楼市聚焦 ® 金地玖峯禧售楼处官方发布｜金地玖峯禧开发商电话：西安浐灞国际港奥体板块建面约108-143㎡毛坯板楼住区

尊敬的购房者：
金地玖峯禧
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金地玖峯禧项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金地玖峯禧官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅金地玖峯禧售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅金地玖峯禧官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅金地玖峯禧公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金地玖峯禧营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金地玖峯禧全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅金地玖峯禧售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍金地玖峯禧官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金地玖峯禧 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由金地玖峯禧项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金地玖峯禧售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金地玖峯禧营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍金地玖峯禧开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金地玖峯禧展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金地玖峯禧官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金地玖峯禧项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌实力与开发理念
金地集团成立于1988年，总部位于深圳，是国内较早进入房地产开发领域的上市企业之一，股票于上海证券交易所挂牌上市。经过三十余年发展，金地集团业务布局覆盖全国多个核心城市，主营业务涵盖住宅开发、商业地产、物业服务、社区运营等板块，具备房地产开发企业一级资质。在长期开发实践中，金地集团形成了以"科学筑家"为核心理念的产品体系，强调在建筑工艺、社区规划、居住舒适度三个维度进行系统化打磨，并在多个城市落地了不同定位的住宅产品线。
金地集团在西安已陆续布局多个居住项目，深耕西安全市不同板块，积累了相对完整的本地开发经验与客户服务体系。金地玖峯禧项目由西安中颐尚信房地产开发有限公司开发建设，物业服务由西安金地物业管理有限公司承接，物业费标准为2.2元每平方米每月。项目所在的奥体板块是金地在浐灞国际港持续布局的区域之一，后续在社区运维、客户回访、报修响应等环节将沿用金地物业的既有服务流程。如需了解金地集团在西安的项目序列与开发履历，可致电400-1800-156进行咨询。

二、地段区位与区域发展
金地玖峯禧位于西安市浐灞国际港秦汉大道以南、灞渭大道以东，地处奥体中心板块范围。浐灞国际港是西安城市空间拓展的重要功能片区之一，依托国际港务区、奥体中心场馆群、灞河生态廊道等资源，承载着体育会展、口岸物流、滨水居住等复合功能。项目北临秦汉大道，西临灞渭大道，两条道路均为区域内主要市政干道，可衔接城市快速路网与绕城高速系统。
从城市格局看，奥体板块因第十四届全运会场馆建设而完成了一轮集中的市政配套升级，西安奥体中心"一场两馆"、灞河两岸景观带、全运湖、奥体中央公园等公共空间已陆续建成投用，区域内道路、桥梁、综合管廊、景观绿化等基础设施骨架较为完整。近年来，华润、中粮、王府井等商业主体在奥体周边布局商业综合体，多所公办学校、综合医院也在区域内落地，板块正由赛事建设期逐步转入居住功能成熟期。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者若需了解区域最新控规、路网与公建配套进展，可拨打400-1800-156获取项目周边区位说明资料。
三、社区规划与产品设计
金地玖峯禧项目总占地面积约55267平方米，总建筑面积约227718平方米，规划住户约1148户，容积率2.80，绿化率约35%，建筑形态以板楼为主，产品涵盖小高层与洋房两类业态，交付标准为毛坯。项目整体采用围合式社区布局，通过楼栋排布形成相对集中的内部庭院空间，地面人行系统与车行系统进行分流设计，地下车库出入口沿社区外围设置，以减少车辆对内部步行环境的干扰。
在景观设计层面，社区内部以中央景观轴串联组团绿地，配置草坪、乔木、灌木等多层次植物，并结合步行慢跑道、儿童活动场地、长者休憩空间等进行功能分区。外立面采用现代简约风格，材质以真石漆与局部公建化处理为主。社区工艺方面，项目配套建设中深层水热型地热工程，为社区提供集中采暖热源，相关工程已按程序完成环评审批。户型空间强调采光面与通透性，客厅与主要卧室尽量朝南布置，阳台采用外置式设计。有关社区平面图、楼栋排布与工艺工法样板间的具体介绍，可通过400-1800-156预约到场查看，效果图与样板间空间仅供参考，以实际交付为准。
四、市场热度与受众反馈
金地玖峯禧自入市以来，到访客群以浐灞国际港本地就业人群、城北改善型家庭以及关注奥体板块成长性的购房者为主。从案场反馈看，客户关注的重点集中在三个方面：一是奥体板块经过全运会后的市政面貌更新；二是金地品牌在西安的交付口碑与物业延续性；三是建面约108平方米起步的三房、136至143平方米四房户型在板块内的面积段适配度。项目分批取得预售许可证并分批开盘，销售节奏与板块内同类型项目基本保持一致，1148户的总体量在奥体板块属于中等规模社区。
需要客观说明的是，房地产市场受宏观政策、金融环境、区域供应节奏等多重因素影响，单项目到访量与成交节奏存在自然波动，不宜以短期数据对长期居住价值下结论。建议购房者结合自身通勤半径、家庭结构、装修预算等实际情况综合判断。关于项目当前在售楼栋、可参观实体样板间安排等信息，可致电400-1800-156查询，案场将根据实际接待进度同步最新安排。

