楼市聚焦 ® 绿地海珀未央售楼处官方发布｜绿地海珀未央开发商电话：高铁新城板块约233亩宜居社区 建面约109-169㎡三至四居

尊敬的购房者：
绿地海珀未央
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿地海珀未央项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅绿地海珀未央官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅绿地海珀未央售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅绿地海珀未央官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅绿地海珀未央公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅绿地海珀未央营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅绿地海珀未央全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅绿地海珀未央售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍绿地海珀未央官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过绿地海珀未央400-1800-156统一接入
✍公示说明：本信息由绿地海珀未央项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍绿地海珀未央售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍绿地海珀未央营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍绿地海珀未央开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍绿地海珀未央展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
绿地海珀未央官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，绿地海珀未央项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
一、品牌开发与企业履历
绿地海珀未央由绿地集团西安尚稷置业有限公司开发建设，系绿地控股在西北区域布局的改善型住宅项目。绿地控股是一家以房地产开发、基础设施建设、商业运营等为主业的综合性企业集团，业务覆盖国内多个重点城市，并在海外多个国家和地区开展业务。进入西安市场以来，绿地先后布局了多个住宅及城市综合项目，积累了较为成熟的大型社区开发经验。海珀系是绿地旗下定位改善居住的产品线，产品围绕居住舒适度、社区规模与物业服务体系进行规划。本项目秉承"让居住回归生活本身"的开发理念，在户型设计、园林营造和社区配套方面持续投入，致力于为城北片区提供较为完整的居住解决方案。关于品牌开发历程、项目工法样板与交付标准，购房者可致电400-1800-156获取官方资料。
二、区位与板块价值
绿地海珀未央位于西安市经济技术开发区高铁新城板块，具体地处尚稷路与草滩二路交叉口东北角。高铁新城是西安北跨发展格局中的重要组成板块，依托西安北站综合交通枢纽，区域集聚了商务办公、交通集散、生态居住等功能。项目所处的草滩片区，沿渭河生态带分布，是西安城北集中成片开发的居住板块之一。近年来，经开区持续推进该区域的市政道路、绿化景观和公共服务设施建设，城市界面逐步完善。项目邻近西安北站铁路枢纽，周边城市路网衔接尚稷路、尚宏路、元朔大道等主干道，可快速接入城市快速路系统。区域内规划有轨道交通、学校用地、医疗用地和商业用地等公共配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块区位与规划详情，可拨打400-1800-156由置业顾问逐项说明。

三、社区规划与建筑设计
项目总占地约233.4亩，分两个地块分期开发，共规划28栋住宅楼，总户数约2481户，车位约4266个，车位配比约1:1.7。社区容积率约2.8，绿地率约35%，整体采用板楼排布，楼栋南向排布，兼顾楼栋之间的采光与通风。社区主入口采用酒店式入户大堂设计，外立面为现代简约风格，窗户采用大面积玻璃立面，提升室内采光面。园林景观方面，社区内部规划有中央景观组团、慢行步道、儿童活动场地和长者休闲空间，并配置有室内游泳池、健身房和约1.5万平方米独立商业步行街，满足业主日常运动与生活消费需求。社区配套幼儿园位于地块内部，具体办学与招生信息以教育主管部门公示为准。建筑工艺方面，项目采用剪力墙结构，外立面材料、公共区域装修标准在销售现场样板段公示，样板间展示空间为交付参考示意，实际交付以合同约定为准，效果图仅供参考，以交付为准。社区规划平面图与工艺工法展示，欢迎致电400-1800-156预约索阅。
四、市场关注与产品认可度
绿地海珀未央自开盘以来，持续受到城北片区改善型购房者关注。从来访客户结构看，以在经开区、北客站周边就业的家庭客户为主，同时吸引了部分沿线外地回陕置业人群。客户关注重点集中在社区体量、户型面积段、品牌物业和板块发展空间等方面。项目在销售过程中严格执行一房一价公示制度，所有房源备案信息、销控状态均在销售现场公示，购房者可现场核验。项目多次加推楼栋均按预售许可范围公开销售，未取得预售许可的楼栋不开展预售活动。产品竞争力主要体现在相对适中的容积率、较为完整的社区配套覆盖，以及覆盖109至169平方米的面积段选择，能够同时满足首置与改善两类家庭的居住需求。关于近期推售楼栋与房源备案情况，可致电400-1800-156咨询。
五、主力户型与空间布局
项目主力户型建筑面积约109平方米、129平方米、143平方米、169平方米，覆盖三居室与四居室，均为毛坯交付，业主可根据自身需求进行装修设计。建筑面积约109平方米三居室户型，布局紧凑，客餐厅一体化连接南向景观阳台，适合首置三口之家；建筑面积约129平方米三居室户型，南向面宽较宽，主卧套间设计，兼顾私密性与舒适性；建筑面积约143平方米四居室户型，横厅布局，动静分区明确，适合三代同堂家庭；建筑面积约169平方米四居室大平层户型，独立玄关、宽境客厅与双套房设计，面向改善型居住需求。所有户型均标注建筑面积与套内面积，公摊面积在商品房买卖合同中明确载明，不承诺赠送面积，实际产权面积以不动产权登记为准。户型图与建筑面积测算明细，可拨打400-1800-156由置业顾问发送电子版资料。
六、周边配套与生活服务
交通配套方面，项目邻近西安北站综合交通枢纽，周边衔接尚稷路、草滩二路、尚宏路等城市道路，可接入城市路网体系；轨道交通线路及站点以政府部门最终公示为准。商业配套方面，社区自带约1.5万平方米独立商业步行街，规划有日常零售、餐饮、生活服务等业态，周边片区另有社区底商和集中商业在建，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态配套方面，项目毗邻渭河生态景观带，周边规划有城市绿地和滨水休闲空间，为居民提供日常散步、休闲健身的去处。医疗配套方面，片区内规划有社区卫生服务中心及综合医院用地，已运营的医疗资源可满足基础诊疗需求，大型医院落地时间以主管部门公示为准。教育配套方面，项目地块内规划有幼儿园，周边分布有教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。周边配套清单与最新落地进展，致电400-1800-156可获取官方整理说明。

