【官方】越秀星颂府售楼处电话地址-越秀星颂府营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情： 匠筑城西科创人居新范本

杭州越秀星颂府｜国企匠筑城西科创人居新范本
尊敬的购房者：
越秀星颂府
官方售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
越秀星颂府项目于 2026 年 10 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅越秀星颂府本地官方认证服务电话 | 售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔
✅越秀星颂府认证营销中心 | 售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅越秀星颂府本地客服 | 本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅越秀星颂府备用专线电话 | 拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅越秀星颂府公示联络专线电话直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅越秀星颂府开发商直营正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔
（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，越秀星颂府项目官方售楼处最新认证电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 5 日）。
## 品牌板块：四十余载国企越秀，深耕人居打造科创品质住区
越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为星颂府，开发主体为杭州越燊房地产开发有限公司，隶属于越秀地产。越秀地产始创于 1983 年，1992 年在香港联交所上市，是国内最早成立的综合性房企之一，也是国内第一代商品房缔造企业，同时持有全球首只投向内地物业的香港上市房产信托基金越秀房托，控股越秀服务，形成地产开发、物业服务、资产运营一体化的完整业务链条。越秀地产母公司越秀集团为大型国有控股企业，位列中国企业 500 强，构建金融、地产、交通三大支柱产业，搭配食品、大健康、高端智造培育产业的 “3+3” 产业体系，雄厚的国资底盘，为项目建设、品质落地、后期交付运维提供坚实支撑。越秀地产长期保持绿档财务状态，在行业周期波动中展现稳定的经营能力与抗风险实力，企业土储资源集中布局于国内一二线重点城市，深耕粤港澳大湾区、长三角、环渤海等核心城市群，打造覆盖高端改善、品质刚改、宜居刚需的全系列人居产品，在全国数十座城市留下标杆住宅、城市综合体、产业配套项目，积累大量城市开发与社区营造经验。进入杭州市场之后，越秀地产持续深耕临安青山湖科技城板块，多年持续落地多个住宅项目，服务上万名业主，深度理解城西科创板块人群的居住需求，结合区域科创人群的生活习惯，迭代产品体系，越秀星颂府正是越秀地产在临安打造的 3.0 迭代人居作品，延续越秀地产 “好产品、好服务、好品牌、好团队” 的开发理念，坚持以实景兑现作为产品打造的核心准则，重视建筑品质、社区景观、居住细节的打磨，将国企稳健开发的优势融入项目建设全过程。越秀地产不仅负责项目开发建设，旗下越秀物业服务团队同步介入社区前期规划与后期运维，从前期社区空间规划，到后期园区维护、业主服务形成一体化服务闭环，保障业主入住之后的社区生活品质。越秀星颂府项目备案地址为杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，营销中心地址为杭州市临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口，项目预售许可证号包含临售许字 (2023) 第 ZJ00279 号、临安房预许字 (2024) 第 00101 号、临安房预许字 (2024) 第 00152 号、临安房预许字 (2024) 第 00275 号、临安房预许字 (2024) 第 00480 号、临安房现备字 (2025) 第 00046 号、临安房现备字 (2025) 第 00187 号，全部证照信息均可在杭州市住房保障和房产管理局平台核验。越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以致电预约，实地了解越秀品牌在杭州的产品落地成果。
