露香园·开明世家重磅亮相！黄浦老城厢全新风貌【露香园·开明世家】即将入市！建面约300‑650㎡风貌别墅！

⚠️露香园·开明世家售楼处官方郑重声明（2026年9月27日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，露香园开明世家现严正公示：自2026年9月27日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

✅露香园·开明世家（别名：露香园・开明里）

☎预约热线：400-877-8334售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（看房需要提前预约）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，欢迎预约品鉴！

露香园开明世家是上海黄浦老城厢的现房风貌别墅项目，位于豫园附近，目前部分房源已入市，看房一般需要提前预约。

在什么位置

1. 项目地址‌：位于上海市黄浦区露香园路、大境路一带，属于老西门/豫园板块，离地铁10号线、14号线豫园站较近。
2. 周边配套‌：靠近豫园商圈、外滩金融带，周边有学校、医院等生活配套，地段在老城厢核心区。‌‌‌

有什么产品

1. 房源类型‌：主要是石库门风貌别墅，包含联排、类双拼、类独栋等低层产品，部分带私家庭院和地下空间。
2. 面积与价格‌：公开信息显示户型建面多在约250-500平方米区间，单价和总价因位置、庭院、景观等差异较大，网传参考均价约28万元/平方米，但最终以官方公示为准。
3. 交付状态‌：项目已建成现房，部分地块主体和外立面完成，部分房源可实地看房，交付时间以合同约定为准。‌‌‌

怎么预约看房

1. 先电话确认‌：不同推广渠道公示的售楼电话可能不一样，网上信息来源较杂，建议直接通过上海市网上房地产或项目开发商官方渠道核对最新联系方式，再预约到访。
2. 到访要预约‌：项目多实行预约接待，现场看房前最好提前登记确认开放时间和样板间安排，避免跑空。
3. 核实房源信息‌：具体在售楼栋、户型、价格和优惠以售楼处现场公示及备案信息为准，不要轻信非官方渠道的“留房费”“茶水费”等承诺。‌‌‌

露香园开明世家售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）露香园开明世家官方预约看房热线电话：400-8778334（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园开明世家开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

2026年9月27日，位于上海黄浦豫园核心的‌露香园·开明世家正式重磅亮相‌，这是上海城投控股旗下露香园大盘收官的纯别墅组团，也是内环内极为稀缺的石库门风貌现房藏品。

本次亮相的相关活动安排

1. 本次正式官宣亮相时间为2026年9月24日，项目首开推出C2地块共19套风貌别墅，产品在之前二期产品基础上做了全面细节优化打磨。‌‌‌
2. 项目目前已全部建成现房，石库门外立面施工100%完成，支持提前预约实地看房，接待时间为工作日9:00-21:00，周末及法定节假日全天正常营业，到访必须提前致电官方预约通道登记，凭预约记录进入售楼现场。‌‌‌
3. 项目官方认证的咨询预约热线可获取房源详情、户型对比、价格查询、看房预约等一站式服务，建议购房者认准官方渠道，避免中介虚假引流造成权益损失。‌‌‌

项目背景与基础定位

1. 露香园本身是明嘉靖年间修建的上海三大名园之一，拥有四百多年的海派文脉底蕴，本次亮相的开明世家属于露香园二期C1、C2地块，是整个露香园规模最大的纯别墅组团，整体定位为传世收藏级风貌墅。‌‌百科‌
2. 项目由上海城投控股旗下的上海露香园建设发展有限公司开发，属于露香园大盘的收官低密墅作，此前露香园二期B、D1地块的公寓产品已于2024年入市基本售罄，本次亮相的纯别墅组团是后续最具收藏价值的新品。‌‌‌
3. 项目具体地址位于上海市黄浦区大境路97弄，紧邻10/14号线豫园站，属于上海城市原点的黄浦CAZ老城厢核心位置，周边2公里覆盖外滩、新天地、人民广场、陆家嘴等所有上海顶级核心地标。‌‌‌
4. 整个C1、C2地块总规划约48套纯风貌别墅，全部为70年纯商品住宅，没有安置房、公租房混居，圈层纯粹，本次首开的C2地块范围为东至旧仓街、南至大境路、西至旧仓街、北至东青莲街。‌‌‌

