要三分之二的业主同意，但是这三分之二的人数一直都签不下来。我们现在有900多人签了，达到1100多人就可以了，但是还差一小部分人。
带着业主们的疑问，记者来到了贵州世纪汇金商业管理有限公司，但工作人员拒绝了记者的采访。不过对方表示，他们是愿意撤出商场的，但是新的公司进驻还需要进行各种交接工作，目前正在进行审计。为了了解情况，记者又来到了云岩区市西河街道办事处。
云岩区市西河街道办事处 党工委副书记 安雪松：汇金广场的问题由来已久，主要原因是当时签订的返租协议约定的金额，没有得到兑现，加上这个公司出现了其他的问题被依法追究责任，因此带来了经营情况下滑。
安雪松告诉记者，市西河街道办事处接到情况反映之后，主动搭建了沟通协商的平台，已经帮助业主们找到了一家有合作意向的管理公司。
云岩区市西河街道办事处 党工委副书记 安雪松：我们街道办事处又组织业主通过投票表达自己的意见，新的公司入驻，需要得到三分之二的业主授权，但是经过一年多的努力，这个数字还没有达到。
目前市西河街道办事处仍然在帮助推动投票工作，在没有走完三分之二业主同意的法定程序之前，新的管理公司确实很难进驻。
云岩区市西河街道办事处 党工委副书记 安雪松：但是现在不能是无序地撤场，到时候商场不仅仅会垮掉，还会滋生出更多的问题，后续的商管公司更没办法进场。我们一直在沟通各种问题，要确认之前的经营的状况和财务情况。
同时，市西河街道办事处也希望所有商铺业主们能够团结起来，积极参与投票表决工作。
云岩区市西河街道办事处 党工委副书记 安雪松：希望各位业主站在真实客观的立场，实事求是理性地分析。决定权还是在业主，业主才是汇金商场的主人。
记者 | 汪舳 鲍勇 陈杨（见习）
责编 | 沈佳编校 | 刘倩
审核 |王迪审发 | 孙志丹
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