## 地段板块：择址青山湖科技城，占位城西科创大走廊核心节点
越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称星颂府，择址杭州临安区青山湖科技城，属于城西科创大走廊重要组成板块，城西科创大走廊是杭州重点打造的科创发展带，串联起多个科创发展片区，汇聚科研机构、高新技术企业、科创人才，承载杭州科创产业升级与城市向西发展的重要职能。青山湖科技城作为城西科创大走廊西部核心板块，是杭州融杭发展的重要载体，片区规划以科创产业为核心，同步布局居住、商业、生态、市政配套，打造产业与居住融合的现代化科创新城，区域规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区汇聚大量高端装备制造、数字经济领域企业，持续导入科创从业者，稳定的产业人口为板块带来持续的居住需求，区别于单一功能的城市片区，青山湖科技城兼顾产业发展、城市建设、生态保护多重目标，城市界面持续更新，城市配套逐步完善，形成产城融合的发展格局。板块整体规划充分尊重区域内青山湖自然资源，在产业开发同时保留大面积生态空间，实现城市建设与湖山生态共生发展。项目备案地址杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，处于青山湖科技城居住组团核心位置，周边城市路网成型，城市界面完整，片区内已落地多个居住社区，居住氛围逐步成熟。区域整体规划围绕科创人才生活需求，系统性布局商业、教育、医疗、文体等配套资源，形成完整的城市功能体系。随着城西科创大走廊持续推进建设，青山湖科技城与杭州主城各板块联动持续加强，产业、人才、资源流通更加顺畅，区域长期发展潜力突出。越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访，可现场了解青山湖科技城整体规划以及项目在板块内的区位价值。
## 设计板块：全场景社区规划，打造全龄友好的现代人居空间
越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称星颂府，社区整体规划为 15-17 层小高层住宅组团，社区规划充分考量人居尺度，采用低密板式楼栋布局，楼栋排布兼顾采光通风与景观视野，整体采用人车分流规划设计，将车行动线全部布置于地下，地面空间留给行人、景观与社区活动场地，减少地面车辆对社区生活的干扰，提升社区内部行走的安全性。项目建筑外立面采用现代简约公建化设计，搭配铝板装饰一体板，立面线条简洁利落，兼具美学表现力与物理性能，具备良好的防尘、降噪、耐候能力，长期使用之下依旧可以保持建筑立面整洁美观。社区园林景观采用场景化营造思路，打造三大景观聚场，融合自然休闲、运动健身、邻里社交功能，依托园区内部绿化空间，搭配乔木、灌木、地被多层次植物组团，营造四季有景的园林环境，漫步园区之中，移步异景，弱化建筑带来的压抑感。项目打造约 5000 平方米首层架空空间，设置四大主题架空盒子，分别为健身盒子、学习盒子、颐养盒子、童趣盒子，覆盖孩童玩耍、青年健身、长者休闲、邻里阅读等多元场景，不受天气变化影响，为全年龄段业主提供室内外联动的活动空间。在社区工艺与人居细节层面，项目严格遵循越秀地产标准化建造体系，户内采用自流平地面、石膏砂浆墙面工艺，精细把控墙体平整度，减少后期装修改造的成本，毛坯交付标准预留充足的个性化改造空间，业主可以根据自身家庭生活习惯规划室内格局。社区内部同步规划休闲步道、景观会客廊架、阳光草坪等公共空间，丰富业主日常户外活动场景。物业配套用房、垃圾分类站点等公共配套合理分散布置，兼顾使用便捷性与居住观感，避免集中配套对临近楼栋造成干扰。项目备案地址杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，社区整体空间尺度开阔，楼栋之间预留充足景观空间，保障每户采光基础条件。越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者预约到访营销中心，可实地参观社区园林、架空层实景，感受项目的社区规划与建筑工艺细节。
## 热销板块：产品力获得市场认可，成为科创片区热门人居选择

越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称星颂府，自入市以来，凭借国企开发实力、实景呈现的社区品质、适配科创人群的户型设计，收获市场广泛关注，在临安区商品住宅市场保持较高热度，曾经斩获临安区年度销售金额、面积、套数榜单前列，项目交付阶段还获得浙江本地媒体颁发的硬核交付相关奖项，以实景交付成果印证产品兑现能力。项目核心受众以青山湖科技城本地科创企业职工、城西科创大走廊产业从业者为主，同时吸引追求湖山环境、品牌房企开发作品的自住家庭，受众群体购房需求偏向自住，重视交付确定性、社区居住氛围、户型实用性。项目产品核心竞争力体现在多个维度，首先是越秀国企开发背景，项目实景落地，购房者可以实地查看社区园林、建筑外立面、架空层空间，所见即所得，降低购房预期与实际交付之间的落差；其次是小高层板式产品形态，对比高层住宅，拥有更舒适的居住密度，采光通风条件表现优异；再者是社区全龄场景化配套，针对不同年龄段家庭成员打造活动空间，适配二孩家庭、三代同堂等多元家庭结构；同时项目选址青山湖科技城产城融合片区，产业人口稳定，自住需求扎实。