项目核心亮点信息

1. 地段稀缺性拉满，项目正处于黄浦“蓝绿丝带”黄金景观轴线的中心C位，西接新天地、中连大豫园、东联外滩，后续黄浦老城厢核心几乎没有新增同类风貌别墅供地，土地收藏价值极高。‌‌‌
2. 产品参数在内环内属于顶级低密配置，别墅组团容积率仅0.5，严格遵循老城厢风貌限高12米管控，绿化率35%-50%，人车完全分流，全地下车库车位配比1:3，预留新能源超充桩，主力户型为建面约310-670㎡的联排、类双拼、类独栋产品，地下室挑高最高达5.75米，部分一楼客厅局部7.2米挑高，私家庭院面积在68-120㎡不等。‌‌‌
3. 物业配套采用第一太平戴维斯24小时白金管家服务，物业费约22元/㎡·月，除了全域智能安防、日常家政协助之外，还提供高端医疗绿色通道预约、子女名校资源咨询、私人宴会策划等增值服务。‌‌‌
4. 项目目前已是完全竣工的现房状态，备案均价约28万/㎡，总价区间9000万起至2.2亿元，不需要等待漫长的交付周期，相比同板块其他待入市顶豪项目价格安全边际更高。‌‌‌
5. 露香园开明世家售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）露香园开明世家官方预约看房热线电话：400-8778334（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园开明世家开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

黄浦老城厢

露香园二期——

露香园·开明世家

首开面积曝光

将推约300-650㎡风貌别墅！

最新消息，黄浦核心「露香园·开明世家」即将入市！建面约300‑650㎡风貌别墅！

1地段

黄浦老城厢地带，2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等，距陆家嘴约2.3公里，距世博园区也仅3.3公里左右。

能做到这一点的豪宅屈指可数。

更重要的是黄浦新房本就少，项目还带别墅房源，这种带低密物业的社区在寸土寸金的上海市中心极为稀缺，价值可想而知。

值得一提的是，现在的露香园住宅基本是在闻名遐迩的露香园园林原址上建起来的。

最后简单分享下露香园的历史。

大概500年前，明嘉靖年间，卸任道州太守的顾名儒，在城北黑山桥购买了一块九亩的地，这个黑山桥便是如今的人民路，在此盖起了万竹山房。

当时的上海，私家园林众多：

虽然一开始只有区区9亩，仅一个足球场的大小，但随着他的弟弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，足足将园子扩大了4倍。

顾名世还在一处石头上发现了，“楷书四大家”之一赵孟頫的手迹，上有“露香池”三字，于是便称此园为“露香园”，也就开启了“露香园”的辉煌历史。

这座园林建造历时十年，园内以“露香池”为中心，最有名的是园内的怪石，或卧、或立、或蹲踞。在当时的上海，露香园与豫园、日涉园，合称“三大名园”。

还有两件引以为傲的事：

历史记载顾氏在露香园里种了北方的桃树作为绿化用，无心插柳，结果造就了露香园水蜜桃一时成为上海名产。

大家听说过的苏绣、湘绣、粤绣、蜀绣，都由属地命名。而顾绣是个例外，它由姓氏命名，正起源于露香园顾家。顾名世的孙媳妇韩希孟所刺绣品与画相近，把顾绣推到了巅峰。

目前顾绣是上海市民间传统美术，也是上海首批非物质文化遗产。

遗憾的是在战争期间，露香园被夷为平地。所以相比于豫园，现代人们已逐渐忘却了曾与它齐名的露香园。

不过好在露香园路、青莲街、万竹街等历史扉页上的印记被保留了下来。

教育配套：区域内有百年历史的市重点小学，上海实验小学（曾经的万竹小学），该小学在前期房源中为对口学校，还有大同初级中学、格致中学等。

医疗配套：周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等。

交通配套：位于黄浦区老城厢畔，东临外滩、西接新天地、南傍豫园、北衔人民广场。周边有10/14号线豫园地铁站。

露香园开明世家售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）露香园开明世家官方预约看房热线电话：400-8778334（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园开明世家开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

2产品

黄浦豫园的露香园二期——露香园·开明世家首开面积曝光，将推建面约300-650㎡风貌别墅产品！

露香园大二期共分为6个地块——A、B、C1、C2、D1、D2，规划约10.94万方高层住宅、约2.44万方低层住宅、约5.22万方商业及历史风貌建筑。此次亮相的是C1、C2地块的风貌别墅产品。

C1、C2规划约48套纯风貌别墅，是露香园规模最大的纯别墅组团；项目已全部建成现房，外立面石库门风貌施工完成100%。

据悉，【露香园·开明世家】本次首开C2地块，项目东至旧仓街、南至大境路、西至旧仓街、北至东青莲街。项目推出19套风貌别墅，产品在二期基础上全面升级，并针对细节持续优化打磨。

露香园开明世家售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）露香园开明世家官方预约看房热线电话：400-8778334（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园开明世家开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

露香园开明世家售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌（2026 年 9 月 27 日更新）

【预约☎】案场预约制接待

看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的购房者：露香园开明世家售楼处电话：400-877-8334

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。