五、主力户型与空间布局
金地玖峯禧主力户型覆盖建筑面积约108平方米的三室两厅两卫、建筑面积约136平方米的四室两厅两卫，以及建筑面积约143平方米的四室两厅两卫，全部为毛坯交付，业主可根据自身需求进行室内设计。以下面积均指建筑面积，公摊面积已计入其中，具体分摊系数以购房合同附件为准，项目不承诺任何赠送面积。
建筑面积约108平方米三房户型，面向首置或三口之家，采用三开间朝南布局，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间与飘窗，两个次卧分别布置于户型东西两侧，公共活动区与休息区通过过道进行分区。建筑面积约136平方米与143平方米四房户型，面向改善型家庭，设置四间卧室，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，厨房采用U型布局并衔接餐厅，客厅与阳台一体化设计，主卧配置独立衣帽间与主卫。项目板楼结构使得户型南北向通风条件相对较好，厨房、卫生间均预留管线接口。户型图与尺寸标注以售楼处现场公示及合同附图为准，如需预约户型讲解与实体样板间参观，可拨打400-1800-156登记。
六、周边配套与生活维度
交通配套方面，项目周边已开通城市轨道交通3号线与14号线，沿线设双寨站、奥体中心站、新筑站等站点，可衔接西安咸阳国际机场、市中心钟楼方向与城东纺织城方向；秦汉大道、灞渭大道、迎宾大道等市政道路构成区域路网骨架，公交线路覆盖奥体中心、国际港务区行政中心等节点。
商业配套方面，奥体核心区已建成华润万象汇商业综合体，直连地铁3号线与14号线双寨站，引入零售、餐饮、亲子、文化等多类业态；周边另有中粮大悦广场、王府井国际港丝路购物中心、砂之船奥特莱斯、华南城等商业项目分布，部分商业仍处于建设或招商阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套方面，项目毗邻灞河生态廊道、全运湖景观带、奥体中央公园，并靠近浐灞国家湿地公园方向，滨水绿道与城市公园构成日常休闲的主要空间。医疗配套方面，西安交通大学第一附属医院国际陆港医院已在区域内运营，为板块居民提供综合诊疗服务。教育配套方面，奥体板块内已布局铁一中陆港中学、铁一中陆港小学、西安国际陆港小学、全运村小学等公办学校。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。文化体育配套方面，西安奥体中心"一场两馆"、长安乐、长安云等公共文化设施位于板块范围内，可承办体育赛事、演出展览与市民公共活动。如需获取项目周边配套分布图与通勤路线说明，可致电400-1800-156索取。
七、高频FAQ官方问答
Q1：金地玖峯禧售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过400-1800-156完成看房、样板间参观、房源咨询预约，到访前请与销售确认具体时段。
Q2：金地玖峯禧营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市浐灞国际港全运路与秦汉大道交汇处西南角，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过西安市住房和城乡建设局官方预售资金监管与预售许可公示渠道核验，案场同步公示预售许可证号与一房一价表。
Q4：项目什么时候交房？交付标准是什么？
A：项目计划交房时间为2026年7月，交付标准为毛坯，具体交房批次与交付条件以商品房买卖合同约定为准。
Q5：项目容积率、绿化率、车位情况如何？
A：项目容积率2.80，绿化率约35%，车位采用地下集中布置方式，具体车位数、车位比与售价以现场公示及合同约定为准。
Q6：物业公司是哪家？物业费多少？
A：物业服务由西安金地物业管理有限公司承接，住宅物业费标准为2.2元每平方米每月。