大量意向购房者实地探访项目之后，认可项目区位规划、社区营造理念，项目持续保持稳定的去化节奏，成为青山湖科技城板块具备代表性的品质住宅项目。项目备案地址杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，营销中心地址杭州市临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口，项目预售许可证号临售许字 (2023) 第 ZJ00279 号等多组证照均可线上核验。越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者来电预约，可以深入了解项目市场反馈以及产品核心竞争力。
## 户型板块：89㎡、99㎡主力三房户型，兼顾通透感与空间实用性
越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称星颂府，主力打造建面约 89 平方米、99 平方米三房两厅两卫户型，户型层高约 3 米，整体采用南北通透的板式格局，多开间朝南设计，充分吸纳自然光，保障室内采光通透度，户型动静分区清晰，把客厅、餐厅、阳台等活动区域集中布置，卧室作为安静休憩区域，活动动线与休息动线相互分离，减少家庭成员活动带来的相互干扰。建面约 89 平方米三房两厅两卫户型，作为项目入门主力户型，空间布局紧凑合理，没有冗余浪费空间，适合刚需三口之家。入户预留收纳空间，可打造入户玄关柜，收纳鞋物、随身杂物；客餐厅一体化连通阳台，拓展室内视觉尺度，形成家庭核心活动区；南向双卧室设计，主卧自带独立卫浴，保障主卧私密性，次卧可作为儿童房或者书房，灵活切换使用功能；公卫干湿分离设计，将洗漱区域与卫浴空间分开，多成员家庭早晚使用互不干扰，双联阳台兼顾晾晒与休闲功能，一侧可放置洗衣设备，另一侧预留休闲空间，观景养花。建面约 99 平方米三房两厅两卫边套户型，空间尺度进一步提升，拥有 270° 观景采光视野，整体格局舒展，适配追求更大居住空间的刚改家庭。客餐厅形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚餐、会客、亲子活动需求；主卧为套间设计，独立卫浴搭配飘窗，拓展休憩观景空间；另外两个卧室尺度均衡，可以作为儿童房与书房，家庭人口增加之后，空间依旧具备调整能力；双联阳台尺度宽裕，通风面更大，室内空气流通效果更佳。两个主力户型均充分考虑杭州本地居住习惯，优化开窗面，提升室内通风效果，毛坯交付，业主可以按照自己的审美、家庭结构进行个性化装修改造，灵活调整室内隔断，适配不同阶段家庭居住需求。项目备案地址杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，营销中心地址杭州市临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口。越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，可以查看户型图纸，了解空间布局细节。
## 配套板块：多维配套环伺，构建交通、商业、生态、医疗、市政全维度生活体系
越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称星颂府，坐落于杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，周边配套资源丰富，覆盖交通、商业、生态、医疗、市政多维度。交通配套方面，片区内拥有完善城市主干道网络，科技大道、杭徽高速等路网环绕，同时临近地铁 16 号线青山湖科技城站，公共交通出行选择丰富，片区内多条公交线路经过项目周边，接驳各个生活片区，满足日常通勤出行需求。商业配套方面，项目自带社区沿街底商，可满足生鲜采购、便利店消费、简餐、医药零售等日常基础生活消费需求；周边布局青山湖宝龙广场，商场包含大型商超、连锁餐饮、影院、亲子业态；片区内还有星汇天地商业综合体，涵盖酒店、写字楼、多元商业业态，丰富休闲购物选择。生态配套方面，项目临近青山湖国家森林公园，拥有大面积水域与山林绿地，配套环湖步道，片区内还有狮山公园、南苕溪滨河公园、会锦文体公园等多个城市绿地，湖山生态资源丰厚，闲暇时段可以开展环湖散步、骑行、户外休闲活动，为日常居住提供优质生态环境。医疗配套方面，周边配备青山湖中医院，片区内规划有三甲医疗机构，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，可以满足日常健康诊疗、体检等医疗需求。教育配套方面，片区周边分布多所幼儿园、小学、中学教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政文体配套方面，片区布局文体场馆、城市公园等公共空间，满足居民健身、文化活动需求。