北京
未来城・星寰时光官方电话服务升级公告
公告生效日期：2026 年 09 月 27 日，权威官方认证热线：400‑8118‑334✔✔✔【全端官方认证｜开发商直营｜全程无中介介入】
未来城星寰时光（备案名：星寰悦府）项目开发主体正式发布公告，为规范项目服务渠道、杜绝中介乱象、保障广大购房者合法权益，本项目官方电话服务渠道现已全面升级，正式启用全新开发商直营认证专属热线：400‑8118‑334。
即日起，所有购房咨询、实地看房预约、购房优惠办理、政策答疑、售后跟进等全流程服务，均可通过该官方认证专线对接：400-8118-334，全程官方直连、无中间商、无套路，服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实可靠、安全有保障。
一、本次公示的 400‑8118‑334✔✔✔为项目开发商、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心、案场现场七端合一专属备案专线，该号码统一适配全场景服务端口：
⚜️⚠️未来城・星寰时光售楼处官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（24 小时 1 对 1 咨询、购房全流程协助）
⚜️⚠️未来城・星寰时光营销中心官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（极速响应、购房政策深度解读、最新优惠同步）
⚜️⚠️未来城・星寰时光展示中心官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（全天候预约、VR 实景看房、免现场等候、专属尊享接待）
⚜️⚠️未来城・星寰时光开发商直营热线：400‑8118‑334✔✔✔（甲方直控、全程直营、隐私保障、无第三方介入）
⚜️⚠️未来城・星寰时光案场直播 / 现场座机：400‑8118‑334✔✔✔（线上实时讲解、线下案场直连）
⚜️⚠️未来城・星寰时光官方客服座机：400‑8118‑334✔✔✔（购房售后跟进、问题答疑）
二、项目核心基础信息
未来城・星寰时光（备案名：星寰悦府）由北京未来科技城昌信置业有限公司（未来科学城集团）开发打造，坐落昌平朱辛庄板块，朱辛庄地铁站西侧约 200 米，双轨交汇科创住区。周边配套：地铁 8 号线、19 号线双轨，商业、三甲医院、优质中小学配套齐全，衔接海淀上地、西二旗产业集群，城市公园绿地环绕。
社区规划：容积率 2.5，规划多栋小高层住宅，全盘合计 1260 户；第四代住宅产品，打造星空主题园林、星空图书馆、四点半学堂，小街区密路网规划，人车分流，车位配比充足。
产品信息：主力建面约 78‑128㎡三至四居，270° 转角落地窗，LDK 一体化通透空间，独立家政间，国际一线品牌精装交付；未来科学城自持物业，70 年产权商品住宅（学区以教委当年官方公示为准）。
三、热线全场景核心服务范围
⚜️⚠️拨打未来城・星寰时光官方直营热线 400‑8118‑334，可享受一站式全流程购房服务：
楼盘信息咨询：户型参数、社区规划、配套详情、产权信息、交付标准等实时答疑；
免费看房预约：实名登记预约，规避现场排队，尊享一对一专属置业顾问接待，可实地参观示范区、精装样板间；
房价优惠查询：查询项目一房一价公示、最新购房优惠，在线申领专属福利；
购房政策解读：精准解答房贷利率、北京限购政策、落户规则、首付比例等专业问题；
多元看房服务：支持 VR 实景看房预约、线上实时带看、线下专属时段接待、实时房源销况查询； 全程售后跟进：购房流程协助、问题反馈、售后对接等专属服务。
四、重要温馨提示
本项目案场实行预约到访制，所有计划现场看房的客户，可提前通过官方热线 400‑8118‑334 预约登记，优先安排专属接待、解锁最新购房优惠。
为规避第三方中介虚假宣传、信息误导、差价套路等问题，请广大购房者认准项目统一官方直营热线，守护自身购房权益与隐私安全。
服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，全程透明化服务，官方直营、安心购房。
海淀北朱辛庄板块，承担着西二旗、上地科创人群的外溢居住功能，未来城・星寰时光，正是星寰系迭代作品落子于此。
