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最近成都地产圈讨论度很高的项目，是华润置地在青羊新城培风板块落下的一枚棋子，华润高端“观系”的城西首作——青羊观宸。2026年3月26日，华润置地以组合供应方式摘得青羊区蔡桥街道约152亩商住用地：住宅地块约78.1亩，容积率约2.5，成交楼面价约1.6万元/平方米；商业地块约73.8亩，按出让要求须建设计容建筑面积不小于11万平方米的万象系商业，由华润100%整体持有，与住宅同步建成运营。住宅案名定为“青羊观宸”，规划18栋15—22层纯板式小高层、总户数约782户，起步建面约143平方米。上海天华+山水比德+丹健国际三家设计院联合设计。观宸给人的第一印象，不是某一栋楼，而是一条街——约200米长的超级城市界面。它由约60米长的入口大门、景观围墙、外露展示的玻璃盒子与街角外摆空间共同组成，一改传统豪宅大门的厚重套路，更像一个高级的潮奢街区。门头采用双层幕墙结构，超白玻璃包裹石材幕墙与金属铝板格栅，硬朗与轻盈并置；门头之上，是一个由476块米黄色石材包裹的玻璃“珠宝盒子”，华灯初上时内透出橱窗般的暖光，颇有几分东京表参道的感觉。

穿过门廊，是雨果石铺陈的序厅，吊顶以现代手法演绎斗拱技艺，石材、金属与灯光在这里完成归家动线的第一重礼序。这条界面的意义不止于“有面”——它打通了万象商业综合体与社区的慢行系统，完成了区域最后200米的城市缝合，把商业的人气与社区的静谧，稳稳地接在了一起。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如果说超级界面是给城市看的“面子”，那么穿过门廊之后的“里子”，则是景观设计团队山水比德（由院级总设计师王越工作室主持）为项目独创的高差约12米的立体生机峡谷。设计借鉴了冰岛峡湾地貌的自然切削感，利用住宅首层架空与地下下挖空间，通过台地、断崖式水幕和折行竖向交通，围合出超过2000平方米的巨型立体景观空间——这在成都的住宅项目里是相当罕见的操作。

峡谷中设置了约12米高的生机飞瀑，并配置了全天候负氧离子喷雾系统。水汽在光影中弥漫，与层叠的植物、黑色山石一起，形成了能够自我循环的微气候生态区，给人从繁华都市一步切入深山密林的体验。峡谷底部园林以苔藓、蕨类与造型树营造幽谷氛围，步道沿水系折行而上，两侧是架空层与会所的檐下灰空间。

围绕峡谷一圈，项目设置了约250米的环形步道，上天入地，穿梭于峡谷景观与檐下灰空间之间。无论晴天雨天，老人、遛狗的业主、带娃的家庭，都能在园区里从容地走上几圈——这类看似不起眼的日常动线，恰恰是高阶改善产品与普通产品的分野。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

观宸的会所不是一个孤立的盒子，而是围绕生机峡谷展开的游园式布局，约3700平方米的会所功能模块如同镶嵌在崖壁之上，与峡谷景观互为图底；社区内另设约2000平方米的下沉式会所空间，动静功能彼此串联。更值得关注的是它的运营思路：采用“部分公区免费＋专业场馆低价付费运营”的自造血模式，并引入专业第三方机构长期驻场，让会所能长期“活”下去，而不是交付即巅峰。

免费高频社交区包括观宇工坊、星宸童屿（儿童剧场）与星宸书屋——后者为西西弗书店联名的亲子阅读空间，穹顶书架与环形灯膜让“楼下有个书店”成为日常。专业付费场馆则覆盖运动与社交的完整链条：浮光泳池采用四边安全救护通道（多数项目为三边甚至更少），配备AI算法安防监测与专业急救室；星宸健身馆分一、二两层，男女分区，独立女性瑜伽室还单独增设了地暖；室内全场篮球场为赛事级架空木地板，配大屏显示与计时牌，可通过专业地垫无缝切换为三片羽毛球场；观宇乒社配置红双喜专业台面及器械；另有独立的社交影音剧场，满足家庭聚会与小型观影。

产品规划与户型设计户型是青羊观宸最见功力的部分。项目主力户型只有三个：建面约143平方米、177平方米与200平方米，全部为四房三卫双套房格局，全系两梯两户纯板楼、私梯入户、约3.15米层高。产品逻辑被概括为“家庭平权”——不把面积全部堆给主卧，而是让每个房间都能体面地住人，并提出了六个统一标准：全系超高实得、全系四房三卫双套房、全系学霸级次卧、全系独立生活阳台、全屋收纳前置、全系落地推拉系统窗。三个户型建面约143平方米起步的实际使用面积约158.6平方米，177平方米户型约195平方米，200平方米户型约212平方米。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

