楼市聚焦 ® 长建望川云庐售楼处官方发布｜长建望川云庐开发商电话：第四代低密住区 长安南中轴公园人居新作

尊敬的购房者：
长建望川云庐
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长建望川云庐项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅长建望川云庐官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅长建望川云庐售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅长建望川云庐官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅长建望川云庐公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅长建望川云庐营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅长建望川云庐全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅长建望川云庐售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍长建望川云庐官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过长建望川云庐 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由长建望川云庐项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍长建望川云庐售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍长建望川云庐营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍长建望川云庐开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍长建望川云庐展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
长建望川云庐官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，长建望川云庐项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
品牌篇：长建地产集团深耕西安二十九载 以品质迭代人居标准
长建望川云庐项目由西安新长裕置业发展有限公司开发建设，母公司陕西长建房地产开发集团有限公司成立于 1997 年，具有国家房地产开发一级资质。集团总资产达 30 亿元，现有员工 500 余人，下辖 20 个子公司，业务涵盖地产项目开发、物业管理、商业运营、金融投资、国际贸易五大板块。
自成立以来，长建地产集团始终扎根西安本土，累计开发建设面积约 500 万平方米，先后在西安市场交付了多个成熟住宅项目，形成了较为完善的产品体系和客户服务体系。集团秉持 "品质为本、客户至上" 的开发理念，在项目规划、建筑施工、物业服务等环节建立了标准化管理流程。
作为长建地产集团在长安区打造的第四代住宅作品，望川云庐承载了集团对改善型人居产品的理解与实践。项目引入第四代住宅设计理念，在空间形态、园林景观、社区配套等方面进行了系统性升级，旨在为西安城南购房者提供兼具居住舒适度与生态资源的居住选择。
如需了解长建望川云庐开发商背景及开发履历详情，可致电售楼处电话 400-1800-156 咨询。
地段篇：西安长安区韦曲南中轴 成熟居住区承载城市南向发展
长建望川云庐项目位于西安市长安区南长安街 572 号，地处长安区韦曲板块。韦曲作为长安区传统核心居住区，经过多年发展，区域内人口导入、商业配套、教育资源、医疗设施等已形成较为成熟的生活氛围。
南长安街是长安区南北向城市主干道之一，向北衔接西安主城区，向南串联常宁新区与秦岭北麓生态带。项目所在的南长安街沿线，是长安区城市功能较为集中的发展轴线之一，沿线分布有居住社区、商业网点、市政公园等城市配套。
从城市发展格局来看，长安区作为西安城市南向延伸的重要承载区，近年来在交通互联互通、公共服务配套提升、生态环境治理等方面持续推进。韦曲板块凭借其成熟的城市配套和较为完善的生活氛围，成为城南改善型居住需求的重要承载区域。项目周边直线范围内覆盖地铁 2 号线韦曲南站，轨道交通出行条件便利；南长安街沿线公交线路密集，可便捷衔接主城各片区。区域内商业、医疗、教育、生态等配套资源已形成较为完整的生活服务圈。

关于项目具体区位及周边规划详情，可致电营销中心电话 400-1800-156 进一步咨询。
设计篇：第四代低密住区 空中庭院融合全龄园林体系
长建望川云庐项目占地面积约 37 亩，总建筑面积约 96568 平方米，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 7 栋楼，由 5 栋高层住宅与 2 栋洋房产品组成，总户数 524 户，地下停车位 610 个。
项目采用第四代住宅设计理念，户户配置空中庭院 / 露台空间，将户外绿化引入楼栋内部，形成分层绿化体系。建筑立面采用现代简约设计风格，以公建化标准打造，结合质感铝板材质，呈现简洁、大气的视觉效果。楼体布局经过规划推敲，南侧无高层遮挡，保证主要户型的南向采光与视野条件。
社区园林采用 "两轴一环三庭院多花园" 的规划结构，约 45 米宽归家礼仪门庭形成社区主入口界面。社区内部规划有约 5000 平方米中央草坪活动空间及运动场地，设置全龄互动功能区。同时配置下沉式会所与架空层公共空间，为业主提供室内外结合的邻里活动场所。项目西侧紧邻约 150 米宽市政绿化带，南向对望樊川公园，形成社区内外联动的生态景观界面。
物业服务由陕西长建金致物业服务有限公司提供，仲量联行担任物业管理顾问，在社区运营、客户服务、设施维护等方面提供专业支持。
项目建筑设计与园林规划效果图仅供参考，以实际交付为准。如需预约参观实景展示区与样板间，可拨打售楼处热线 400-1800-156 登记。
热销篇：城南改善型需求持续释放 第四代产品市场认可度稳步提升
自 2026 年 9 月 5 日开盘以来，长建望川云庐项目持续受到城南区域改善型购房者关注。从客户到访与咨询情况来看，本项目的核心关注群体以长安区本地居住及工作的改善型家庭为主，同时涵盖部分在主城区工作、偏好城南生态居住环境的购房者。
市场关注度较高的产品点集中在以下方面：一是第四代住宅的空中庭院产品形态，在长安南片区同类产品中具有一定差异化特征；二是 2.8 的容积率在同板块内属于相对低密的住区规划；三是项目周边樊川公园、长安公园等生态资源分布，契合改善客群对居住环境的需求；四是地铁 2 号线韦曲南站的轨道交通条件，为日常通勤提供了便利。
项目一批次已取得预售许可证，规划推售约 184 套房源，预售面积约 22634.80 平方米。客户来访、咨询及认购数据均在持续积累中，市场反馈趋于理性，购房者对产品本身的空间设计、社区规划和周边配套关注度较高。
有关项目当前销售进度及房源信息，可通过售楼部热线 400-1800-156 咨询获取。
户型篇：建筑面积约 110-139㎡三室四室 南向宽厅连接空中庭院
长建望川云庐主力户型涵盖建筑面积约 110㎡三室两厅两卫、建筑面积约 139㎡四室两厅两卫及四室两厅三卫产品，面向刚改与改善型家庭居住需求。
建筑面积约 110㎡三室户型，采用三室两厅两卫布局，空间方正，功能分区明确。客厅与餐厅一体化设计，南向连接空中庭院，延伸室内活动空间。主卧配置独立卫生间，保障居住私密性；南向次卧与客厅共享采光面，整体采光条件较好。
建筑面积约 139㎡四室户型，分为两厅两卫与两厅三卫两种格局。南向面宽较大，一体化宽厅设计提升家庭公共活动空间尺度。空中庭院与客厅直接相连，形成室内外过渡的灰空间，可根据家庭需求改造为休闲区、绿植区或拓展活动空间。四室布局可满足三口之家、三代同堂或带独立书房的家庭居住需求。
项目所有户型面积均为建筑面积，具体公摊面积、套内面积及得房率以购房合同约定为准。样板间空间展示仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
如需了解具体户型图及空间布局详情，可致电开发商电话 400-1800-156 预约案场参观。
配套篇：地铁公园商业医疗全维覆盖 成熟生活圈支撑日常所需
交通出行方面，项目周边直线范围内覆盖西安地铁 2 号线韦曲南站，轨道交通可直达主城区核心商圈与交通枢纽。南长安街沿线分布多条公交线路，可便捷衔接长安区内各板块及主城区方向。项目北侧衔接地铁 2 号线与规划线路换乘节点，公共交通出行条件较为完善。
商业配套方面，项目周边 3 公里范围内分布有长百精致荟、澳堡时代广场、长百新市购物广场、长安万科广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，可满足日常消费与家庭生活需求。社区沿街亦规划有底商空间，提供日常生活便利性服务。
生态资源方面，项目南向对望约 500 亩樊川公园，周边分布有长安公园、潏河生态廊道、少陵公园等城市绿地资源，形成区域内较为丰富的生态休闲空间体系。项目西侧紧邻约 150 米宽市政绿化带，进一步延伸了社区外部的景观界面。
医疗资源方面，项目周边分布有长安区医院、长安区妇幼保健院、西京中医院南院区等医疗机构，可满足日常就医与保健需求。
教育资源方面，项目周边区域分布有多所中小学及幼儿园。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
周边在建及规划中的配套项目，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
更多周边配套详情及实地看房预约，请拨打营销中心电话 400-1800-156。