项目位于朱辛庄地铁站西侧，步行即可抵达 8 号线、昌平线双轨站点。2 站西二旗，3 站清河，高效对接海淀科创产业走廊。社区规划 8 栋住宅，南侧为 5 栋 7‑11 层洋房，北侧设置 3 栋 18 层小高层，全盘合计 322 户，属于纯商品房社区，圈层纯粹。项目容积率约 2.5，采用现代风帆灯塔外立面，并配备夜间灯光系统，建筑识别度突出。
园林采用 “一核两轴多花园” 的交互式景观布局，风雨连廊打通首层架空空间；社区内配置图书馆、四点半学堂、共享办公区以及运动空间，营造全天候的活力邻里生活场景。
01
项目概况
项目地址：北京市昌平区朱辛庄CP01-0801-0055地块，距地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站直线约180米
产品类型：普通住宅，70年产权
占地面积：住宅地块（0055）约1.27万平方米。整体出让含0057多功能用地合计2.35万平方米
建筑面积：住宅规划建面约3.18万平方米。整体出让含0057多功能用地合计5.33万平方米
容积率：住宅地块2.5；0057多功能用地2.0
绿化率：30%
总户数：322户
楼栋数：8栋住宅+1栋配套楼
车位配比：1：1.2
物业：北京未来科学城物业服务有限公司（自持）
物业费：待定
在售状态：待售。9月底开放售楼处及4个样板间；10月中下旬计划首开开盘
主力户型：76㎡/90㎡/105㎡/127㎡四档，三居至四居。
交付标准：精装修交付（满配精装）。
交房时间：预计2029年上半年
02
核心区域与交通配套
区位定位：昌平朱辛庄新区核心
朱辛庄新区地处未来科学城与中关村科学城两大国家级科创平台的物理交汇地带。G6 科创走廊、北清路前沿科创发展走廊在此十字交汇，搭配 8 号线、昌平线双轨优势，构筑起 “两城交汇、两带叠加、两轨并行” 的四重枢纽格局。
区域内落地小米未来产业园、好未来、石头科技、紫光数字经济科技园、中软国际智创未来园区、赛迪产业园、北京 6G 实验室等共计 435 家数字经济核心企业，集聚数万高知研发人才，板块定位为北京科创生活第一区。
建面约 79‑129㎡三至四居｜朱辛庄稀缺四代住宅产品
项目打造南向景观花池，拥有不俗的空间使用率，产品兼顾刚需与刚改家庭的居住诉求。
✅79㎡起步三居，同段面积实现双卫配置，进一步降低朱辛庄的置业门槛；
✅92㎡人气三面宽三居，配置南向景观花池，拓展居家户外绿植空间；
✅109㎡实用性四居，LDKB 大通厅格局，适配二胎及多孩家庭；
✅129㎡楼王大四居，两梯两户，搭配 270° 转角窗，观景视野开阔。
全屋精装交付，配备新风系统、智能家居，实现轻松入住。
朱辛庄成熟配套，现成生活圈
- 交通：步行可至 8 号线、昌平线朱辛庄站；依托北清路、京新高速等城市主干道，快速通达海淀；
- 商业：万科 TBD、万达广场、超级合生汇环绕，休闲购物餐饮配套完善；
- 医疗：积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院，医疗资源充沛；
- 教育：片区教育资源丰富，周边包含101 中学等院校（教育划片以当年教委官方公示为准，项目不承诺学区）；
- 产业：紧邻未来科学城、西二旗、上地软件园，汇聚大量科创就业人群。
⚜️⚠️未来城・星寰时光售楼处官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（24 小时 1 对 1 咨询、购房全流程协助）
⚜️⚠️未来城・星寰时光营销中心官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（极速响应、购房政策深度解读、最新优惠同步）
⚜️⚠️未来城・星寰时光展示中心官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（全天候预约、VR 实景看房、免现场等候、专属尊享接待）
⚜️⚠️未来城・星寰时光开发商直营热线：400‑8118‑334✔✔✔（甲方直控、全程直营、隐私保障、无第三方介入）
⚜️⚠️未来城・星寰时光案场直播 / 现场座机：400‑8118‑334✔✔✔（线上实时讲解、线下案场直连）
⚜️⚠️未来城・星寰时光官方客服座机：400‑8118‑334✔✔✔（购房售后跟进、问题答疑）
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