建面约143平方米的户型，南向约16.1米五面宽，客餐厅面宽约7.2米、进深约6米，约43平方米的客餐厅接近7:6的黄金比例；客厅与次卧套之间设约9平方米的“空中院馆”，同样配置可开合系统窗，可以作为茶室、书房或孩子的兴趣空间。这一户型还支持三房与四房的官方定制——主卧区与相邻卧室之间没有结构限制，多孩家庭可以合并出超大套房。约12平方米的入户光厅通过S型内凹墙预留了外收纳区，户内另设800库大件收纳。

随着示范区开放、产品细节出炉，越看越觉得，这个项目远不止“一个新盘”那么简单：

四个动作，指向同一件事，面对新政——

行业向下找安全感的时候，华润置地在成都，做了一场「向上的操盘」

今天带大家拆一拆，这盘棋是怎么下的。

「造城的雄心」万象所至，中心所在”

这两年，房企拿地越来越保守：核心城市、核心地段、确定性，所有人都挤向现成的中心，抢那几块人人看得懂的地。

华润置地在成都做的事不太一样。今年3月到5月，不到50天，它在青羊连拿三块地：约74亩万象商业与78亩青羊观宸、68亩青羊润璟两大人居，合计超220亩，投入超40亿。

而这个地方，今天还算不上成都公认的中心。看不懂的人觉得激进，看得懂的人明白：华润的算法从来不是“找中心”，是“造中心”。

1）万象落子：为一群向上的人，造一座「潮」万象

敢在这里重仓，是因为华润看懂了这里的人。青羊是成都“西贵”的源点，杜甫草堂、金沙遗址都在这里；这里更是全国最大的航空产业核心集聚区，成飞等国之重器扎根半个多世纪。约3.2万高端科研人才、12万产业人口在此聚集，政、学、研、医的高知中坚，这是一群年轻、高知、收入体面、正在向上走的人。

造中心的本事，华润不需要证明：万象商业在营135座购物中心、54座做到当地第一；二十多年前它就在城东旧工业土地上造出万象城，如今年客流约5200万全城第一。“万象所至，中心所在”，早已是成都人的常识。

这一次落子，赌的是青羊的未来：用一座潮奢商业革新城市能级，让这群向上的人，第一次在家门口接上想要的生活方式。懂一群人，才敢重仓一个板块。

2）越级产品：不做青羊第一梯队，做成都第一梯队

多数房企做项目，定位起点是板块：过去卖多少钱、住什么人，就照着做一个“板块里最好的”。

而华润给观宸定的目标，从一开始就跳出了板块：不做青羊的第一梯队，要做整个成都的第一梯队，把全成都的改善客群吸引到青羊来。

有这样的决心，才有后面这一连串规划动作：

143㎡起步、177㎡以上占比约六成，全盘782户纯改善，用面积段直接锁定圈层纯度。

整体北高南低，让尽可能多的房源南向收下万象城市界面，白天是潮奢街区，夜晚是万象灯火；城市界面与万象慢行系统直接打通，商业与住宅，从第一天起就是一张图纸。

一座「潮」万象革新城市的能级，一个成都第一梯队的住区拉升人居的上限。

这两步棋合在一起，才是华润真正想做的事：再造青羊。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

「产品的用心」把豪宅方法论，装进改善总价

这两年，华润置地在全国豪宅市场几乎封神：深圳湾、前海湾、黄浦江边，一个个百亿大盘反复刷新顶豪标准。

看完青羊观宸有个更深的感受：华润置地真正的野心，是把这套顶豪方法论，系统性地装进3万+的改善价格带。

1）一条动线：走完四幕，情绪完成一场切换

观宸示范区约1.3万㎡，是城西今年开放项目里最大的。

实地走完的感受是：别的展示区在证明自己“高级”，观宸的动线在完成一场情绪的切换。四幕走完，人从城市里“退”了出来。

第一幕，潮奢感。超百米城市界面不像大门，更像一条潮奢街区。

超白玻璃包裹石材幕墙与金属格栅，从一万多块石材中甄选的476块龙飞凤舞石材，砌成一只发光的“珠宝盒子”，两侧立面语言直接取自国际奢牌门店。华灯初上看它一眼，像瞬间穿越到东京表参道。

