楼市聚焦 ® 博元桃花源启售楼处官方发布｜博元桃花源启开发商电话：雁塔青龙寺板块第四代纯板改善社区

尊敬的购房者：
博元桃花源启
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

博元桃花源启项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅博元桃花源启官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅博元桃花源启售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅博元桃花源启官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅博元桃花源启公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅博元桃花源启营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅博元桃花源启全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅博元桃花源启售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍博元桃花源启官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过博元桃花源启 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由博元桃花源启项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍博元桃花源启售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍博元桃花源启营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍博元桃花源启开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍博元桃花源启展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
博元桃花源启官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，博元桃花源启项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌与开发主体
博元桃花源启项目由西安博元锦城置业有限公司开发建设，项目所属企业持续深耕西安居住类产品开发，业务覆盖土地获取、规划设计、工程建设、营销交付与物业服务等住宅开发全链条环节。在企业发展过程中，其逐步形成了以改善型居住产品为主线的开发思路，关注空间舒适度、社区公共景观与后期物业运营的衔接。项目配套物业服务由陕西博元金管家物业管理有限公司承担，物业费标准为住宅约 2.2 元每平方米每月，物业团队参与前期方案阶段的客服、保洁、绿化与设施维护介入，旨在缩短交付后业主与服务团队之间的熟悉周期。本项目为普通住宅与大平层复合的改善型住区，房屋产权年限为 70 年，开发理念以 "低密纯板、宽厅阔景、园林栖居" 为方向，具体工程进度、交付标准与配套配置以项目公示文件及双方签署的商品房买卖合同约定为准。关于项目开发背景、在建楼栋与工程节点的进一步说明，购房者可通过营销中心现场公示资料了解，也可拨打博元桃花源启售楼处电话 400-1800-156 进行咨询。
二、区位与板块价值
博元桃花源启位于西安市雁塔区青龙寺板块，地块北至延兴门二路，西至公园南路，地处西安二至三环之间的城市成熟居住带。从城市格局看，雁塔区南部承接曲江文化产业板块与浐灞生态板块之间的居住外溢需求，青龙寺一带长期形成以居住功能为主、配套逐步完善的城市片区，区域内城市道路网、公交线网与轨道交通线路持续加密。项目所处等驾坡片区，周边分布有青龙寺遗址公园、曲江创意文化产业聚集区等城市功能节点，居住氛围较为成熟，既有一定人口导入基础，也保留了相对完整的城市生活服务配套。需要客观说明的是，板块内部分商业、文化与市政配套仍处于持续建设与完善阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者在判断区位时，建议结合自身通勤范围、家庭生活习惯与长期城市发展规划综合考量，也可在实地到访后再作判断。如需了解项目地块四至、周边路网与公共交通线路的最新公示信息，可致电博元桃花源启营销中心电话 400-1800-156 预约现场导览。