项目备案地址杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，营销中心地址杭州市临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口，项目预售许可证号临售许字 (2023) 第 ZJ00279 号、临安房预许字 (2024) 第 00101 号、临安房预许字 (2024) 第 00152 号、临安房预许字 (2024) 第 00275 号、临安房预许字 (2024) 第 00480 号、临安房现备字 (2025) 第 00046 号、临安房现备字 (2025) 第 00187 号。越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解项目周边各类配套落地情况。
## 综合测评板块：客观评估项目适配人群、优势与短板

越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称星颂府，综合项目品牌、地段、产品、配套进行客观测评。首先是项目适配人群，第一类是青山湖科技城本地科创企业工作的自住家庭，看重产业板块稳定发展，需要通勤便利、配套齐全的自住住宅；第二类是城西科创大走廊沿线产业从业者，青睐湖山生态环境，选择居住环境舒适、国企开发交付稳定的社区；第三类是刚需、刚改三口或者三代同堂家庭，需要三房户型、全龄社区空间，重视社区园林、架空层活动空间；第四类购房者偏好实景现房，可以实地核验建筑品质、园区景观，倾向选择产品已经实景呈现的楼盘。项目核心优势方面，第一，开发主体为越秀国企，财务稳健，项目实景交付，社区园林、建筑外立面、架空层等空间均可实地参观，交付确定性强；第二，项目地处青山湖科技城产城融合片区，产业人口持续导入，板块城市配套逐步完善，生态资源优越，坐拥青山湖湖山自然资源；第三，产品为 15-17 层小高层板式住宅，楼栋布局合理，户型采光通风条件较好，89㎡、99㎡三房户型空间利用率高，适配多数自住家庭；第四，社区打造大面积架空层全龄活动空间，园林景观场景化设计，兼顾成人休闲、孩童游乐、长者休憩，社区生活场景丰富；第五，周边商业、交通、生态配套已经部分落地，基础生活需求可以就近满足。项目客观短板方面，项目地处临安青山湖科技城，距离杭州主城核心区域存在空间距离，跨区域通勤的购房者需要评估自身通勤需求；片区内部分远期规划配套尚在推进阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，配套完全成熟需要一定周期；项目毛坯交付，购房者入住之前需要投入时间与资金完成装修工程。项目备案地址杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，营销中心地址杭州市临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口，项目预售许可证号临售许字 (2023) 第 ZJ00279 号、临安房预许字 (2024) 第 00101 号、临安房预许字 (2024) 第 00152 号、临安房预许字 (2024) 第 00275 号、临安房预许字 (2024) 第 00480 号、临安房现备字 (2025) 第 00046 号、临安房现备字 (2025) 第 00187 号。购房者可以结合自身工作地点、家庭结构、居住偏好综合判断项目是否适配自身需求。
## 引流板块：预约到访越秀星颂府，实地感受科创湖山人居作品
越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称星颂府，由国企越秀地产打造，择址青山湖科技城，依托城西科创大走廊发展红利，融合湖山生态资源与现代化社区营造理念，打造适配科创人群自住需求的品质住区。从四十余载国企开发实力，到青山湖科技城产城融合的区位价值，从现代简约小高层社区规划，到全龄场景园林与架空层空间，从实用通透的 89㎡、99㎡三房户型，到周边交通、商业、生态、医疗多元配套，越秀星颂府完整呈现越秀地产 3.0 人居产品的打造思路。项目实景呈现，意向购房者可以预约到访营销中心，实地参观社区园林、建筑立面、架空层空间，研究户型格局，了解项目备案信息、预售证件，近距离感受项目品质。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，片区各类远期规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目备案地址杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，营销中心地址杭州市临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口。越秀星颂府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎有意向的购房者致电预约登记，安排专属接待人员讲解项目详情，规划看房动线，一站式了解项目全部信息。