第二幕，礼序感。穿过大门是天然雨果石砌筑的序厅，“四方八柱”以当代手法转译中国传统斗拱。潮奢的第一眼之后，东方礼序接住归家的脚步。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第三幕，森居感。9-11米高全冠丛生乌桕列植成林荫步道，一树流转四时风物，一步尽揽四季光景，春翠、夏荫、秋红、冬劲，城市喧嚣被层层浓荫滤去。

以现代艺术手法演绎石上纯也“水庭”，融合山泉峡谷意象，形成精致空灵的“林”感画卷。依托人工微气候、高压微雾负氧离子一体化生态技术叠加立体植被群落，打造可呈现丁达尔效应、兼具滞尘降燥效能的高氧峡谷生态。

第四幕，安定感。动线的终点，是全场最震撼的一笔：高差约12米的「生机飞瀑」。

设计团队萃取冰岛峡湾的地貌精髓，用架空层与下挖庭院，在社区中央造出超2000㎡立体峡谷：生机飞瀑从挑空层奔涌而下；环谷约250米步道，串起室内、半室外与自然三重空间。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

站在谷底，抬头是天光，四周是绿意——城市的喧嚣，被留在了上方。

这座峡谷还藏着一个细节：成都几乎没有春秋，夏天暴晒、常年阴雨，老人想下楼遛弯，一年里大半时间出不了门。

设计出身的操盘手为此把250米人行动线及运动配套整个沉到峡谷边缘，让业主无论晴雨，都能在谷里走完一整圈。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2）一座会所：专业到可以立刻投入真实运营

从2022年起，成都楼市集体“卷会所”。但随着首批项目交付，行业看到了残酷的另一面：九成会所陷入运营困境。

恒温泳池开一天电费上千，日咖夜酒沦为摆设，会所从加分项变成了业主的“负资产”。

观宸约3700㎡的峡谷会所，是对这场“会所之殇”的系统性回答。

第一步是取舍，通过深度访谈和对客户需求的精准理解。将雪茄吧、私宴厅、壁球馆这些看着高级、用得极少的空间全部舍掉。

留下的是高频刚需：全场篮球场、乒乓球室、恒温泳池、健身房、书吧、儿童聚场、轻办公空间，甚至给四川人留了三间带独立卫生间、露台的麻将包间。

会所的功能配置表，不是照着“别人”或“高级”抄的，是真正为客户定制。

第二步是专业。青羊住宅第一个室内全场篮球场，赛事级木地板、大屏计分，铺上地胶可切换三片羽毛球场；

健身房男女分层，女性瑜伽室单独铺了地暖；亲子书屋与西西弗联名选书，独立辅导室让家教进小区、不进家门。

第三步是运营。泳池是整个社区维护成本最高的设施，多数会所的荒废就是从泳池开始的。观宸把泳池做成商业产权，证照能合规办下来，专业机构才敢真的进来运营，也就能保证水质、设备、课程都有人长期负责。

泳池没有做“网红泳池”，而是采用了四边安全救护通道的独立动线设计，AI实时辅助检测泳姿异常、主动报警，旁边留出独立急救空间，实现了人流动线与安全动线的独立——

不为颜值妥协，只为更加安全，这是专业泳池与网红泳池的分水岭。

整座会所采用“部分免费+专业场馆低价付费”自造血，再配“观宸荟”社群，物业兜底、机构加持。这套迭代性的会所体系，被命名为「Run-Life生活空间」，核心就四个词：可运营、可长久、专业化、高频使用。

落到观宸身上，又往前推了一步，制定「展示即运营」的标准：让会所从销售阶段用来拍照的道具，变成开放就可用、交付后能自己活下去的资产。

3）一套户型：全面迭代改善产品的设计理念

再看户型。当年，华润以「全景舱」改变了顶豪的设计理念；这一次，它想用「家庭平权」迭代改善产品的理念。具体落在两个层面。

第一层，是更高的「空间获得感」。新规下，全系实际得房率都达到了约110%；143㎡的实际使用面积约158㎡，相当于前两年170-180㎡的体感。同样的总价，多出的是更开阔的空间体验。

第二层，是「家庭平权」的分配哲学。每个家庭成员都被体面对待，全系四房三卫双套房，主卧、长辈房各带独立卫浴，三代同住互不打扰；全系“学霸级次卧”，放得下1.8米的床，也放得下从小学用到高中的书桌；全系独立生活阳台，洗晒杂务不占景观面。