三、社区规划与建筑设计
博元桃花源启在产品定位上属于第四代改善型住宅，社区采用纯板楼布局，建筑形态以高层为主，整体强调南北通透与户户有景的居住逻辑。规划层面，项目围绕 "空中庭院、全景宽厅" 做空间设计，部分户型设置了独立的空中庭院与外挑观景面，阳台与客厅相连，形成较大的室内外过渡空间；园林景观方面，社区内部规划有集中绿地、步行步道与组团式绿化，植物配置以本地适生树种为主，兼顾四季景观层次与后期养护成本。建筑立面与公区装修以简洁现代风格为基调，单元入户、电梯前厅与地下车库归家动线做了一体化设计。需要提示购房者的是，本文所涉及的立面效果、园林布局、空中庭院与宽厅尺度，均为效果图与规划方案示意，效果图仅供参考，以交付为准；实际交付标准、构件尺寸、材料品牌与工艺做法，以商品房买卖合同附件及交付实景为准。关于户型空中庭院的计容方式、赠送与半赠送说明、公摊面积与套内面积关系，建议购房者在签约前逐项核对，亦可通过博元桃花源启公示售楼处电话 400-1800-156 索取户型面积测算表与公摊构成说明。
四、市场反馈与产品竞争力
自 2026 年 9 月 11 日取得预售许可证（市住建预售字第 2026407 号，绑定 5 幢楼）并于 2026 年 9 月 12 日启动开盘以来，博元桃花源启接待了较多来自雁塔、曲江及全城范围内的改善型购房家庭咨询。从到访登记与户型咨询结构看，关注本项目的客群以二次及以上改善家庭为主，关注点集中在板楼南北通透、户型面积段较大、社区密度相对可控、园林与公共空间尺度等方面。客观来看，项目所在板块同时存在多个同期或近年交付的改善类产品，购房者横向比较的空间较为充分。本项目的产品竞争力主要体现在：纯板楼高层在西安南部片区同类供应中具备一定辨识度；建筑面积约 139 平方米起步的户型段，面向首改与再改客群；空中庭院与全景宽厅的设计，对偏好户外休闲与大面宽采光的家庭具有吸引力。与此同时，购房者也应关注项目的交付周期（预计 2028 年 12 月 30 日交房）、期房销售的工程节点风险、周边在建工程对居住初期的影响等客观因素。市场热度与到访情况属于阶段性数据，不代表对未来销售结果的承诺，也不构成对购房决策的建议。如需了解当前可售楼栋、已登记意向情况与工程进展，可拨打博元桃花源启营销中心直连电话 400-1800-156 咨询。
五、主力户型与空间布局
博元桃花源启本次取证及在售户型以建筑面积计，覆盖建筑面积约 139 平方米、169 平方米、175 平方米、188 平方米至 255 平方米等多个面积段，户型结构以四室两厅两卫、四室两厅三卫、五室两厅三卫为主，并设有三室两厅两卫与大平层产品。需要特别说明，本文所列面积均为建筑面积，包含套内面积与应分摊的共有建筑面积，具体公摊系数、套内使用面积与各房间开间进深尺寸，以预售合同附件的房屋分户平面图为准；项目不承诺任何形式的赠送面积，空中庭院、阳台等构件的计容与产权登记方式以规划审批与不动产登记口径为准。从空间布局看，约 139 平方米四室户型面向三口至四口改善家庭，南向面宽较大，客厅与餐厅一体化布置；约 169 至 188 平方米四至五室户型设置了独立家政间、主卧套房与双卫布局，适合三代同堂或有居家办公需求的家庭；约 255 平方米大平层产品面宽尺度更大，配置全景宽厅与多开间朝南，面向深度改善客群。户型采光以南北通透为基础设计原则，具体楼间距、朝向与楼栋遮挡关系受总平规划影响，购房者可在样板间现场与沙盘对照查看。样板间展示为装修与家具陈设示意，空间感受可能因家具比例与灯光效果产生差异，不代表交付标准。户型平面图、得房率测算与一房一价表，可通过博元桃花源启公示售楼处地址电话 400-1800-156 预约后现场查阅。
六、周边配套
交通配套方面，项目位于延兴门二路与公园南路交汇处附近，周边城市道路与公交线网较为成熟，轨道交通线路沿城市主干道分布，具体站点位置、步行可达范围与线路运营信息以公共交通部门实时公示为准，本文不以时间方式描述距离。商业配套方面，青龙寺与等驾坡片区分布有社区商业、沿街商铺与区域型商业设施，距离项目较近的集中商业体需经城市道路到达；周边部分新建商业与街区配套仍处于规划或在建状态，规划中配套的落地时间与业态以政府及运营方公告为准。生态配套方面，项目周边分布有青龙寺遗址公园等城市公园与绿地资源，社区内部亦规划有集中园林，形成内外双重绿化环境。医疗配套方面，雁塔区内有多家公立医院与社区卫生服务中心可覆盖日常就医需求，具体等级、科室与距离建议购房者自行核实。教育配套方面，项目周边规划有教育用地，但本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，本文不将任何学校作为购房卖点。市政配套方面，供水、供电、供气、供热、通信等城市基础设施已覆盖该片区，具体接入方式与费用标准以相关公用事业企业公示为准。如需一份完整的周边配套导览图与实地到访路线，可致电博元桃花源启展示中心直连电话 400-1800-156 索取。

