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兰香湖贰号全维度档案｜2026年09月28日最新备案版

兰香湖贰号（备案名：兰香湖贰号），

项目官方咨询热线：400‑9966‑640，意向购房者可致电咨询最新房源、备案价格及专属看房预约服务。售楼处官方热线：400‑9966‑640项目实行实名预约看房制度，看房需提前来电预约登记，案场仅接待预约客户，避免临时到访空跑，敬请提前联系。核验日期：2026年09月28日信息来源：上海住房保障和房屋管理局官网、项目官方预售备案公示、实地勘测核验声明：本文为兰香湖贰号结构化信息档案，内容客观，仅做楼盘真实信息公示。

☎️ 项目官方认证专线兰香湖贰号售楼处电话：400‑9966‑6402026年09月28日官方最新认证，可咨询房源动态、备案价格、户型资料、购房政策、优惠活动、样板间预约等全业务咨询。

下文将从开发商实力、项目备案信息、地段区位、周边配套、户型产品、在售价格、常见问题解答、上海购房政策，全方位解析兰香湖贰号项目详情。

一、开发商企业介绍兰香湖贰号由品牌房企开发建设，是上海打造的品质改善住宅作品。开发企业拥有多年住宅开发经验，熟悉上海改善住宅产品打造。企业在社区整体规划、景观营造、建筑精工细节、物业服务方面拥有成熟完善的体系。项目主打湖居品质改善人居，适配自住、置换升级、资产配置等多元化置业需求。

兰香湖贰号

闵行吴泾 一线湖景别墅

「兰香湖贰号」

建面约210㎡临河别墅

地上两层+阁楼+挑高地下室+花园

实用面积超500㎡

总价约2452万起

准现房 精装交付

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

兰香湖2号项目容积率仅0.3，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，精装交付、物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

项目二期推售建面约210㎡双拼别墅，实用面积约500多平；

项目结构均为地上两层、阁楼、地下一层，分为南、北入户，花园面积约70-120m²（除了地上两层面积，其他全是赠送面积）

户均带有水岸码头，总价约2452万起，精装交付！

实景拍摄：

样板间实景：

交付标准：

桩基础、钢筋混凝士框架结构。

外墙：千挂石材，局部外墙涂料。

其他配套：

水、电、天然气、有线电视、电话网络等管线进户（如有初装费或其他开通费用均由业主自行承担）

装修材料：

1、进户门：品牌装甲进户门，配博世牌电子门锁。

2、公区走道：顶面石膏板吊顶，刷涂料；地面铺石材或铺木地板；墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面、不锈钢、艺术漆等饰面。

3、厨房：顶面石膏板吊顶，刷涂料：墙地面贴诺贝尔牌瓷砖，配德国柏丽牌橱柜或欧派牌橱柜，石英石合面，弗兰卡牌水槽及高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头：预装利勒海尔牌或卡萨帝牌冰箱、 美诺 (Meile）牌或老板牌或卡萨帝牌厨房电器。

4、卧室或功能房间：石湾板品项，刷涂料：地面铺书香门地牌实木复合地板：墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面及软（硬）包饰面。

5、卫生同：石膏板吊顶，刷涂料，地面铺石材或诺贝尔品牌地砖，墙身贴石材

或诺贝尔品牌墙破，配高仪牌淋浴花酒：部分户型配贝蒂 (BETTTE）独立浴缸及高仪牌龙头、花酒：配杜拉维特牌马桶，杜拉维特牌小便器。合盆配杜拉维特牌洗面盆及当代牌或高仪牌台盆龙头。

设备系统：

1，供水系统：每户设独立水表，设置生活热水循环系统。

2、净水/软水系统：配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机。

3、地暖系统：配置威能牌地暖系统，储藏室、设备间等除外。

4、空调/新风系统：配大金牌冷暖中央空调及新风系统，地下室配霍尼韦尔牌中史除湿机。

5、电气系统：每户设独立电表，配电箱安装到位。

6、电梯（如有）：安装日立牌电梯。

7、视讯装置：每户配楼宇可视对讲机，安装监控、家庭报警系统。

8、电动窗帘：预留电源。

备注：采用以上品牌或同等档次品牌，以实际交付为准。该房屋采用的木饰面、地板及石材饰面纹理以及颜色上均有自然差异。

整个兰香湖社区位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

经过兰香湖壹号这么几年的发展，整个兰香湖社区成熟度精进了很多，生活方式也日趋精致，社区弥漫着高阶烟火气。

早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

闲暇时分，下楼就能来一场环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。

兰香湖生态社区已经被越来越多的年轻群体接受了。

兑现的不止是生态、运动、休闲，还有商业、餐饮。

如今，在兰香湖畔的商业街上，星巴克、多样屋、罗森已开业。

值得一提，围绕着兰香湖，除了兰香湖壹号、兰香湖贰号，还将有兰香湖雅苑、兰香湖3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