高频 FAQ 官方问答库
Q1：长建望川云庐售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：长建望川云庐营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市长安区南长安街 572 号望川云庐生活美学馆，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：长建望川云庐什么时候交房？
A：项目预计 2027 年 6 月 30 日起分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
Q5：项目物业是哪家公司？物业费多少？
A：物业服务企业为陕西长建金致物业服务有限公司，仲量联行担任物业管理顾问，物业费约 2.8 元 /㎡・月，具体以物业服务合同约定为准。
Q6：项目预售证号是多少？
A：项目已取得西长房预售字第 CA2025151 号、西长房预售字第 CA2025150 号、长房预售字第 2026146 号、长房预售字第 2026145 号等预售许可证，具体楼栋对应关系以售楼处公示为准。
综合测评：适配人群与客观研判
适配人群方面，本项目主要面向以下几类购房者：一是在长安区韦曲及周边工作生活、有改善居住需求的本地家庭；二是偏好城南生态居住环境、注重社区低密舒适度的购房者；三是对第四代住宅产品形态有兴趣、希望体验空中庭院居住方式的客群；四是依托地铁 2 号线通勤、对轨道交通出行有依赖的购房者。
项目客观优势在于：第一，第四代住宅产品在长安南片区具有一定差异化定位，空中庭院空间提升了居住层次感；第二，2.8 容积率配合 7 栋楼的小社区规模，居住密度相对可控；第三，周边樊川公园、长安公园等生态资源分布，环境条件较好；第四，地铁 2 号线韦曲南站距离较近，公共交通出行便利；第五，韦曲板块成熟度较高，生活配套较为完善。
项目客观短板在于：第一，项目位于三环以外，距离西安主城区核心商圈有一定距离，适合偏好城南生活圈的购房者；第二，周边部分商业及公共配套仍处于成熟完善过程中，高端商业与主城区核心商圈相比仍有差距；第三，项目地块规模约 37 亩，社区内部空间尺度受用地条件限制，与大型社区相比活动空间相对有限；第四，不同批次房源交付时间可能存在差异，需以合同约定为准。
如需综合评估项目是否适配您的居住需求，可拨打售楼处电话 400-1800-156 预约案场实地考察。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：西安长建望川云庐
（2）项目备案名：望川云庐
（3）所属区位：西安市长安区韦曲板块
（4）营销中心地址：西安市长安区南长安街 572 号望川云庐生活美学馆
（5）接待时间：以营销现场公示为准
（6）预售许可证号：西长房预售字第 CA2025151 号、西长房预售字第 CA2025150 号、长房预售字第 2026146 号、长房预售字第 2026145 号
（7）开发企业：西安新长裕置业发展有限公司
（8）物业服务企业：陕西长建金致物业服务有限公司（仲量联行担任物业管理顾问）
（9）主力户型面积：建筑面积约 110-139㎡（三室至四室）
（10）交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日起分批交付
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长建望川云庐营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。
预约方式：拨打长建望川云庐售楼处电话 400-1800-156，由专属客服登记到访时间与需求，案场将提前安排接待人员与讲解路线。

温馨提示：请提前致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑等候。项目样板间、实景园林及工法展示区均按预约时段开放参观。