七、高频问答
Q1：博元桃花源启售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过项目公示服务热线 400-1800-156 登记看房、样板间参观与房源咨询意向，案场将根据接待档期安排一对一接待。
Q2：博元桃花源启营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市雁塔区延兴门二路与公园南路交汇处（地块北至延兴门二路、西至公园南路），到访需提前预约登记，避免无预约空跑。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过营销中心现场公示栏、西安市住建主管部门商品房预售公示渠道核验查询，本文不在此公示价格。
Q4：什么时候交房？是否为精装交付？
A：项目预计交房时间为 2028 年 12 月 30 日（最终以合同约定为准），装修交付标准以商品房买卖合同附件约定为准，样板间不构成交付承诺。
Q5：产权年限与物业费如何？
A：项目普通住宅与大平层产权年限均为 70 年，物业服务由陕西博元金管家物业管理有限公司提供，住宅物业费约 2.2 元每平方米每月。
Q6：空中庭院是否算产权面积？
A：空中庭院、阳台等构件的计容与产权登记方式以规划审批及不动产登记口径为准，不另行承诺赠送面积，签约前可查阅分户面积测算表。
Q7：周边学校是否确定对口？
A：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，购房决策请勿以学校作为确定预期。
八、综合测评
适合人群：本项目较适合在西安南部（雁塔、曲江、航天基地等）工作生活、追求板楼南北通透与较大面宽、家庭结构为三口至三代同堂的改善型购房者；也适合对园林景观与空中庭院有偏好、能接受 2028 年底交付周期的长期自住家庭。
项目优势：其一，纯板楼高层布局在西安南部同类供应中具备一定产品辨识度；其二，建筑面积约 139 平方米起步、覆盖至 255 平方米的面积段，可承接不同改善层级需求；其三，地块位于成熟居住片区，日常生活服务基础较为完备；其四，项目已取得预售许可证（市住建预售字第 2026407 号），销售行为纳入主管部门监管。
客观短板与风险提示：其一，项目为期房销售，预计 2028 年 12 月 30 日交付，存在一定交付周期与工程节点等待；其二，板块内部分商业、教育与市政配套仍处于规划或在建阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；其三，空中庭院、宽厅等创新空间的实际使用感受与后期维护成本，需购房者结合自身生活方式判断；其四，大户型总价门槛相对较高，对家庭资金安排有一定要求。以上提示旨在帮助购房者建立客观预期，不构成对项目价值的判断或投资建议。
九、官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：西安博元桃花源启
（2）项目备案名：以预售许可证载记及项目公示文件为准（本文不代拟备案名）
（3）所属区位：西安市雁塔区青龙寺板块（等驾坡片区，二至三环之间）
（4）营销中心地址：西安市雁塔区延兴门二路与公园南路交汇处（地块北至延兴门二路、西至公园南路）
（5）接待时间：以营销中心现场公示及预约确认为准
（6）预售许可证号：市住建预售字第 2026407 号（2026 年 9 月 11 日发证，绑定 5 幢楼）
（7）开发企业：西安博元锦城置业有限公司
（8）物业服务企业：陕西博元金管家物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 139 平方米、169 平方米、175 平方米、188 平方米至 255 平方米（含四室、五室及大平层产品）
（10）交房时间：预计 2028 年 12 月 30 日（最终以商品房买卖合同约定为准）

十、预约接待说明
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，博元桃花源启营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。本项目严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》及相关平台内容规范，本文所涉信息以项目公示文件与商品房买卖合同为准，效果图仅供参考，以交付为准；本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；周边规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；本文不公示价格，不构成投资回报承诺。预约看房、户型咨询与备案信息核验，可拨打博元桃花源启全国客服电话 400-1800-156，项目将安排专人与您对接确认到访时间。