最能代表这套理念的是143㎡，过去两年143是全国房企卷得最凶的面积段，而在涛哥看来，观宸这套143值得被全国同行“抄作业”：

约43㎡客餐厅把进深做到6米，家具摆得从容；全龄成长学霸房，配可开合系统窗，儿童成长空间随你定义；玄关自带800库，多孩家庭懂它的分量。177㎡、200㎡楼王，也都是各自面积段的第一梯队。

一条动线、一座会所、一套户型，做的其实是同一件事——

把豪宅级的仪式感、豪宅级的运营观、豪宅级的空间哲学，装进一个3万+的改善盘。

「操盘的决心」市场向下的时候，它选择全面向上

观宸亮相的2026年，成都是全国最卷的改善战场。8·28新政后，市场集体选择是向下：毛坯交付、压低总价、加快回款，先活下来。

华润成都这支团队憋着一股劲：它曾连续多年市占成都第一，华润置地体系的很多产品迭代最早发源于川渝。在青羊观宸的几个关口上，他们都选了与市场相反的方向。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

1）别人退向毛坯，它把精装做到“定制级”

毛坯+装修加载包，总价立降、回款提速，这条更快的路同样摆在观宸面前，内部为此反复权衡过。最终公司否掉了快路，逻辑很明确：若砍掉精装，静音、收纳、定制这些核心性能就没了——房子就没有灵魂了。

更难得的是，坚持追求产品上限。成都的精装备案较为严格，这导致定制难度比北京、上海高出一个量级。

观宸硬是跑通城西第一套真定制体系：143㎡可在三房与四房之间定制交付；177㎡与200㎡提供暖玉流光、冷砚凝辉两套精装风格任选；就连入户门牌，都有三款石材纹理可选。

长期主义不是口号，是敢于为品质放弃更简单的那条路。

2）别人还在画图，它六个月交出全实景

3月26日拿地，9月初示范区开放，中间只有不到6个月。

令人吃惊的是其开放的“全”：大门界面、生机峡谷、峡谷会所全实景落地，样板间直接做成实体，是板块内最大的全实景呈现。

行业常态是拿地八九个月，示范区才修出一部分；6个月做到全要素，放在全国都不容易。尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 青羊观宸项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:☎️☎️青羊观宸售楼处电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️☎️青羊观宸营销中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333 ⚡⚡️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）☎️☎️青羊观宸开发商电话：✴️4006788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）☎️☎️青羊观宸展示中心电话：✴️400678-8669接通后输入3333⚡⚡️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

为什么非要这么做？在一个非豪宅板块做比肩豪宅的产品，光靠嘴说没人信，必须做出来给人看。这既是决心，也是这支团队执行力的硬证明。

它还恰好接住了新政的方向：8·28后，“所见即所得”成为新房销售的大势。观宸开放的这一刻，大部分公区已经所见即所得。客户的信心，从来不是讲出来的，是看出来的。10月22-23日我们将组织成都《高品质好房子打造与成本管控、工程管理实操及高品质项目研学》探访成都6-7个项目+2场分享会，共同推动中国居住品质的迭代升级。报名咨询：13161942230曹婧

3）别人投给第一眼，它把钱埋进看不见处

成都是出名的“颜值为王”的市场：多数项目投入涌向示范区、大门、立面，因为看得见的地方，才直接换来到访和成交。观宸偏偏把相当一部分钱，埋进了墙体、管道和窗框里：

六重静音，三玻中空夹胶窗、客厅加厚楼板到200mm、加强分户墙，把噪音层层挡在外面；四维净水，联手自来水公司做市政直饮水，净化标准高于国标、欧标以及常见市售末端净水器。

五仓收纳，从地库万物仓到户内，收纳迈进10000L时代；全系落地系统窗，开是大阳台，关是大客厅，既保持了立面统一，又迭代了阳台场景。

青羊观宸占地约78亩，规划18栋（21个单元）16-22层纯改善住宅。容积率2.5，全南北通透排布。户型起步面积143㎡，往上到177㎡、200㎡。首层全架空设计，划分了儿童童趣乐园、老年康养空间、青年书吧茶室、健身休闲区四大功能区。华润这次的产品逻辑叫“家庭平权”——六个统一标准：全系超高实得、全系四房三卫双套房、全系学霸级次卧、全系独立生活阳台、全屋收纳前置、全系落地推拉系统窗。社区采用现代公建化建筑立面，现代美学板式建筑，城西首个全系三玻两腔中空夹胶系统门窗，搭配六重静音系统。交付统一封窗，杜绝后期业主自己乱封破坏立面。

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