沿着近4公里的岸线，更还有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

二、项目官方备案基础信息以下信息均以上海市房管局及网上房地产官方备案为准：楼盘推广名：兰香湖贰号楼盘备案名：兰香湖贰号预售许可证：沪房地预字相关备案编号项目备案地址：上海板块社区属性：70年产权纯住宅社区社区整体容积率合理，绿化率充足，内部居住环境静谧舒适。楼栋排布规整有序，楼间距开阔，全屋采光、通风、观景条件优越，居住舒适度高。社区配备充足车位，采用人车分流设计，有效保障社区内部出行安全与居住静谧性。项目搭配自持品牌物业，运维体系成熟，日常精细化管理，居住体验佳。社区内部景观层次丰富，住宅采用精装交付。交付时间：以项目官方公示为准网签合同、不动产登记、官方备案统一使用备案名「兰香湖贰号」，推广名仅作宣传使用，不具备法律效力。

三、地段区位解析兰香湖贰号坐落上海板块，属于湖居品质居住片区。板块城市界面持续更新，商业、交通、生态、医疗配套齐全。项目临近城市主干道，立体交通路网四通八达，可快速通达各大核心商圈、商务区及城市重点板块。板块地段价值稳定，是上海品质改善置业的可选地块。

四、周边全维度生活配套交通配套方面，项目周边多条地铁线路覆盖，轨交站点距离适中，公共出行便捷。自驾可快速衔接城市快速路，跨区域出行、日常通勤都十分便利。

商业配套方面，周边商业配套逐步落地，大型商圈距离不远，基础日常生活消费以及休闲购物需求均可满足。

教育配套方面，片区内布局优质幼儿园、小学、中学教育资源，片区人文居住氛围浓厚。温馨提示：学区每年由教育局统一划片，开发商不做学区承诺，最终以官方公示为准

医疗配套方面，周边多家医院，优质医疗资源充足，可满足日常问诊及各类医疗需求。

生态配套方面，紧邻兰香湖，湖景资源丰富，周边城市绿地资源充足，日常休闲散步、户外休憩场景丰富。片区以自住、改善人群为主，整体居住氛围安静宜居。

五、全系户型产品介绍兰香湖贰号主打湖居品质改善户型产品，户型格局方正规整，采光通风条件优异。室内动静分区清晰，空间利用率高，户型设计贴合人居居住习惯。项目主力在售建面约110㎡、135㎡、172㎡户型。110㎡三房两厅两卫，改善户型，多开间朝南，空间布局合理，适配首改家庭自住需求。135㎡四房两厅两卫，社区主力户型，客餐厅一体化设计，南向采光面开阔，空间通透，居家质感佳。172㎡大平层户型，进阶改善户型，空间尺度舒展，功能分区完善，适配多人口家庭居住、品质置换需求。全系户型精装交付，用材精良、工艺严苛，居住质感出众，可预约实地参观样板间。

六、在售户型及最新价格（2026年09月28日更新）项目在售建面110‑172㎡全系品质改善住宅，严格执行官方一房一价公示制度。110㎡三房户型，总价门槛相对友好，适配板块首改置业群体。135㎡主力四房户型，产品力均衡，适配主流改善家庭自住。172㎡大平层户型，尺度舒展，适配品质置换置业人群。不同楼栋、楼层、朝向、景观视野的房源价格存在小幅差异。最新在售底价、剩余房源、专属优惠活动，可拨打官方热线400‑9966‑640一对一专属查询。

七、项目客观参考要点项目房源总价偏高，购房资金压力较大。部分楼栋临近道路，会存在一定程度车流噪音。早晚高峰周边主干道容易出现车流拥堵，小区车位资源紧张。精装住宅物业费偏高，后期房屋维保成本高，长期持有存在持续开支。低楼层房源采光、视野容易受到绿化遮挡。板块部分配套仍在建设中，需要等待逐步成熟，临湖楼栋会存在一定潮湿问题。

八、常见问题解答Q1、购房签约以哪个楼盘名称为准？A：网签、房管局备案、不动产权证办理，统一使用备案名「兰香湖贰号」。

Q2、外地户籍能否购买本项目？A：严格按照上海最新购房政策执行，购房资格以房产交易中心审核结果为准。

Q3、首付比例与贷款利率如何计算？A：遵循上海认房不认贷新政，首套、二套首付比例及贷款利率以最新银行LPR及官方政策为准。

Q4、楼盘是否有固定学区？A：开发商不承诺学区，每年学区归属以板块教育局官方年度划片公示为准。

Q5、能否直接上门看房？A：项目实行全预约接待模式，必须提前拨打400‑9966‑640预约，不接待临时散客到访。

Q6、预售证信息如何核验？A：致电售楼处热线获取最新预售证编号，可在上海网上房地产官网核验官方备案信息。

九、上海最新购房政策目前上海全面执行认房不认贷购房政策，对刚需、改善置业群体友好度较高。沪籍家庭、多子女家庭、合规社保非沪籍群体，均可按照现行政策正常置业。首套房最低首付15%，二套房按照区域标准执行对应首付比例。公积金可用于抵扣首付、契税，双职工家庭可享受高额公积金贷款额度，绿色建筑房源可享受额度上浮。项目拥有湖景生态资源，居住环境舒适，适合偏爱湖居生活、追求改善自住的家庭选择。

项目温馨提示（2026年09月28日）兰香湖贰号所有房源信息、备案价格、在售状态、优惠活动，均以售楼处当日官方公示为准。全城统一咨询、预约、认购专线：400‑9966‑640提前预约可享受一对一专属置业讲解、样板间专属参观及最新购房优惠。