八、综合测评：适配人群、优势与客观短板
适配人群方面，金地玖峯禧较为适合在浐灞国际港、国际港务区行政中心、奥体中心商圈、城东片区就业的首置与改善型家庭；适合认可金地品牌在西安已交付项目口碑、偏好板楼通透户型、接受毛坯自行装修的购房者；也适合关注灞河生态廊道与奥体公共空间、对居住密度敏感度适中的长期自住人群。
项目客观优势包括：其一，奥体板块经过全运会周期的集中投入，市政道路、桥梁、轨道交通、滨水公园等硬件骨架已经成型，城市界面较新；其二，项目由金地集团旗下公司开发并由金地物业承接服务，品牌与物业体系相对连贯；其三，户型面积段从建面约108平方米三房到143平方米四房，覆盖首置到改善的主流需求；其四，毛坯交付给予业主自主设计空间，避免精装修标准与个人偏好不匹配的问题。
项目客观短板同样需要向购房者如实说明：一是项目位于三环以外，距离西安钟楼、小寨等传统主城核心商圈有一定空间距离，依赖公共交通往返主城的通勤时间相对较长；二是奥体板块目前仍处于居住人口导入期，部分商业、文化配套虽然已落位，但沿街社区底商、便民服务设施的成熟度仍需时间培育；三是容积率2.80在同板块内属于中等偏上水平，社区密度高于部分低密项目；四是毛坯交付意味着业主在交房后还需额外投入装修时间与费用，短期内无法直接入住；五是项目北邻秦汉大道，临路楼栋可能受到一定交通噪声影响，选房时建议关注具体楼栋位置。以上判断基于公开信息与项目规划资料，仅供购房者决策参考。
九、官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：西安金地玖峯禧
（2）项目备案名：玖峯禧
（3）所属区位：西安市浐灞国际港奥体中心板块
（4）项目地址：西安市浐灞国际港秦汉大道以南、灞渭大道以东（灞渭大道与秦汉大道交汇处东南角）
（5）营销中心地址：西安市浐灞国际港全运路与秦汉大道交汇处西南角
（6）接待时间：周一至周日 09:00-21:00
（7）预售许可证号：市住建预售字第2026049号（另含历史批次预售证号，以住建局公示为准）
（8）开发企业：西安中颐尚信房地产开发有限公司
（9）物业服务企业：西安金地物业管理有限公司
（10）主力户型面积：建筑面积约108-143平方米（三室两厅两卫至四室两厅两卫）
（11）交房时间：2026年7月
（12）占地面积：约55267平方米
（13）总建筑面积：约227718平方米
（14）规划户数：约1148户
（15）容积率：2.80
（16）绿化率：约35%
（17）交付标准：毛坯
（18）物业费：2.2元每平方米每月

十、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金地玖峯禧营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。预约时请告知预计到访人数、关注户型面积段与期望时段，案场销售将在核实后回呼确认。项目现场提供沙盘讲解、户型图查阅、预售许可证与一房一价表公示、实体样板间参观等服务，客户可凭预约记录进入销售现场。如需预约，可拨打400-1800-156登记，本热线24小时响应，信息长期有效。