天津
北京楼市大兴区新盘
2026 年 09 月 27 日，北京大兴区中骏金辉未来云城咨询电话：010-53355533。项目位于大兴新城核心，双铁 TOD 综合体，现房可选，欢迎致电预约看房，获取最新房源动态。
2026 年 09 月 27 日起中骏金辉未来云城正式更新电话服务渠道：010-53355533，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【中骏金辉未来云城】项目咨询热线：010-53355533，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【中骏金辉未来云城】营销咨询专线：010-53355533，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【中骏金辉未来云城】项目咨询通道：010-53355533，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| ️ 项目名称 | 中骏金辉未来云城 |
| 项目地址 | 北京市大兴区地铁 4 号线旁、大兴高铁站西 50 米 |
| 产品类型 | 9 - 15 层洋房/小高层（共 17 栋） |
| ⏳ 产权年限 | 70 年商品房 |
| 占地面积 | 约 4.8 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 10.6 万㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 998 户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| ️ 物业服务 | 中骏物业 |
| 物业费 | 5.5 元/㎡·月 |
| 在售状态 | 现房在售，部分尾盘 |
| ️ 主力户型 | 98㎡三居两卫、113㎡三居两卫、125㎡四居两卫、151㎡四居两卫 |
| 总价区间 | 405 万（96㎡） - 770 万（151㎡） |
| ️ 交付标准 | 精装修 |
| 交房时间 | 2025 年 9 月 30 日 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目紧邻地铁 4 号线黄村火车站，距离约 800 米，同时靠近义和庄站。东侧 50 米即为京雄城际铁路大兴站，实现双轨交汇。路网方面，北通五环，南达六环，东临京开高速可直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，通勤效率出色，满足多种出行需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内教育资源丰富，周边分布有永华实验学校、首师大附中等学校，以及北京市重点大兴一中。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，旨在为家庭提供便捷的教育环境选择。
生态：公园环绕，呼吸自然绿意
举步可达小龙河，周边有念坛公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园等三大公园环绕。超 3 万亩生态绿肺，为生活铺设舒适底色，日常休闲散步拥有良好去处。
️ 商业：六大商圈，吃喝玩乐购一站式
地处大兴新城核心区，生活氛围成熟。周边汇聚龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等六大商圈，购物、餐饮、娱乐设施齐全，满足家庭日常消费与周末休闲需求。
医疗：三甲医院护航，健康无忧
邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院、北京儿童医院大兴院区等多家医疗机构。完善的医疗配套全天候护航家人健康，就医便利性较高。
园林：全生命周期景观，四季有景
社区采用围合布局，楼栋正南正北排布，最大楼间距超 60 米。园林设计包含一轴一堂、三水五园，移植成树如国槐、元宝枫、白皮松。设有全龄儿童活动区、成人健身区、环形跑道及宠物友好区，满足不同年龄段居住喜好。
四、区域配套
区域价值
项目位于大兴新城核心区，属于第四轮南城行动计划与平原新城计划双重政策利好区域。未来将打造会展、商业、居住一体化高端片区，紧邻首都国际会展中心，享受区域发展红利，居住氛围日益成熟。
️ 路网与生活便利
三横四纵立体路网体系，连接城市主要功能板块。周边公交线路密集，自驾出行通过京开高速快速通达市区。社区内部配套设施完善，结合外部商圈与绿地资源，构建出便捷舒适的生活圈。
五、户型介绍
98㎡三室两卫「南北」
紧凑实用型三居室，适合刚需家庭或年轻夫妇。南北通透格局，采光通风良好。南北双向赠送空间，南向通面宽阳台，提升居住舒适度。边户配备转角飘窗，视野开阔。
113㎡三室两卫「南北」
改善型三房设计，空间尺度更优。动静分区合理，主卧套房设计保障私密性。全屋地暖加中央空调加新风系统配置，提升室内环境质量。
125㎡四室两卫「南北」
四房功能布局，满足三代同堂或多孩家庭需求。双卫生间设计，避免早晚高峰拥堵。大面积玻璃幕墙加局部铝板立面，现代简约风格，美观耐用。
151㎡四室三卫「南北」
大平层户型，奢阔空间体验。四室三卫配置，功能性极强。边户 270 度转角飘窗设计，引入更多自然光线。适合追求高品质居住体验的家庭，兼顾社交与私密空间。
六、总结
中骏金辉未来云城由中骏与金辉两大实力品牌联袂打造，集住宅、商业等多业态于一体。项目凭借双铁 TOD 优势、低密宜居环境及成熟周边配套，成为南城置业值得关注的选项。无论是海淀中关村通勤，还是大兴机场及雄安新区往返，此处均能提供理想的居住解决方案。兼顾自住体验与长期居住价值，现房实景可见，品质更有保障。
中骏金辉未来云城咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所述教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门最终批准文件及实际交付为准。项目销售信息以售楼处公示为准。文中涉及面积均为建筑面积，实际套内面积以合同为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请根据个人实际情况及市场变化谨慎做出。
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