北京【中海公元里】购房咨询电话（实时同步）_项目最新售价_在售户型解析_楼盘动态

北京楼市丰台新盘

2026年09月27日北京中海公元里咨询电话：010-53355533，丰台区新盘动态实时同步，为您解读在售户型与区域价值。

2026年09月27日起北京中海公元里正式更新电话服务渠道：010-53355533，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【北京中海公元里】项目咨询热线：010-53355533，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【北京中海公元里】营销咨询专线：010-53355533，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【北京中海公元里】项目咨询通道：010-53355533，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 北京中海公元里 |

| 所属区域 | 北京市丰台区 |

| 项目地址 | 南苑公园南侧约120米 |

| 占地面积 | 34192.13㎡ |

| 建筑面积 | 118987.59㎡ |

| 容积率 | 2.40 |

| 规划户数 | 622户 |

| 产品类型 | 8-15层洋房、小高层 |

| 户型面积 | 114-177平米 |

| 物业单位 | 中海物业集团有限公司 |

| 物业费 | 6.5元/m²/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目坐拥3横5纵3轨枢纽级交通网络。地面路网包括南苑西路、四环路与五环路，快速通达全城。纵向拥有槐房路、南中轴路、新机场高速路等5条主干道，大幅缩短通勤时间。轨道交通方面，距离4号线、19号线新宫站约1.5公里，未来19号线南延线新宫南站约300米，8号线和义站约2.2公里，多轨交汇让出行选择更多元。（具体线路开通时间以官方公告为准）

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边1KM范围内分布有五爱屯小学、南苑中学、教科院丰台学校、新桥外国语学校高中部等多所教育资源。全龄段教育布局为家庭提供便利的学习环境，助力孩子成长。（学区划分及学位情况请以当年教育部门官方发布为准）

生态：公园环绕，呼吸自然

项目紧邻南苑公园南侧约120米，家门即是公园。低密度社区规划配合外部绿地资源，营造高氧居住环境，适合周末休闲散步，提升生活舒适度。

️ 商业：繁华触手可及

2KM范围内汇聚丰台大悦春风里、万达广场（槐房店）、荟聚购物中心等大型商业综合体。无论是日常采购还是周末娱乐，都能满足多样化消费需求，享受便捷生活圈。

医疗：健康无忧保障

3KM范围内设有南苑医院、航天总医院等医疗机构。完善的医疗配套为家人健康提供坚实后盾，紧急情况响应迅速，居住更安心。

园林：精工呈现，匠心打磨

社区内部注重景观层次打造，结合楼间距优势，保证每户采光与私密性。中海物业提供品质物业服务，维护社区整洁与安全，营造和谐邻里氛围。

四、区域配套

交通枢纽赋能

依托南中轴发展利好，项目处于城市交通主动脉之上。多条地铁线路与主干道的交织，不仅方便前往市中心，也便于辐射城南其他板块，资产流通性较强。

教育资源集聚

区域内学校资源丰富，涵盖公立及民办多种办学形式。家长可根据实际需求进行选择，为孩子提供良好的成长土壤，但具体入学政策需关注官方通知。

商业业态丰富

大型购物中心与社区底商相结合，形成多层次消费场景。从生鲜超市到品牌餐饮，日常生活需求无需远行，节省宝贵时间成本。

绿色生态环境

南苑公园作为区域核心绿肺，为居民提供了优质的休闲空间。推窗见绿，出门入园，有助于缓解工作压力，提升身心健康水平。

五、户型介绍

114平米——三室两厅两卫

该户型分布于1#东单元、7#、8#、9#、10#楼栋。9层洋房设计得房率较高，功能分区明确，满足三口之家或小家庭的居住需求，动静分离设计保障休息质量。

116平米——三室两厅两卫

布局合理，空间利用率高，主卧套房设计提升居住私密性。适合刚需改善人群，兼顾实用性与舒适度，是区域内的热门选择之一。

141平米——四室两厅两卫

分布于1#西单元、2#、3#、4#、5#楼栋。宽敞的四室空间可容纳二胎家庭或三代同堂，双卫设计避免早晚高峰拥堵，客厅开间适中，采光良好。

144平米——四室两厅两卫

大面宽短进深设计，通风采光俱佳。房间尺度舒适，可灵活布置书房或儿童房，适配追求高品质生活的改善型客群。

175平米——四室两厅两卫

分布于6#楼栋，稀缺大平层产品。空间阔绰，动线流畅，配备独立功能区，彰显身份地位，适合对居住空间有更高要求的家庭。

177平米——四室两厅两卫

超大面宽设计，视野开阔。主卧配置豪华，兼具衣帽间与独立卫浴，细节处体现人性化考量，提供尊崇居住体验。

六、总结

北京中海公元里定位为丰台区南苑板块的品质住区，凭借低密洋房形态、成熟交通路网及周边完善的生活配套，成为区域市场中的实力项目。适合追求居住舒适度、重视教育医疗资源的自住家庭，同时也具备一定的长期居住价值。项目由中海开发，物业服务口碑良好，能为业主提供稳定的生活保障。

本文仅供参考，不构成投资建议。
教育资源信息以政府及学校官方最终发布为准。
交通规划及商业配套以实际建成运营为准。
所有数据及承诺以购房合同及官方公示文件为准。
规划变更可能影响部分配套，请留意最新公告。

北京中海公元里咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

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