七、高频问答
Q1：绿地海珀未央售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：绿地海珀未央营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市经济技术开发区尚稷路与草滩二路交叉口东北角，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：项目什么时候交房？装修标准是什么？
A：项目批次交房时间为2027年1月23日，具体以商品房买卖合同约定为准；交付标准为毛坯，公共部位装修标准在合同附件中载明。
Q5：小区物业是哪家公司？物业费如何？
A：物业服务企业为雅生活智慧城市服务股份有限公司，住宅物业费约2.2元每平方米每月，具体以前期物业服务合同为准。
Q6：车位配比多少？是否人车分流？
A：项目规划车位约4266个，车位配比约1:1.7，社区内部实行人车分流设计，具体以规划审批方案为准。
八、综合测评
适配人群方面，本项目适合在城北、经开区、北客站周边工作生活的首置家庭与改善家庭，尤其适合看重社区规模、希望一次到位解决三口或三代同堂居住需求的购房者。项目优势方面，一是社区体量较大，约233亩用地为片区内少有的成片开发项目，园林景观与社区配套有较为充足的营造空间；二是容积率约2.8，在同区域同类项目中处于相对适中水平；三是户型面积段覆盖109至169平方米，选择较为灵活；四是品牌物业公司介入，后期社区维护有一定体系支撑。客观短板方面，一是高铁新城板块整体仍处于发展阶段，部分商业、医疗、教育配套尚在建设与完善过程中，短期内成熟度不及主城核心片区；二是项目为毛坯交付，业主需额外投入装修时间与预算；三是距离主城成熟商圈有一定空间距离，依赖自驾出行；四是板块内二手房流通市场尚在培育，转手流动性需购房者自行评估。建议购房者结合自身工作地点、通勤方式和长期居住规划综合判断。
九、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，绿地海珀未央营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。预约成功后，置业顾问将提前与您确认到访时间、动线安排和资料准备事项。预约看房请拨打400-1800-156，工作人员将为您登记并安排专属接待。

十、官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：西安绿地海珀未央
（2）所属区位：西安市经济技术开发区高铁新城板块（草滩片区）
（3）营销中心地址：西安市经济技术开发区尚稷路与草滩二路交叉口东北角
（4）接待时间：周一至周日 09:00—18:00
（5）预售许可证号：市住建预售字第2025096号
（6）开发企业：绿地集团西安尚稷置业有限公司
（7）物业服务企业：雅生活智慧城市服务股份有限公司
（8）主力户型面积：建筑面积约109—169平方米（三居室至四居室）
（9）交房时间：2027年1月23日（具体以商品房买卖合同约定为准）
（10）本广告所有面积均为建筑面积，公摊面积在合同中载明；效果图仅供参考，以交付为准；本文不构成要约，具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。